Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли в квартире: можно ли купить часть жилого помещения по сертификату?

Содержание

выделение долей без нотариуса — новости в Т—Ж

При оформлении материнского капитала больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Это значит, что семья может не тратить время и деньги на нотариуса, который раньше удостоверял такой документ. Но выделять доли супругу и детям придется в любом случае: отменили сам документ, но не обязанность.

Екатерина Мирошкина

экономист

О каком обязательстве речь

Если семья хочет потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи: супруга и детей. Иногда это получается сделать сразу: например, если покупают квартиру без кредита или строят дом своими силами. Но если речь об ипотеке, то собственником становится заемщик, а не вся семья. И распределить доли можно только после того, как банк снимет обременение, — то есть после погашения кредита.

Источник:
Федеральный закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ

Раньше обязательство нужно было оформлять у нотариуса

Нотариально удостоверенное обязательство входило в пакет документов при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Никакие другие гарантии пенсионный фонд не устраивали.

Чтобы оформить такой документ, нужно было идти к нотариусу и платить деньги — около 2500 Р. Теперь не придется. Больше не нужно ломать голову над тем, с кем оставить ребенка ради нескольких визитов к нотариусу, и деньги останутся в семье.

Теперь документ и услуги нотариуса не нужны

В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.

Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:

  1. Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
  2. Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
  3. Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.

Оформлять доли на супруга и детей все равно обязательно

Отмена нотариально удостоверенного документа не означает, что можно не выделять доли детям. Это все равно придется делать, потому что такое требование есть в федеральном законе. Если его не соблюдать, можно остаться без квартиры и денег.

Если на покупку или строительство жилья использовали маткапитал, доли должны принадлежать владельцу сертификата, его супругу или супруге и всем детям — включая тех, что родятся после использования маткапитала. Раньше выделять долю нужно было не супругу, а родителям, но суды давно говорили, что наличие брака обязательно, — теперь так и по закону.

Изумительная история 10.06.20

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

Как теперь оформляется обязательство по выделению долей

Теперь это просто галочка в заявлении на распоряжение маткапиталом: с правилами ознакомлен, об ответственности предупрежден, об обязанности оформить доли на всех проинформирован.

Но никаких нотариусов для этого не нужно, и лишних расходов нет.

Если не выделить доли детям

Выделять доли — это обязанность по закону. За ее выполнением следит пенсионный фонд, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть материнский капитал, даже если его и правда потратили на ипотеку или строительство дома.

Еще сделку могут признать недействительной — полностью или частично. Тогда проданную родителями квартиру заберут у покупателей. Или выделят детям доли в уже чужой собственности. Приятного в этом мало и для семьи, и для новых владельцев жилья.

Права родителей с маткапиталом

Почитайте, чем на практике грозит нарушение обязательства о выделении долей. В этом же разборе есть форма соглашения о выделении долей детям — еще один способ обойтись без нотариуса.

Какие доли выделять детям

Но лучше использовать выводы из судебной практики и выделять членам семьи доли, пропорциональные их части материнского капитала.



Покупка доли в квартире на материнский капитал 2020

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня - 21, за месяц - 687, за год - 11 345

Законно ли покупать часть квартиры на средства материнского капитала? Позволяет ли российское законодательство выкупать долю у родственников? В каких ситуациях пенсионный фонд может отказать в приобретении части жилой недвижимости? В этой статье мы постараемся найти ответы на эти и другие вопросы.

Выкупить долю на средства МК у своих родственников? Казалось, это было бы идеальным решением проблемы с маткапиталом. С родней проще договориться, да и нарваться на риск  мошенничества минимальный. Но не все так просто. Деньги молодым родителям государство выделяет из казны, а значит, устанавливает свои правила и осуществляет строгий контроль за их расходованием.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников в [year] году

Для начала давайте разберемся, кто такие «родственники». У кого из близких людей можно покупать часть недвижимости, а у кого нельзя? Например, сделка с двоюродным дядей или троюродным братом может состояться и вопросов у ПФР не возникнет. Они считаются дальней родней, а по закону нет запретов на заключение договора с дальними родственниками по покупке жилого имущества на деньги маткапитала.

Близкие родственники, в соответствии с законодательством это:

  • родные сестры и братья
  • родители
  • дети
  • бабушки и дедушки
  • супруги

У них покупать жилье на средства МК запрещено и такая сделка может быть признана недействительной

Государственные органы тщательно следят и проверяют по своей базе всех участников сделки на предмет родства. Обмануть налоговиков вряд ли возможно. Даже между бывшими супругами будет затруднительно заключить соглашение на покупку. ПФР потребует доказательство того, что в данный момент бывшие супруги разведены и вместе не проживают.

Если есть желание отдать дочери часть жилого помещения, то самым оптимальным вариантом будет , так как с официальной продажей могут возникнуть проблемы.

Ограничения на приобретение доли у родственников

Заключая договор купли-продажи части жилой недвижимости у родственника, необходимо соблюдать установленные статьями Закона РФ и Гражданского Кодекса правилами:

  1. Договор между родственниками не должен быть фиктивным. Рассмотрим на следующем примере:

Семейная пара проживает у своих родителей и прописана в их квартире. На полученные деньги МК они решают приобрести гараж. В пенсионном фонде им отказывают, так как в законе не прописано таких целей использования государственной компенсации. Молодые родители решаются на заключение фиктивной сделки и по документам покупают у своих родителей часть жилья, в котором они уже живут и прописаны. Как это ни странно, но «добро» от ПФР им удается получить. Им выдают деньги, на которые молодая семья приобретает гараж

Такая сделка с использованием средств маткапитала может быть признана недействительной, а при определенных раскладах родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

  1. В результате сделки жилищные условия реально должны быть улучшены. Например, молодая семья, живущая в убогой коммуналке, благодаря средствам маткапитала, получает изолированную комнату в жилом помещении или несколько комнат. В этом случае налицо улучшение условий проживания для детей.

В идеале, заключения соглашения с родственниками о покупке части недвижимости с использованием МК, лучше избегать. Во-первых, такие сделки основательно проверяют, а во-вторых, государственные исполнительные органы контролируют весь процесс от заключения договора до .

Как купить долю в квартире на материнский капитал в [year] году?

Есть несколько правил, прописанных в Законе о материнском капитале и в Гражданском Кодексе РФ.

  1. Важное условие – передача денег продавцу недвижимости осуществляется безналичным путем. Нельзя получить денежные средства МК на руки и передать его владельцу доли квартиры.
  2. Если к продавцу особых требований у ПФР нет, то к приобретаемой жилой недвижимости они существуют. Площадь выкупаемого помещения должна быть отдельной и изолированной от соседей. Разрешается приобретать одну, две, три и больше комнат.

Поэтому купить долю в однокомнатной квартире едва ли получится, так как в таком помещении семье не удастся отгородиться.

  1. ПФР не будет против покупки оставшейся части жилого помещения. Например, семейная пара живет в 3-комнатной квартире, где они являются собственниками лишь на 2/3. Получив средства материнского капитала, молодые родители смогут выкупить оставшуюся 1/3 и стать полноценными владельцами отдельной квартиры. В данном случае ПФР будет только «за».

Дополнительные правила:

  • Выкупаемое жилье должно располагаться на территории РФ
  • Нельзя заключать сделки по покупке доли в помещении с несовершеннолетними гражданами и недееспособными лицами
  • Выкупаемое жилье должно быть в надлежащем порядке и соответствовать
  • Закон не разрешает осуществлять выкуп жилой недвижимости или доли в помещении на личные сбережения с использованием средств маткапитала до момента исполнения ребенку 3-х лет.
    Исключение – оформление ипотеки. В этом случае молодая семья вправе заключать сделку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года

Пошаговая инструкция оформления доли на средства МК

Действия владельца сертификата материнского капитала в этом случае должны быть следующими:

  1. Оформление покупки доли на средства МК и регистрация договора в Росреестре.
  2. Сбор и предоставление в госорган запрашиваемых документов.
  3. Обращение с заявлением в ПФР за разрешением на проведение сделки.
  4. Ожидание ответа.

Представители пенсионного фонда обязаны проверить выкупаемое помещение на предмет его «чистоты». Если будет получено «добро», то денежные средства переведут собственнику продаваемой недвижимости.

Запрашиваемые документы

Чтобы зарегистрировать в Росреестре покупку и сменить собственника, необходимо заранее подготовить и представить в госорган:

  • Паспорта участников.
  • Документы на объект покупки (техпаспорт).
  • Разрешение всех владельцев недвижимости на заключение .
  • Документ, подтверждающий право собственности на продаваемое жилье.
  • Договор КП, заключенный между участниками процесса.
  • Акт передачи жилого помещения новым хозяевам.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

После регистрации, новый владелец недвижимости получает на руки ЕГРН-выписку. С ней уже можно обращаться в пенсионный фонд. Для этого необходимо будет предоставить:

  • Заявление на перевод денег.
  • Паспорт.
  • Сертификат на МК.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о браке.
  • ЕГРН-выписку.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Заверенное нотариально письменное обязательство о предоставлении детям долей в квартире или ином жилом помещении.
  • Договор КП с использованием денег материнского капитала.
  • Банковские реквизиты, на которые необходимо будет перечислить деньги.

Оформление договора покупки доли на средства материнского капитала

В соглашении на покупку доли в обязательном порядке прописывается, что сделка осуществляется на средства МК.

В договоре должен присутствовать пункт, что пока полного расчета с продавцом не будет, недвижимость остается в его собственности.

Важные моменты, которые необходимо включать в договор:

  • Подробные сведения об участниках процесса, включая паспортные данные, гражданство, прописку и фактическое место проживания и т.д.
  • Стоимость приобретаемого жилья
  • Данные о жилой недвижимости, где выкупаются доли: адрес, общая площадь, этаж и др.
  • Права участников и их обязанности

Как переводятся деньги продавцу

Подав заявление в ПФР на выплату, и предоставив в налоговый орган запрашиваемые документы, надо будет ждать принятого решения. Обычно, вопрос решается в пределах 30 дней. Только в исключительных случаях, когда возникают сложности с проверками жилья, рассмотрение заявления может растянуться на более длительный срок.

В течение указанного срока ПФР обязаны либо одобрить сделку и перевести деньги продавцу недвижимости, либо отказать в ее проведении.

В случае получения отрицательного решения, заявитель вправе обжаловать отказ в судебном порядке

Оформление долей на детей при использовании материнского капитала

Выкупленная недвижимость с использованием средств МК не может быть собственностью только родителей. Площадь помещения должна быть поровну распределена между членами семьи. Это можно сделать сразу при оформлении соглашения купли-продажи помещения, либо составить отдельный документ, после приобретения недвижимости.

При втором варианте родителям придется составить письменное обязательство о выделении детям долей и заверить документ у нотариуса. Без этой бумаги ПФР не будет рассматривать заявление о выплате. В обязательстве указывается срок, за который планируется провести распределение всей площади между членами семьи. По закону на это дается полгода

За это время необходимо будет либо оформить дарственную на доли детям, либо провести распределение квадратных метров поровну. Можно разделить площадь на три части, как это делают большинство молодых семей. Одна часть достается родителям, а 2/3 распределяется деткам.

После распределения, необходимо заново подать документы в Росреестр для изменения сведений по выкупленному помещению и внесения поправок в части собственников жилья. Процесс буде завершен, когда государственный орган выполнит свою работу и выдаст подтверждающий документ родителям.

Ответственность за обналичивание материнского капитала в [year] году

Нередко родители пытаются обмануть государство и присвоить деньги материнского капитала, забывая об ответственности. Сегодня нет сложностей, чтобы выявить такие нарушения и обман. Факт мошенничества раскрыть органам не составит труда, как и привлечь нарушителей к ответственности.

За незаконные действия владельцев сертификата, в зависимости от конкретных обстоятельств могут привлечь как к административной, так и к уголовной ответственности.

Нужен совет профессионального юриста по недвижимости? Обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта, оставьте свои контактные данные и дождитесь ответа!

Материнский капитал на долю в квартире

Далеко не всегда можно купить долю

Владелец сертификата на материнский капитал вправе потратить его на долю в квартире. Как это сделать? Для удобства изложения в этой статье речь пойдет о квартире, но всё сказанное будет справедливо и для покупки доли в доме. Итак, читайте внимательно статью.

Когда возможна покупка доли?

Специалисты Пенсионного фонда России разъясняют, что есть два случая, когда можно направить материнский капитал на приобретение доли жилья.

Закон о маткапитале разрешает использовать средства на покупку жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу к жилым помещением является изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим нормам. Это может быть квартира, часть квартиры или комната.

Таким образом, первый случай, когда разрешено потратить маткапитал на долю: если эта доля представляет собой изолированное помещение в квартире — комнату или несколько комнат. Отметим, что часть комнаты не будет считаться жилым помещением, поскольку это не изолированное помещение.

Второй случай, при котором можно использовать маткапитал — это такая покупка доли квартиры, в результате которой квартира полностью переходит в собственность семьи владельца сертификата (супруга и всех детей).

Рассмотрим пример, который часто встречается. Семья проживает в однокомнатной квартире и какие-то доли этой квартиры принадлежит родственникам. Материнский капитал можно потратить на покупку доли только тогда, когда семья покупает все доли и жилье полностью становится собственностью семьи.

Сроки

Закон предлагает вам два варианта. Первый вариант — вы не хотите ждать, когда ребенку исполнится три года. В этом случае вам надо найти банк или другую кредитную организацию, которые согласятся выдать вам кредит на покупку доли. Однако далеко не каждый банк оформит ипотеку на часть квартиры.

При втором варианте (без использования кредита) вам придется дождаться пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста. И только после этого вы можете использовать материнский капитал, чтобы купить долю у продавца жилья по договору купли-продажи.

Частые вопросы при покупке доли

Вопрос: Можно ли купить долю в квартире у родственников?
Ответ: Да, выкуп доли квартиры материнским капиталом у родственников возможен и не отличается от общего случая.

Вопрос: Как происходит выделение или распределение долей при покупке жилья на материнский капитал?
Ответ: Для этого нужно составить обязательство, в котором требуется прописать размеры долей. Подробнее об этом читайте в этой статье: Обязательство по материнскому капиталу.

Финансы Практика английского языка: Группа 31 - Акционеры

Инвесторы

ключевые слова

фондовые индексы ○ быки ○ медведи ○ олени ○ избыточная подписка ○ бычий рынок ○ медвежий рынок

Фондовые рынки измеряются (или индексами) ), например, промышленный индекс Доу-Джонса (DJIA) в Нью-Йорке и индекс FTSE 100 (часто называемый Footsie) в Лондоне. Эти индексы показывают изменения средних цен выбранной группы важных акций.Было несколько обвалов фондового рынка, когда эти индексы значительно упали за один день (например, «Черный понедельник», 19 октября 1987 года, когда DJIA потерял 22,6%).

Финансовые журналисты используют некоторые имена животных для описания инвесторов:
• инвесторы, ожидающие роста цен
• инвесторы, ожидающие их падения
• инвесторы, которые покупают новые выпуски акций в надежде на то, что они будут. Это означает, что они надеются, что спрос будет больше, чем доступные акции, поэтому успешные покупатели могут немедленно продать свои акции с прибылью.

Период, когда большинство акций на рынке растет, называется периодом. Период, когда большинство из них падают в цене, - это.

Дивиденды и прирост капитала

ключевые слова

млн приносят прибыль дивиденды удерживают прибыль прирост капитала див.

компаний, чем либо платят своим акционерам, либо удерживают прибыль в компании, что приводит к росту стоимости акций.Затем акционеры могут заработать - увеличить имеющуюся у них сумму денег - продав свои акции по более высокой цене, чем они заплатили за них. Некоторые акционеры предпочитают не получать дивиденды, потому что налог, который они платят на прирост капитала, ниже, чем налог на прибыль, который они платят с дивидендов.

Когда инвестор покупает акции на вторичном рынке, они либо есть, что означает, что инвестор получит следующие дивиденды, которые выплачивает компания, либо, что означает, что они не получат. Стоимость акций Cum div выше, поскольку они включают расчетную стоимость предстоящих дивидендов.

Спекулянты

ключевые слова

спекулянты ○ дневные трейдеры ○ расчетный день ○ онлайн-брокеры ○ комиссионные ○ открывают короткую позицию ○ длинную позицию ○ владеют ценными бумагами

Институциональные инвесторы обычно держат акции для длинных периода, но есть и люди, которые быстро покупают и продают акции в надежде получить прибыль. К ним относятся - люди, которые покупают акции и снова продают их до.Это день, когда они должны заплатить за приобретенные акции, обычно через три рабочих дня после совершения сделки. Если дневные трейдеры продают с прибылью до дня расчетов, им никогда не придется платить за свои акции.

Дневные трейдеры обычно работают в Интернете, которые взимают низкие комиссии за покупку или продажу акций для клиентов. Спекулянты, которые ожидают, что цена упадет, могут, что означает согласие продать акции в будущем по их текущей цене, прежде чем они фактически станут их собственниками.Затем они ждут, пока цена упадет, прежде чем покупать и продавать акции. Противоположное - а - означает «фактически» или «другой актив»: то есть его покупка и запись на его счет.


Шт. 8. Фондовый рынок.

1. КЛЮЧЕВОЙ СЛОВАРЬ. (SB: стр. 74) Учить

Компания может получить деньги на фондовой бирже или фондовой бирже (рынок для покупки и продажи акций) двумя различными способами.

Он может выпустить акций, ( акций США), или единиц своего капитала, институциональным инвесторам или широкой публике. Доступны различные типы акций или обыкновенных акций , но наиболее распространенными являются обыкновенных акций или обыкновенных акций ( обыкновенных акций США ). Когда инвестор покупает акцию, используя услуги специализированной компании или брокера , он или она становится акционером (акционером США) и владеет частью (или имеет долю в) компании.Акционеры могут зарабатывать деньги, получая дивидендов и , выплачиваемых как часть годовой прибыли компании, и когда стоимость их акций увеличивается.

Компания также может занимать деньги у инвесторов, выпуская облигаций , ссуды на фиксированные сроки с фиксированной процентной ставкой.

Ценные бумаги относятся как к акциям, так и к облигациям. Каждый год миллиарды акций и облигаций продаются или торгуются на крупнейших мировых фондовых биржах.

2.ПРИВЕСТИ В. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА РЫНКЕ АКЦИЙ. (SB: стр. 75) Перескажите :

Когда я решил, что инвестировать на фондовой бирже , я получил совет от брокера по типу инвестиций, которые нужно сделать. Она сказала мне, что действительно важно диверсифицировать , поэтому я сделал это как географически, так и по секторам . Я инвестировал в Европу и США, и у меня есть акции почти во всех секторах бизнеса.У меня привилегированных акций () в секторах здравоохранения, продуктов питания, транспорта, банковского дела и информационных технологий.

I отказался от покупки облигаций . Государственные облигации интересны только тогда, когда вы живете в Штатах, потому что вы можете уплатить меньше налога там, если вы покупаете облигации у правительства. Однако, поскольку я живу в Европе, я предпочитаю покупать привилегированные акции. Их нужно покупать через брокера, и они похожи на облигации, поскольку это похоже на предоставление ссуды компании, а не правительству.Компания выплачивает вам возврат перед оплатой обыкновенных акций или обыкновенных акций. Однако они на рискованнее, чем на облигаций, но доходность намного выше от 7 до 8,5%. Я предпочитаю рисковать и получать более высокую прибыль.

Мой брокер следит за моими инвестициями, но мне нравится, когда постоянно обновляет из них. Фактически, я проверяю их несколько раз в день. Я отслеживаю их в Интернете. Сейчас существует множество трекеров интернет-портфолио. Я использую CBS.У вас есть , чтобы ввести в количество ваших акций, символ каждой компании, цену, которую вы заплатили, и дату, когда вы их купили, тогда он даст вам прибыль и убытки . Фактически информация о том, как идут дела с вашими акциями , обновляется на каждые пять минут.

3. СЛЕДУЮЩИЙ СЛОВАРЬ (SB ex 1 стр. 77)

для входа в бум веб-серфинга комиссия

, чтобы догнать прибыльную сумму регулятору

коллапс бид (цена предложена)

NASDAQ электронная фондовая биржа США NYSE - Нью-Йоркская фондовая биржа

Dow Jones индекс котируемых на NYSE Nikkei Index цен акций Токийской фондовой биржи

ФРАЗАЛЬНЫЕ ГЛАГОЛЫ; (SB стр.78)

скупать (покупать) присматривать (контролировать) ходить (начинать делать)

обдумать (задуматься) указать (привлечь внимание) позвонить (посетить)

отозвать (отменить) подвести (разочаровать)

4.(SB: пример 2, страница 77) Завершите отрывок о транзакции на фондовой бирже, используя слова, и выучите его.

акционерам фондового рынка дивиденды комиссия брокера акций

Дженис Уильямс решила вложить часть своих сбережений в (1) ________ _________. Она связывается с (2) _________ для получения дополнительных рекомендаций о том, как это сделать, и он рекомендует несколько компаний (3) _________, которые она может быть заинтересована в покупке.Он также объясняет, как эти компании работали в прошлом и сколько она может рассчитывать получить в (4) _________. Он сообщает ей, как будет осуществляться транзакция, и сообщает, сколько (5) ________ она должна будет заплатить за услугу. Как только Янис соглашается с условиями, он связывается со своим представителем на бирже, который организует сделку. В конце дня транзакция была завершена, и Янис стал (6) _____________________.

5.ФОНДОВЫЕ РЫНКИ И ИНДЕКСЫ. Прочтите для информации. ( WB : пример. 6 стр. 43

Лента WB, страница IV)

NASDAQ - Автоматизированные дилеры по ценным бумагам Северной Америки Котировки - ( )

Фондовый рынок NASDAQ - самый быстрорастущий крупный фондовый рынок в мире. Его наиболее отличительной особенностью является то, что это был первый когда-либо созданный электронный фондовый рынок. Более половины акций, которые переходят из рук в руки в США каждый день, делают это на NASDAQ.Около пяти с половиной тысяч компаний торгуют своими ценными бумагами на этом рынке.

NASDAQ отличается от других фондовых бирж тем, что использует современные компьютеры с информационными технологиями и телекоммуникаций вместо традиционной торговой площадки . NASDAQ - это дилерский рынок . дилеров , известные как маркет-мейкеры , участвуют в конкурсе на покупку и предлагают продажу акций через обширные компьютерные сети.

Они используют свой собственный капитал для покупки и продажи ценных бумаг NASDAQ. Это отличается от аукционного рынка , где специалист или дилер контролируют все продажи определенной ценной бумаги на площадке фондовой биржи.

NYSE (Нью-Йоркская фондовая биржа) - это ориентированный на клиентов двусторонний аукционный рынок, на котором сделки совершаются в результате открытого протеста заявок и предложений , сделанных участниками, действующими от имени своих клиентов.Покупатели и продавцы встречаются прямо в торговом зале, независимо от того, поступают ли их заказы в электронном виде или обрабатываются брокером . Цена определяется взаимодействием спроса и предложения . Это отличается от дилерского рынка, такого как NASDAQ, где разрозненная группа брокеров торгует ценными бумагами из своих собственных запасов.

Индекс Доу-Джонса ( или Промышленный индекс Доу-Джонса). Люди используют индекс Доу-Джонса для измерения состояния фондового рынка.Это 30 компаний из NYCE, которые были выбраны из разных секторов экономики и, как считается, лучше всего отражают общую динамику на фондовой бирже. Поэтому, когда кто-то говорит, что индекс Доу-Джонса сегодня вырос на 30 пунктов, это означает, что рынок чувствует себя хорошо.

6 НАПИСАНИЕ ПРИГЛАШЕНИЯ И ВОЗМОЖНЫЕ ОТВЕТЫ . (не в СБ)

Прочтите буквы, выберите лучшие слова из вариантов в скобках.

НАПИШИТЕ три буквы в соответствии с моделями, но содержащие вашу собственную информацию:

а) Пригласительное письмо Вы приглашаете почетного гостя на ежегодный обед вашей рабочей группы. Обратитесь с ним к менеджеру по связям с общественностью компании, спонсирующей ваш проект, на Вы знаете человека по имени.




:

IELTS Essay 1183 - Есть ли у аренды дома больше преимуществ или недостатков?

IELTS Essay 1183 - Есть ли у аренды дома больше преимуществ или недостатков?

Подробности
Последнее обновление: 3 ноября 2020 г. , вторник, 10:13
Написано IELTS Mentor
Хиты: 45926

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут .

Напишите по следующей теме:

В некоторых странах люди предпочитают снимать дом для проживания, а в других странах люди предпочитают покупать собственный дом. У аренды дома больше преимуществ или недостатков, чем у покупки дома?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из ваших собственных знаний или опыта.

Напишите не менее 250 слов.


Пример ответа: [Точка зрения: владение домом имеет гораздо больше преимуществ.]

Выбор места для проживания и аренда его или владение им - серьезное решение. Многие люди предпочитают владеть домом, а не жить в съемной квартире, в то время как другие поступают с точностью до наоборот. Я считаю, что владение домом дает гораздо больше преимуществ, чем аренда квартиры.

Начнем с того, что люди часто снимают дом, потому что покупка недвижимости требует больших денег, а стремительно растущие цены в больших городах делают невозможным владение домом для многих.Эти люди естественно снимают квартиру. В съемной квартире есть определенные преимущества. Прежде всего, человеку не нужно платить огромную сумму денег единовременно, не нужно платить налоги на жилье и нести расходы на содержание. Более того, такие люди могут менять место жительства в зависимости от места работы и детской школы. Ремонт квартиры - это ответственность арендодателя, и арендаторам не нужно об этом беспокоиться.

Напротив, владение домом дает ощущение личных достижений, которым жильцы не могут наслаждаться.Дом - это постоянный актив, и со временем его цена растет. Хозяин может сдавать дом в аренду, и это может быть для него стабильным источником заработка. Более того, быть владельцем дома означает, что некому наблюдать за тем, что кто-то делает, и нет внезапного уведомления об эвакуации. Например, нам пришлось внезапно покинуть нашу квартиру, по крайней мере, трижды, пока мы не купили собственный дом десятью годами ранее. Это своего рода свобода, которой пользуются только домовладельцы. Кроме того, владелец может построить и спроектировать дом так, как ему нравится, и наслаждаться открытым пространством, садом и другими удобствами в доме.

В заключение, аренда квартиры имеет некоторые преимущества, но общая свобода и денежные компенсации, которыми пользуются домовладельцы, очень значительны, и поэтому каждый арендатор мечтает когда-нибудь стать владельцем дома.

Советы по английскому: деньги - покупка, продажа и оплата

1. Личные финансы
Иногда в магазине вас спрашивают: как вы хотите заплатить?
Вы можете ответить: Наличными / чеком / кредитной картой

_ В банке у вас обычно есть текущий счет, на котором вы платите зарплату, а затем снимаете деньги для оплаты своих повседневных счетов.
_ Банки регулярно отправляют вам выписку из банка, в которой указывается, сколько денег находится на вашем счете.
_ У вас также может быть сберегательный счет, на который вы кладете лишние деньги, которые у вас есть, и снимаете деньги только тогда, когда хотите потратить их на что-то особенное.
_ Обычно вы стараетесь избегать овердрафта (n-số tiền chi trội), иначе вы платите много процентов.
_ Если на вашем счету овердрафт (adjrút quá nhiều), можно сказать, что вы находитесь в красной позиции (в отличие от черной или кредитной).

_ Иногда банк может ссудить вам деньги - это называется банковской ссудой. Если банк (или строительное общество) ссужает вам деньги на покупку дома, эти деньги называются ипотекой (n-tiền thế chấp).
_ Когда вы покупаете (или, более формально, покупаете) что-то в магазине, вы обычно платите за это напрямую (прил. Toàn, toàn bộ), но иногда вы покупаете в кредит.
_ Иногда вам могут предложить скидку или скидку (n- sự giảm bớt) на то, что вы покупаете в магазине. Это означает, что вы получаете, скажем, 10 долларов, возможно, потому, что вы студент.
_ Вам часто предлагают скидку при покупке оптом. В британских магазинах не принято торговаться о ценах.
_ Если вы хотите вернуть что-то, что вы купили в магазин, вам может быть предоставлен возврат (n- hoàn trả, trả lại), т.е. ваши деньги будут возвращены при наличии квитанции.
_ Деньги, которые вы платите за услуги, например в школу или к юристу, обычно называется гонораром или гонорарами; Деньги, уплаченные за поездку, - это плата за проезд (n-tiền xe, tiền vé).
_ Если вы покупаете что-то, что, по вашему мнению, было очень выгодным, это выгодная сделка.
_ Если вы чувствуете, что это определенно не стоит того, что вы за него заплатили, то можете назвать это грабежом (очень разговорно).

2. Государственные финансы
_ Правительство собирает деньги с граждан за счет налогов.
_ Подоходный налог - это налог, взимаемый с заработной платы (n- tiền công) и окладов.
_ Налог на наследство взимается с того, что люди наследуют от других.
_ Таможенные пошлины или акцизы должны уплачиваться за товары и услуги при их покупке или покупке.
_ Компании платят корпоративный налог на свою прибыль (n- lợi nhuận).
_ Если вы платите слишком много налогов, вам должны вернуть часть денег, налоговую скидку (tiền giảm bớt).

_ Государство также иногда выплачивает деньги нуждающимся, например пособие по безработице (также известное как пособие по безработице), пособия по инвалидности и студенческие стипендии (для помощи в оплате обучения).
_ Получатели получают пенсию (n- lương hưu) / пособие по безработице, получают пособие по безработице или социальное обеспечение.
_ В каждой стране есть своя собственная валюта. Каждый день публикуются обменные курсы, и вы можете узнать, например, сколько долларов в настоящее время стоит по отношению к фунту стерлингов.
_ Компания может продавать акции представителям общественности, которые, как считается, инвестировали в эту компанию. Им должны выплачиваться регулярные дивиденды на свои инвестиции в зависимости от прибыли или убытков, полученных компанией.

Ответьте на следующую денежную викторину:
Какие валюты используются в Японии, Австралии, Индии и России?
_ йена, доллар, рупия, рубль.
Что означает выражение «твердая валюта»?
_ Это любая валюта, которая надежна и стабильна.
Назовите две кредитные карты, которые можно использовать во всем мире.
_ America Express и Visa
Приведите два примера импорта, на который в большинстве стран взимаются таможенные пошлины (v- áp đặt, ánh thuế).
_ Алкоголь и табак.
Приведите три примера доходов, которые можно классифицировать как нетрудовые.
_ Арендная плата от имущества; выигрыши от азартных игр; проценты от вложений.
Что такое индекс Доу-Джонса и каковы его эквиваленты в Лондоне и Японии?
_ Это индекс, используемый для расчета стоимости акций на фондовой бирже Нью-Йорка.Индекс FT (или Footsie) в Лондоне и Nikkei в Японии.
Приведите пример чего-то бесценного и бесполезного.
Назовите монеты и банкноты, используемые в вашей стране и еще одной стране.

Слова с их определениями:
проценты - деньги, подлежащие уплате по ссуде,
ипотека - ссуда на покупку недвижимости,
ссудный счет - банковский счет с минусовой суммой на нем. Сберегательный счет
- счет, который используется в основном для хранения денег.Текущий счет
- счет, на который выписываются чеки для повседневного использования.
пенсия - деньги, выплачиваемые инвалидам.
Пособие по инвалидности - деньги, выплачиваемые на содержание семьи
- деньги, выделяемые правительством на образование, социальное обеспечение (phúc lợi xã hội) и т. Д.

СЛОВАРНАЯ РАБОТА И ЗАНЯТОСТЬ. 1. Сопоставьте каждое задание в графе A с местом в графе B. Возможно более одного ответа

Ключ ответа файла практики

Практический файл ответ ключ Единица 1 2 f 3 e 4 b 5 c 6 a 2 глава 3 управляет 4 дочерними предприятиями 5 сотрудников 6 продает 7 товаров 8 производит 9 конкурентов 2 компании 3 дочерних предприятия 4 товаров 5 базируется 6 специализируется 7 предоставляет 8 работает

Дополнительная информация

Б. A. Вступительный тест по английскому языку

Б.А. ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ТЕСТ НА АНГЛИЙСКИЙ Допустимое время: 60 мин. Всего оценок за тест: 100 Схема выставления оценок: 1 балл за каждый правильный ответ В каждом вопросе с несколькими вариантами ответов только один из четырех ответов является правильным. Выберите

Дополнительная информация

ФРАЗАЛЬНЫЕ ГЛАГОЛЫ ВВЕДЕНИЕ. Маленькие слова - во фразовых глаголах важны, потому что они полностью меняют значение.

ФРАЗАЛЬНЫЕ ГЛАГОЛЫ ВВЕДЕНИЕ Фразовые глаголы состоят из двух частей: глагол (e.g .: положить, взять, получить, дать, пойти и т. д.) и одно или иногда два «маленьких слова» (например: on, up, out, in и т. д.), которые идут вместе с глаголом. Сравнить:

Дополнительная информация

СЛОВАРНЫЙ ЗАПАС ПУТЕШЕСТВИЯ И ОТДЫХ

СЛОВАРНЫЙ ЗАПАС ПУТЕШЕСТВИЙ И ПРАЗДНИКИ 1. Завершите каждое предложение словом из коробки. буфет, автовокзал, зал отправления, гавань, набережная, каюта, палуба, пункт назначения, платформа, взлетно-посадочная полоса а) Большинство молодых

Дополнительная информация

Список высокочастотных слов PUSD

Список часто используемых слов PUSD для оценок по чтению и правописанию K-5 Частые или мгновенные слова важны, потому что: 1.Вы не можете прочитать предложение или абзац, не зная хотя бы наиболее распространенного.

Дополнительная информация

Трудовой договор

Контракт о приеме на работу Возрастная группа: Молодые взрослые / Взрослые Уровень: Для поступления 3 и ниже Уровень 1 Время: 1 час Направление навыков: Чтение, язык контрактов. Дополнительные навыки: Чтение для получения определенного значения. Материалы:

Дополнительная информация

Генри Хадсон, Келли Хэшуэй

До самолетов люди путешествовали на лодках. А доставка товаров из одного места в другое занимала много времени, особенно когда судам приходилось плавать вокруг континентов. В начале 1600-х годов европейские торговые компании

Дополнительная информация

Ящик для дрессировки собаки

Дрессировка ящиков требует времени и усилий, но это проверенный способ помочь дрессировать собак, которые ведут себя неадекватно, не зная ничего лучше. Если у вас есть новая собака или щенок, вы можете использовать ящик, чтобы ограничить его

Дополнительная информация

[Track 1] Часть 2 Категория 1

[Трек 1] Категория 1 1.Кто преподает курс фотографии? Мистер Сильва есть. 2. Когда вы раньше всего могли видеть мистера Гонсалеса? Три часа будет безопасным. [Дорожка 2] 3. Где проходит собрание персонала, принимает

Дополнительная информация

ПРОДАЖА СЕГОДНЯ Все игрушки за полцены

Имя: Класс: Дата: Практика KET PET TestPractice Чтение и чтение Письмо KET PET Часть 1 Вопросы 1 5 В каком примечании (A H) написано это (1 5)? Для вопросов 1 5 отметьте правильную букву A H на вашем

Дополнительная информация

Партнер по гостиничным операциям

Партнер по эксплуатации отеля. Всем добрый вечер.Большое спасибо за то, что нашли время в своей занятой жизни, чтобы отпраздновать с нами. Потому что после всего времени и опыта мы получили нашу прекрасную Inn

Дополнительная информация

50 сложных вопросов на собеседовании

Вы и ваши достижения 1. Расскажите мне немного о себе. 50 трудных вопросов на собеседовании Поскольку это часто вводный вопрос, будьте осторожны, чтобы не сорваться с ума. Держи свой ответ

Дополнительная информация

Семейное право - Часто задаваемые вопросы о разводе

Семейное право - Часто задаваемые вопросы о разводе Мы поженились совсем недолго, когда я могу начать развод? Вы не можете начать развод до тех пор, пока не проживете в браке не менее 12 месяцев и не должны доказать, что брак

Дополнительная информация

Личная финансовая грамотность

Личная финансовая грамотность 7 Обзор модуля Быть финансово грамотным означает брать на себя ответственность за обучение управлению своими деньгами. В этом разделе вы узнаете о банковских услугах, которые могут помочь

Дополнительная информация

Язык в действии Быть собственником

Раздел 1 Язык в работе Быть обладателем Чтобы быть позитивным: Я / м администратор. Вы / Мы / Они / ре польские. Он / Она / Оно / из Бразилии. Отрицательные: я не / м не руководитель группы. Вы / Мы

Дополнительная информация

Собеседование: заметки учителя

Собеседование: Примечания учителя Время: 1 час Навыки: говорение, чтение, аудирование Уровень: от среднего до продвинутого Возраст: от подросткового до взрослого Количество: от 9 до 11 Студенты Необходимые материалы: Объявление о вакансии

Дополнительная информация

ПОЧЕМУ И КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ

Страница 1 из 5 Редактирование вашей статьи ПОЧЕМУ И КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ Большинство из нас, пишущих на компьютере, понимают редактирование как непрерывный, даже постоянный процесс. Каждый раз, когда вы нажимаете кнопку удаления, каждый раз, когда вы

Дополнительная информация

Почему это важно для меня?

Вступление: Прежде чем бросить работу 10 уроков из реальной жизни, которые каждый предприниматель должен знать о построении многомиллионного бизнеса Написано Робертом Кийосаки Эту книгу можно рассматривать как дорожную карту навыка

Дополнительная информация

ФОРМАЛЬНЫЙ И НЕФОРМАЛЬНЫЙ АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК

ФОРМАЛЬНЫЙ И НЕФОРМАЛЬНЫЙ АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК Резюме стилей языка... 2 Правила языковых стилей ... 3 Различные стили между & английским языком ... 4 Словарь & английского языка ... 6 Упражнение 1 ... 7 Упражнение 2 ... 7 Этот файл является собственностью

Дополнительная информация

Вечеринка у бассейна, Келли Хэшвей

- Вот, - сказала Мелани, протягивая Аве конверт. - Спасибо, - сказала Ава. Но что это? Приглашение на мою вечеринку у бассейна. Суббота в два. Мелани продолжала говорить, но Ава не слушала. Пул слов

Дополнительная информация

Заводить друзей в колледже

Раздел 1 1 Заведение друзей в колледже Учеба приятелей Отрывок 02 Один из самых сложных аспектов жизни в колледже - найти правильный баланс между социальной и академической деятельностью.Все хотят иметь

Дополнительная информация .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *