Какие нужны документы что написать завещание на квартиру: Какие документы нужны для завещания квартиры в 2020 году

Содержание

Как оформить завещание на квартиру какие нужны документы

2. Какие документы нужны, чтобы оформить завещание на квартиру, на падчерицу? Спасибо!

2.1. Доброго времени суток! Вам потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт и ваше обращение к нотариусу вашего нотариального округа.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Добрый день! Только правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт. И обращайтесь к нотариусу. Никаких других документов не нужно.


Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Добрый день!
В данном случае нужно обратиться к нотариусу с паспортом, а так же с документами на квартиру, т.е. выпиской из ЕГРН где видно что Вы собственник.
Удачи в решении Вашего вопроса!


Вам помог ответ?ДаНет

3. Какие документы нужно иметь при себе чтобы оформить завещание на квартиру?

3.1. Документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, паспорт гражданина.


Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Юлия, паспорт и правоустанавливающие документы на квартиры.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Я являюсь собственником квартиры, купленной в браке, которая оформлена на меня. По долям квартира не разбита. В ней зарегистрировано 6 человек, я, муж, двое детей, мои невестка и внучка. Могу ли я оформить завещание на детей? Какие документы нужны для процедуры завещания? Спасибо.

4.1. Добрый день. Завещание вы можете указать все, что является вашей собственностью. Нотариусу необходимы документы устанавливающие права собственности.


Вам помог ответ?ДаНет

6. У меня такой вопрос: у нас в семье умер отец, завещания нет. Квартира разделена на доли, ни кто на долю отца не претендует. Какие нужно оформить документы что бы доля досталась матери? И нужно ли всем идти к нотариусу, или будет достаточно только матери?

6.2. Иные наследники, кроме матери (надо понимать, что это супруга умершего?) могут подать нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу матери. Мать подает заявление о принятии наследства. Нужны документы подтверждающие родство, брак, документы подтверждающие наличие наследственного имущества. В сборе документов должен помочь нотариус.


Вам помог ответ?ДаНет

7. Женщина-инвалид является собственницей квартиры. В квартире прописан сын, ведущий аморальный образ жизни, в приватизации не участвовал, т.к. находился в тюрьме.
Сын матери не помогает, не интересуется ее жизнью, ждет с нетерпением ее смерти, чтобы вступить в наследство.
Женщина сейчас в тяжелом состоянии, и хочет оформить завещание на ухаживающих за ней родственников.
Может ли она это сделать? Куда надо обращаться для составления завещания? Какие нужны документы?

7.1. Если сын не отказывался от приватизации в пользу матери, то женщина нарушила закон, когда приватизировала квартиру без участия сына, в период его нахождения в местах лишения свободы.
Для составления завещания необходимо обращаться к нотариусу.
Нотариус скажет какие ему необходимо показать документы. Обычно - это паспорт и правоустанавливающий документ, если в завещании пойдет речь о квартире.

Завещание можно составить на все принадлежащее ко дню смерти имущество, без конкретики.


Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Здравствуйте,
Конечно может.
Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу лично (возможно составление завещания на дому).
Из документов необходим паспорт наследодателя и документ о собственности (Свидетельство о собственности на квартиру (выдавалось ранее)/ выписку из ЕГРН), которую желает передать по завещанию.


Вам помог ответ?ДаНет

8. 6 мес. назад умерла мама, проживающая на Украине. В собственности у неё были:2 квартиры, дача, машина.2 родных брата (1-проживающий на Украине и 2-имеющий ВНЖ в России)-наследники без завещания. Как можно одному оформить в России доверенность на другого брата распоряжаться всем наследством без выезда на Украину? И какие документы для этого нужны? Спасибо!

8.1. Уточняйте у нотариуса в России, а затем согласовывайте с нотариусом в Украине. Была такая практика, что нотариус в Украине не принял доверенность РФ, может перевод потребуется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Вам помог ответ?ДаНет

9. 1-комнатная квартира. 1/2 в собственности у деда и 1 /2 у бабушки. Доля деда после его смерти перешла по завещанию внучке, а бабушка свою 1 /2 доли завещала этой же внучке. Теперь бабушка (ей 81 год) хочет свою долю переделать на внука. Как лучше всё оформить, чтобы никто не претендовал на эту долю? Можно ли сделать дарственную на эту долю? Надо ли спрашивать разрешение или согласие внучки? Какие документы нужны? Спасибо.

9.1. Делаете договор дарения и регистрируете его через мфц на внука.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Хочу оформить завещание на квартиру на родственника. У любого нотариуса это можно сделать или у какого то по месту жительства? Какие документы нужны для этого? Госпошлина? Нужно ли само присутствие моего родственника, на которого хочу написать завещание? Спасибо.

11.1. Добрый день,
Завещание можете оформить у любого нотариуса, госпошлина установлена в размере 0.3% от стоимости наследуемого имущества. Нужны документы на квартиру, паспорта ваш и родственника. Справки НД и ПНД нотариус закажет сам.

С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Я являюсь правообладателем квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2017 г. Квартира зарегистрирована, получена выписка из егрн в 2017 г. Хотела бы узнать, как правильно оформить договор купли-продажи с гражданкой Казахстана, имеющей разрешение на временное проживание в РФ до 2020 года и временную прописку в РФ? Какой пакет документов нужно предоставить в регистрирующий орган? Нужно ли согласие супруга покупателя (он гражданин РФ) для покупки квартиры? Спасибо.

12.1. Добрый день! Все документы будут те же, что и при продаже гражданину РФ, за тем исключением только, что гражданке Казахстана потребуется нотариально заверенный перевод копии паспорта. Согласие супруга на покупку не нужно.
Помимо этого предоставляете договоры купли-продажи не менее, чем в 3-х экземплярах, акты приема передачи (если предусмотрены договором), копию расписки в получении денежных средств по договору, копии паспортов, документ об уплате государственной пошлины (2000 р.)


Вам помог ответ?ДаНет

13. Моя тетя (сестра матери) составила завещание на меня на свою квартиру и говорит что мне нужно сейчас идти и оформить какие-то документы (документы на квартиру у нее старые) что сейчас требуется от меня.

13.1. Согласно ст. 1113 ГК РФ "наследство открывается со смертью гражданина". Таким образом, сейчас, пока тётя жива, Вы никакого права на эту квартиру не имеете.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Как можно оформить завещание на квартиру на несовершеннолетнего внука и какие нужны документы?

14.1. Здравствуйте, Анна.
В вашей ситуации вам следует обращаться с документами на вашу квартиру и данными вашего внука к нотариусу для оформления завещания.


Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Добрый день. Нужны данные документа, удостоверяющего его личность и Ваш паспорт, при наличии которых Вы вправе обратиться к нотариусу и составить завещание (ст. 1119 ГК РФ).


Вам помог ответ?ДаНет

16. Подскажите как правильно оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребёнку (13 лет) квартира собственность мужа-хочет оформить её на ребёнка. какие нужны документы? И в какой срок их надо переделать? Имеет ли право другие члены семьи претендовать на эту квартиру если есть дарственная на одного человека? Завещание не подходит-т.к его можно оспорить. Спасибо!

16.1. Договор дарения, тоже можно оспорить. Здесь необходимо составить Договор дарения с отлагательным условием и обращаться в рег. палату после 18 летия для перехода права собственности.


Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Оспорить можно и договор дарения. Но это уже другой вопрос. Для оформления договора нужно обратиться в Росреестр и оформить сделку, от имени ребенка договор подписывает законный представитель, например, один из родителей.


Вам помог ответ?ДаНет

17. Бабушка Вера оформила завещание (2/3 квартиры) на внучку Иру. Про 1/3 ничего не сказано. Прописаны бабушка Вера, дочка Галя, внучка Ира, правнук Петя. Что можно сделать, чтобы эта 1/3 не перешла дочке Гале?

Может можно переделать завещание? Как? Или до оформить дарственную на эту 1/3 на правнука (сына Иры - ребенку 3 годика). Какие документы нужны для этого?

17.1. Здравствуйте Да наследником первой очереди является Галина поэтому либо бабушка должна переписать завещание либо эту 1/3 подарить Кому угодно хоть внучке или хоть правнуку.


Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Ксения, если хотите стать настоящим юристом, решайте учебные задачи самостоятельно.

Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.


Вам помог ответ?ДаНет

17.3. Доброго времени суток. В виду того что Галя является наследником первой очереди, А бабушка желает чтобы наследование было у другого, ей стоит написать завещание или оформить при жизни договор дарения.


Вам помог ответ?ДаНет


18. Я гражданка РФ. Мой дед гр. Таджикистана, который умер в апреле этого года, оставил мне по завещанию квартиру в Таджикистане. Могули я оформить доверенность на свою мать гр. РФ, для сбора и подачи документов в Таджикистане, для вступления в наследство? Какие документы нужны для вступления в наследство для гр. РФ в Таджикистане?

18.1. Можете оформить доверенность. Понадобится заявление, документ, подтверждающий родство, и свидетельство о смерти, а также правоустанавливающие документы на имущество.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Я гражданка РФ. Мой дед гр. Таджикистана, который умер в апреле этого года, оставил мне по завещанию квартиру в Таджикистане. Могули я оформить доверенность на свою мать гр. РФ, для сбора и подачи документов в Таджикистане, для вступления в наследство? Какие документы нужны для вступления в наследство гр. РФ в Таджикистане?

19.1. Доброго времени суток
Таджикистан это другая страна и там другие законы, поэтому консультируйтесь у местных юристов
Удачи Вам. Анна Титова.


Вам помог ответ?ДаНет


Как оформить завещание какие документы нужны

2. Какие документы нужны, чтобы оформить завещание на квартиру, на падчерицу? Спасибо!

2.1. Доброго времени суток! Вам потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт и ваше обращение к нотариусу вашего нотариального округа.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Добрый день! Только правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт. И обращайтесь к нотариусу. Никаких других документов не нужно.


Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Добрый день!
В данном случае нужно обратиться к нотариусу с паспортом, а так же с документами на квартиру, т.е. выпиской из ЕГРН где видно что Вы собственник.
Удачи в решении Вашего вопроса!


Вам помог ответ?ДаНет

3. Какие документы нужно иметь при себе чтобы оформить завещание на квартиру?

3.1. Документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, паспорт гражданина.


Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Юлия, паспорт и правоустанавливающие документы на квартиры.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Остался после смерти отца дом, какие документы нужны для оформления его в собственность двух детей завещание отсутствует и как лучше его оформить.

4.1. Кто проживает в данное время там. и кто конкретно остался после смерти.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Я являюсь собственником квартиры, купленной в браке, которая оформлена на меня. По долям квартира не разбита. В ней зарегистрировано 6 человек, я, муж, двое детей, мои невестка и внучка. Могу ли я оформить завещание на детей? Какие документы нужны для процедуры завещания? Спасибо.

6.1. Добрый день. Завещание вы можете указать все, что является вашей собственностью. Нотариусу необходимы документы устанавливающие права собственности.


Вам помог ответ?ДаНет

7. В 2014 г. вместе с мужем купили дом, оформив все документы на мужа. В 2017 г он умер, оставив завещание на меня и несовершеннолетнего сына. В 2019 г. я продала дом и купила квартиру. Нужно ли мне оформлять декларацию и платит налог? Если да, то как рассчитать? Если нет, то на какие статьи закона можно ссылаться в данном случаи и какое заявление (образе) мне надо подать в налоговую.

7.1. Добрый день, Ирина. Вам ничего не нужно подавать в налоговую. Она сама при необходимости направит Вам уведомление об уплате налога.


Вам помог ответ?ДаНет

8. 25 декабря 2019 г, умерла моя мама. По завещанию, я являюсь наследником квартиры. В какой срок необходимо оформить документы? И что для этого нужно сделать? Подскажите пожалуйста, куда обращаться!?

8.1. До истечения 6 месяцев после смерти матери нужно обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ).


Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ претендент на получение имущественных прав должен совершить действия, свидетельствующие о вступлении в наследование, не позднее 6 месяцев со дня его открытия.
Для наследников, подназназначеных в завещании, срок заявления о своих правах составляет:
3 месяца, если возможность наследования перешла к ним вследствие отсутствия каких-либо действий со стороны наследников, назначенных в завещании;
6 месяцев, если право на собственность умершего передали приоритетные преемники в результате своего отказа от него.

Чтобы у нотариуса возникли основания для открытия наследственного дела, он должен получить от наследников базовый пакет бумаг. В него входят:
- акт о кончине завещателя;
- справка или выписка из домовой книги, подтверждающие место жительства покойного в последние дни;
- завещание ушедшего из жизни наследодателя, проверенное нотариусом на предмет отсутствия изменений и отмены;
- паспорт наследника-заявителя.
Предоставляются подлинники документов, с которых снимаются копии.


Вам помог ответ?ДаНет

9. У меня такой вопрос: у нас в семье умер отец, завещания нет. Квартира разделена на доли, ни кто на долю отца не претендует. Какие нужно оформить документы что бы доля досталась матери? И нужно ли всем идти к нотариусу, или будет достаточно только матери?

9.2. Иные наследники, кроме матери (надо понимать, что это супруга умершего?) могут подать нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу матери. Мать подает заявление о принятии наследства. Нужны документы подтверждающие родство, брак, документы подтверждающие наличие наследственного имущества. В сборе документов должен помочь нотариус.


Вам помог ответ?ДаНет


11. По поводу наследования по завещанию. В какие сроки можно оформить наследство в собственность. Подать документы нотариусу необходимо до шести месяцев со дня смерти. Сколько после этого нужно ждать, чтобы оформить недвижимость на себя?

11.1. Здравствуйте!
Через 6 месяцев после смерти наследодателя вам выдадут свидетельство о праве на наследство, с которым вы сможете зарегистрировать недвижимость на себя.


Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Обратиться к нотариусу Вы должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затем, как только нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство - сразу же можете зарегистрировать право собственности в Росреестре.


Вам помог ответ?ДаНет

12. 6 мес. назад умерла мама, проживающая на Украине. В собственности у неё были:2 квартиры, дача, машина.2 родных брата (1-проживающий на Украине и 2-имеющий ВНЖ в России)-наследники без завещания. Как можно одному оформить в России доверенность на другого брата распоряжаться всем наследством без выезда на Украину? И какие документы для этого нужны? Спасибо!

12.1. Уточняйте у нотариуса в России, а затем согласовывайте с нотариусом в Украине. Была такая практика, что нотариус в Украине не принял доверенность РФ, может перевод потребуется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Муж умер, завещания не оставил, на авто есть несколько наследников - жена, сын, дочь и мать умершего. Авто продает жена. Какие документы нужно у неё запросить, чтобы удостоверится, что она имеет право на продажу авто, каким образом составить ДКП и как лучше оформить сделку, чтобы в дальнейшем не попасть?

13.1. Во-первых, если не прошли 6 месяцев с момента открытия наследства, автомобиль никто не может продать, даже законные наследники. Они сначала должны вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Затем, по вступлению в наследство, они могут продать автомобиль, и независимо от того, кто из наследников зарегистрирует на себя авто в ГИБДД, в договоре на стороне продавца должны участвовать ВСЕ наследники этого автомобиля. Это застрахует Вас от оспаривания сделки другими собственниками автомобиля.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Авто можно купить только у наследников. Когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и в соответствии с этим авто переоформят на наследника тогда у него и можно покупать.


Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Добрый день! Авто могут продавать либо все наследники вместе, то есть все они должны быть указаны в договоре в качестве Продавцов, либо у жены должна быть доверенность от остальных собственников на право продажи, либо между наследниками должно быть заключено соглашение о разделе наследства, по которому автомобиль полностью передается жене.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию и где удобнее оформить в МФЦ или через нотариуса, чтобы меньше было беготни и оплаты.

14.1. Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1124 ГК РФ Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить завещание. Завещание через МФЦ не оформляется.


Вам помог ответ?ДаНет

16. Какие нужны документы для нотариуса чтобы бабушка оформила свое завещание или переписала долю на правнука?

16.1. Кроме паспорта для оформления завещания ничего не требуется.


Вам помог ответ?ДаНет

17. Есть завещание. Завещатель умер 18.10.18 г. По завещанию достается квартира но в другом городе, там где жил завещатель. Какие документы нужно оформить и какие сроки. Спасибо.

17.1. Добрый день!
Наследникам необходимо в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя подать заявление нотариусу по месту смерти наследодателя о вступлении в наследство.
Полный перечень документов Вам даст нотариус, который будет открывать наследственное дело.
.


Вам помог ответ?ДаНет


18. Соседка забрала у инвалида 1 группы все документы и завещание чтобы оформить вступление инвалида в наследство у нотариуса. Нужно ли оформлять ей какие-либо документы на право проводить эти оформления?

18.1. Кроме этих документов от инвалида соседке должна быть выдана доверенность ст ст 185 и 195.1 ГК РФ.


Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Инвалид должен ей дать нотариальную доверенность на представление его интересов у нотариуса по наследственному делу. Можно нотариуса вызвать на дом и оформить такую доверенность.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Сестра пенсионерка хочет доказать что была на иждивении у умершего брата который не включил ее в завещание а оформил его на родного брата.
Сестра на пенсии, вдова есть взрослые дети. Хочет получить свою законную долю.
Какие ей нужны документы для признания иждивения и какие действия брата на которого оформлено завещание.
Отношения у них натянутые. Делится брат не хочет.

19.1. Что ей даст нахождение на иждивении? Наследование осуществляется по завещанию и права на обязательную долю она не имеет, независимо от того, была она на иждивении или не была.


Вам помог ответ?ДаНет


плюсы и минусы, как оформить между родственниками и какие документы нужны у нотариуса, как сделать процедуру правильно?

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество. Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками. Частная собственность на недвижимость в нашей стране имеет очень недолгую историю, однако уже выросло поколение граждан, которое желает использовать полученные права в полной мере. Они желают знать, как оформить завещание на квартиру, чтобы распорядиться имеющимися ценностями и после смерти.

Фото 1

По опыту нотариусов чаще всего составлять документ приходят 40-летние представители среднего класса. Это активные пользователи сети. Поэтому вопросы, как составить завещание и какие документы нужны для завещания квартиры, часто встречаются на юридических порталах. Материалы по данному виду наследования представлены в статье.

Зачем оформлять завещание?

Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? Наследование происходит в законном порядке.

Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей. Той, в которой они первыми обнаружатся.

Важно

При наличии двух, трех, четверых и большего числа наследников одной очереди все имущество между ними делится в равных долях.

При наследовании по закону:

  • вначале идут муж или жена умершего, его дети, мать, отец;
  • вторыми — братья, сестры, дедушка и бабушка;
  • третьими — дяди и тети и далее по мере снижения степени родства.

Если умерли представители одной из очередей, их доля передается детям умерших в той же очереди, в которой находились основные наследники. Это так называемое право представления.

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

На заметку

В приоритете волеизъявления хозяина над наследованием по закону есть одно исключение — обязательные наследники.

Это нетрудоспособные родственники 1 очереди или нетрудоспособные лица, жившие не меньше года на содержании умершего. Даже при исключении этих лиц из завещания им предоставляется доля в имуществе завещателя, равная половине той, что досталась бы по закону.

Отличительные черты

Распоряжение имуществом после смерти обладает рядом особенностей, отличающих этот вид операций от других гражданских сделок:

Фото 2

  1. Для подписания документа достаточно желания одного лица, то есть это односторонняя сделка.
  2. Таинство операции: вторая сторона — наследник или наследники, может не знать о наличии завещания. Лицам, причастным к сделке, запрещено разглашать информацию.
  3. Обязательно подписание бумаги нотариусом. Без нотариального удостоверения завещание признается действительным, только в перечисленных законом случаях, когда участие специалиста невозможно.
  4. Запрещается написание документа представителем наследодателя.
  5. Допустимо участие свидетелей, подтверждающих волеизъявление завещателя, а в некоторых случаях их присутствие необходимо.
  6. Наследодатель в любой момент может отменить или переписать завещание.
  7. Нельзя оспаривать документ до смерти завещателя и открытия наследства.

Вступление документа в силу только после смерти собственника имущества и возможность оспаривания документа в период, когда завещатель не в состоянии высказать свою волю, требует особой тщательности при подготовке бумаги.

Инструкция по составлению

Для оформления завещания на квартиру следует подготовить пакет бумаг. В первую очередь потребуется паспорт наследодателя. Данные первой страницы нужно будет внести в распорядительный документ.

Внимание

Недвижимость может передаваться в составе общего имущества или отдельно. Если квартира, передается как часть имеющихся ценностей завещателя, она может не описываться в документе.

Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».

Но, если распоряжение составляется на конкретную квартиру, либо происходит распределение имущества между несколькими людьми, лучше указать характеристики, позволяющие безошибочно идентифицировать объект. Документы для составления завещания на квартиру — свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор купли-продажи и т. п.

Фото 3Наследодатель может написать завещание самостоятельно либо обратиться к специалисту.

Услуги по составлению документа предлагают юридические компании и нотариальные конторы.

Цены последних достаточно высоки, но составление и удостоверение бумаги у нотариуса позволяет быстрее оформить документ. К тому же специалиста можно вызвать на дом, если наследодатель по какой-либо причине не может посетить рабочий офис. Решение, где оформить завещание на квартиру​, хозяин имущества должен принимать исходя из личных потребностей.

Несколько советов, как правильно оформить завещание на квартиру:

  1. Распоряжение оформляется в письменном виде. Документ может быть напечатан на машинке, принтере или с помощью других технических средств. Подпись нужно поставить лично в присутствии нотариуса.
  2. Обязательные пункты завещания:
    • ФИО наследодателя;
    • дата рождения;
    • адрес постоянной регистрации;
    • сведения об удостоверяющем документе;
    • информация по квартире (адрес, метраж, этаж, технические характеристики, правоустанавливающий документ и др.)
    • данные наследников;
    • дата составления.
  3. В документе должно быть четко выраженное желание наследодателя завещать квартиру, дом или другой недвижимый объект указанным наследникам.
  4. Можно включить условие наследования жилья — . Он представляет собой обязанность наследника в пользу третьих лиц, исполняемую за счет наследуемого имущества. Например, предоставление права пользования наследуемой квартирой определенному человеку.

Ниже представлен бланк завещания, удовлетворяющего всем требованиям закона. Его возможно использовать для передачи квартиры не родственнику или нескольким наследникам.

 

Фото 4

Часто читателей интересует вопрос, можно ли завещать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и . Завещание может составить только один человек — собственник наследуемого имущества. Если квартира оформлена по долям, каждый владелец должен написать посмертное распоряжение на свою часть.

Нотариальная запись

Порядок оформления завещания обязывает подписать документ в нотариальной конторе. Специалист проверит дееспособность наследодателя, отсутствие принуждения при волеизъявлении, наличие права собственности на передаваемое имущество.

Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

  • паспорт;
  • документы по квартире;
  • справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

Для информации

Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр.

Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен. В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган.

При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

Когда завещание можно оспорить?

Фото 5Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде.

Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.

Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили.

Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

  • выделении имущества обязательным наследникам;
  • нотариальном удостоверении сделки;
  • подтверждении полной дееспособности завещателя;
  • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Совет

Завещатель может пригласить свидетелей для доказательства своей воли. Данные этих граждан (ФИО, адрес) вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями.

Сравнение завещания и дарения

Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение. Это позволяет наследникам начать распоряжаться имуществом гораздо быстрее. Однако решая вопрос, как оформить квартиру, важно учесть нюансы каждого вида сделки. Завещание на квартиру имеет как плюсы, так и минусы перед дарением.

Достоинствами дарения являются:

Фото 6

  • возможность сразу переоформить квартиру, а не ждать полгода для вступления в наследство;
  • отсутствие обязательных наследников;
  • меньшее количество поводов для оспаривания сделки.

По завещанию оформление квартиры обладает следующими преимуществами:

  • сохранение права собственности на имущество до конца жизни;
  • возможность изменения пожеланий;
  • отсутствие налогов для всех наследников.

Основным плюсом завещания является способность наследодателя распоряжаться своим имуществом и после подписания документа. Перевод квартиры на другое лицо способно оставить собственника без жилья. Поэтому, если есть определенный риск, лучше составить завещание.

Часто задаваемые вопросы

Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

Многие граждане интересуются данным аспектом, вероятно считая, что бесплатная передача имущества бывшему хозяину порождает особые условия наследства. Это неверно. Приватизированная квартира после смерти владельца передается новым собственникам в общем порядке.

Однако на приватизированную квартиру могут претендовать лица, отказавшиеся от приватизации. Жилищное законодательство закрепило за ними право бессрочного пользования такой недвижимостью. Не являясь собственниками, они могут проживать в квартире, даже если жилье приватизировано и передано другому владельцу.

Важно

Это следует учитывать пользователям квартир, только планирующим оформить недвижимость в собственность. Чтобы обезопасить наследников от нежелательного жильца, выселить его нужно до того, как квартира приватизируется.

Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

Доля жены составляет 50% от совместной квартиры. 50% мужа делятся между наследниками, включая супругу, в общем порядке. Аналогичным образом происходит наследование при долевом владении недвижимостью. Разница лишь в том, что доля мужа уже определена и может быть больше или меньше доли жены.

Как узнать есть ли завещание?

Фото 7 требует сохранение тайны документа до смерти завещателя.

Поэтому без желания хозяина узнать его последнюю волю при жизни нельзя.

После смерти владельца имущества завещание может находиться в его документах, вещах. Экземпляр нотариуса находится у специалиста. Получить информацию о документе и нотариусе, оформившем завещание, можно, сделав запрос в региональную нотариальную палату.

Итог

Решая, как оформить завещание на квартиру, следует учитывать достоинства и недостатки такой передачи имущества. Чтобы перевести ценности на иное лицо, нужно соблюсти установленные законом правила, а именно составить письменный документ и заверить его у нотариуса. Завещание квартиры родственнику производится в обычном порядке.

Как правильно оформить завещание на квартиру: Важные правила

  1. Главная
  2. Документы и договора

Владелец недвижимости часто задается вопросом: что будет с имуществом, после его смерти? По этой причине многие граждане нашей страны спешат оформить завещание на квартиру и проконсультироваться со специалистом задолго до достижения пенсионного возраста. Основная задача человека, пожелавшего выразить свою посмертную волю при жизни – оформить документ таким образом, чтобы впоследствии его невозможно было оспорить, а родные люди получили именно то, что хотел им оставить завещатель.

Как составить завещание на наследство при жизни

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:

  • Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
  • Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
  • В процессе написания требуется присутствие свидетелей. В их роли не могут выступать лица, заинтересованные в получении наследства или признанные недееспособными;
  • Указание места и даты составления завещания, является обязательным для выполнения пунктом.

Бумага признается действительной, если имеет заверение нотариуса. Но из каждого правила, есть исключения. Например, завещание, составленное в форс – мажорной ситуации, когда жизни наследодателя что-то угрожает, можно не заверять.

Кто может быть наследодателем?

В статье 118 Гражданского Кодекса четко прописано, кто имеет право выполнять роль завещателя. Это должен быть дееспособный человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти, отдающий отчет своим поступкам. Право составлять завещательный документ есть у каждого здравомыслящего гражданина РФ. В нашей стране действует свобода завещания, позволяющая выразить последнюю волю любому человеку. Но некоторые ограничения все же существуют:

  • Не могут написать завещание дети, не достигшие восемнадцати лет;
  • Недееспособность завещателя;
  • Не имеют право составлять подобную бумагу граждане, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • Наследодатель не осознает своих поступков и не понимает, к чему может привести заключенная сделка.

Обратите внимание: Данный перечень ограничений является «защитным барьером» от аферистов и всевозможных махинаций с завещанием. Сделку нельзя заключать под давлением!

нюансы наследованиянюансы наследования

Перечень документов для написания завещания

Для составления последней воли потребуется собрать документацию, которую необходимо предоставить в нотариальную контору:

  • Документ, удостоверяющий личность наследодателя;
  • Подтверждение дееспособности завещателя;
  • Документация, подтверждающая право владения собственностью, которую планируется распределить между родственниками;
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Для оформления завещания необходимо собрать техническую документацию на квартиру или дом, а также документы, подтверждающие, что завещатель является владельцем этой недвижимости. Иногда требуются дополнительные справки или бумаги. Например, при завещании корпоративной собственности потребуется справка о выплате паевой доли.

Нотариусу необходимо предоставить только документы наследодателя, от родственников никаких справок не требуется, поскольку составление завещания на дом – это односторонняя сделка.

Как избежать судебных споров?

кому можно завещать имуществокому можно завещать имущество

В завещательном документе можно отобразить любые положения, все зависит от конкретного случая. Но некоторые пункты должны присутствовать в обязательном порядке:

  • Со слов наследодателя записывается вся необходимая информация о потенциальных наследниках;
  • Полная информации об имуществе, которое будет распределено между родственниками;
  • Дата и место оформления завещания. Это обязательный элемент, поскольку при отсутствии подобных данных родные имеют полное право оспорить последнюю волю завещателя и признать бумагу недействительной.
  • Данные о свидетелях, присутствующих на нотариальном заверении;
  • Удостоверение нотариуса.

Составлять бумагу лучше в присутствии нотариуса, исключение делается для тех случаев, когда завещатель желает составить закрытый документ. По э

Оформление завещание на квартиру какие нужны документы

2. Какие документы нужно иметь для оформления завещания на квартиру?

2.1. Если завещание на конкретную квартиру, то паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Я, конечно, не адвокат с дичайшими по размерам гонорарами, но законами интересуюсь весьма активно - в силу сложной жизни. И юридической практикой судей, адвокатов, нотариусов и прочих из этой неоднородной по своей полезности гильдии "специалистов". И если я ничего не путаю, Вы можете у нотариуса завещать хоть Зимний дворец и Статую Свободы, причем кому угодно. Нотариус Ваше завещание всего лишь заверит, если Вы ему соответственно его тарифам заплатите. Проблемы будут потом у Ваших наследников, если они придут вступать в наследство с завещанием Вашим, но без правоустанавливающих документов на завещанное имущество. 😉 "Поскольку завещание порождает правовые последствия не в момент его совершения, а после открытия наследства (смерти завещателя), завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение любым имуществом, в том числе тем, которое он может приобрести в будущем (пункт 5 статьи 1118, статья 1120 ГК РФ). В связи с изложенным при нотариальном удостоверении завещания не требуется представления нотариусу доказательств, подтверждающих право завещателя на указываемое в завещании имущество."


Вам помог ответ?ДаНет

3. Нужны ли какие либо документы для оформления завещания на часть квартиры.

3.1. Кроме паспорта никаких.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, гараж? Паспорт, документы о праве собственности на недвижимое имущество? Паспорта лиц, которым будет завещано имущество нужны?

4.1. Здравствуйте,
Паспорта наследников по завещанию не нужны, но можете по желанию принести копии (ксерокопии), нужны только ваш паспорт и документы на недвижимость.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Добрый день.
Для составления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу и предъявить только свой паспорт. Паспорта ли в отношении которых будет составлено завещание не требуется, так же как и документы на недвижимость.
Если Вы хотите распределить свое имущество наследникам, можете предъявить нотариусу выписки из ЕГРП, а также копии паспортов наследников, чтобы более точно указать адреса объектов недвижимости, а также Ф.И.О. наследников (в т.ч. дату рождения, паспортные данные)


Вам помог ответ?ДаНет

6. Скажите как будет оформляться завещание если квартира приватизирована на 2 человека 1 из которых является не совершеннолетний ребёнок. Я как мать являюсь его опекуном до вступления его совершеннолетия далее он уже будет полноправным (хозяином своих квадратов). Мама моя хочет написать завещание на моего сына. Документы на часть жилья у меня. А ее часть у неё . Мы в другом городе с сыном. Мама является собственником. И какие нужны будут документы для оформления.

6.1. Уважаемая Кристина! Поясните лично вы участвовали в приватизации, документы на собственность на Вас оформлены:
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, жилищному праву, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855


Вам помог ответ?ДаНет

7. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру (на руках только договор о передаче квартиры в собственность от 1994 г.)

7.1. Татьяна, доброе время суток!
Хотя бы выписку из Росреестра предоставить о недвижимом имуществе и его гос. регистрации.
Удачи Вам и всего хорошего!


Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Прежде всего необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в росреестре.
После регистрации права собственности получите выписку из ЕГРН, с этой выпиской И паспортом идете к нотариусу и оформляется завещание.


Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Если вам нужно оформить завещание в нотариальной конторе, для этого достаточно явиться к нотариусу с паспортом и с договором на квартиру.


Вам помог ответ?ДаНет

8. Какие нужны документы для оформления у нотариуса завещания на часть квартиры матерью сыну? Сын живет вместе с матерью в одной квартире и имеет половину в доли. И какие при оформлении нужно заплатить налоги и взносы и в какой сумме? Если можно подробно и по пунктам.

8.1. Добрый день.
Так как вы будете оформлять завещание, то вам придется заплатить только за услуги нотариуса. Расценки вы можете уточнить у самого нотариуса.


Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Доброго времени суток! Для составления завещания вам потребуются документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).


Вам помог ответ?ДаНет

9. Хочу спросить.
Для написания завещания нужно ли предоставить нотариусу документы о праве собственности на квартиру, машину, другое недвижимое и движимое имущество.
И какие документы надо предоставить нотариусу для оформления завещания.
Спасибо за ответ.
С уважением.
Игорь Владимирович.

9.1. Здравствуйте. Все вере до оформления завещания вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество которое делаете завещать.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Какие нужны документы для оформления завещания московской приватизированной квартиры на племянника - гражданина Украины.

11.1. Здравствуйте! От Вас паспорт, копия документов на квартиру, Ф,И.О, дата рождения наследника по завещанию.


Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Паспорт, документы на квартиру. Но часто нотариусы оформляют завещания только по паспорту.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Такая у меня запутанная ситуация: у моей бабушки однокомнатная квартира. Бабушка умерла. Через пол года мы узнали что она оставила завещание. ½ оформлена на её дочь, т.е. на мою тетю, а вторая часть по завещанию на меня и дочь этой тети. Т.е. моя ¼. Могу ли я её как то продать? Отношений с родственниками нет никаких, они не пускают в квартиру вообще. И какие документы для оформления этой части квартиры нужны?

12.1. Здравствуйте! Свою долю можете продать. Право собственности на данное наследственное имущество придется признавать в судебном порядке.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Пожалуйста какие нужны документы для оформления квартиры (собственником была бабушка она умерла и завещание не оставила) в квартире прописаны я,дочка (не совершенно летняя), мама, дядя никто не против переоформить на меня квартиру.

13.1. Вашей матери в течение 6 мес. с момента смерти бабушки необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После надлежащего оформления своего права, мать вправе подарить вам имущество.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Претендовать на доли в квартире могут только наследники бабушки первой очереди - супруг, дети, родители. Регистрация в квартире в данном случае будет доказательством фактического принятия наследства.


Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Наследники первой очереди Ваша мама и дядя.. Пусть они оформляют наследство на себя, а потом уже переоформляют на Вас.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Моя тетя желает составить завещание на меня. У неё 1/2 квартиры в собственности. Вторая 1/2 (этой же квартиры) у моей мамы, которая умерла и я сейчас оформляю её часть на наследство. Какие документы нужны для оформления завещания 1/2 тётки на меня?

14.1. Тетя может оформить вам завещание у нотариуса--предоставьте копию паспорта.


Вам помог ответ?ДаНет

16. Пожалуйста какие нужны документы для оформления приватизированной квартиры на другого члена семьи (дочь), проживающего в данной квартире с момента рождения и прописанного там, если собственник умер (мать) не оставив завещания, а другие члены семьи не имеют претензий?

16.1. Дочь является наследницей первой очереди по закону. Завещание в этом случае не нужно. Дочь должна обратиться с паспортом, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти и документами на квартиру к нотариусу с заявлением о принятии наследства не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.


Вам помог ответ?ДаНет

17. У меня умер отец. Хотелось бы понять какие мои дальнейшие действия по оформлению наследства. Завещания нет. Квартира и дачный участок приватизированы на отца. Куда обращаться по оформлению наследства и какие документы для этого нужны?

17.1. Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае, необходимо обратиться в течении 6 месяцев к нотариусу, расположенного по месту жительства отца - для открытия наследства. По истечении 6 месяцев - вступите в наследство. Действующее гражданское законодательство также предусматривает право иных наследников вступить в наследство Вашего отца, согласно очереди.


Вам помог ответ?ДаНет

17.2. До истечения 6 мес. со дня смерти обращайтесь к любому нотариусу г. Москвы. Открывайте наследственное дело. Для открытия дела требуются: свидетельство о смерти, ваше свидетельство о рождении, справка с места жительства умершего. Остальные документы можно донести в любое время после открытия дела, срока для доноса документов нет.


Вам помог ответ?ДаНет

17.3. Нужно обращаться к нотариусу по месту смерти отца.
Прежде всего необходимо предоставить ваш паспорт, свидетельство о смерти отца и документы, подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении). Нужно также представить документы на имущество.


Вам помог ответ?ДаНет


18. Квартира бабушки и деда разделена на них двоих, дед свою половину оставляет внучке и хочет написать завещание, либо дарственную не говоря никому, что для этого надо и какие документы? И нужно ли присутствие внучки при оформление бумаг, либо можно это сделать без нее, скажем так подарком деда?

18.1. Завещание дед может оформить у нотариуса без присутствия внучки.
Подарить долю может без согласия второго собственника квартиры. Дарителем и одаряемым подписывается договор дарения доли и регистрируется переход права в Росреестре (присутствие обеих сторон либо их представителей по доверенности обязательно).


Вам помог ответ?ДаНет

19. Ситуация такова. Умерла бабушка, оставила сумму денег на сберкнижке. Наследник один, завещания нету. Обратились к нотариусу для оформления наследства, но было отказано, так как бабушка не успела прописаться у нас в квартире.
Подскажите пожалуйста, что нужно делать и какие документы потребуются.

19.1. Факт прописки значения не имеет, т.к. наследники определяются по степени родства, а не по прописке.
Желаю удачи.


Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Добрый день.
В городе Новосибирске наследственные дела поделены между нотариусами по начальным буквам фамилии умершего.


Вам помог ответ?ДаНет


Документов написать завещание на квартиру

2. Я хочу написать завещание, а квартира и документы на квартиру в другом городе.

2.1. Элла, Вам не обязательно иметь документы на квартиру. Нотариус укажет, что Вы завещаете ВСЁ имущество, которое у Вас будет на момент смерти.
С уважением.


Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Здравствуйте.
Если Вы хотите завещать только квартиру, нотариус имеет возможность запросить Росреестр на предмет сведений на квартиру, необходимых для оформления завещания, и проверки того, что Вы являетесь собственником. Или Вы можете получить выписку с электронно-цифровой подписью из реестра права онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ (но не во всех МФЦ выдают, только в тех, которые оказывают экстерриториальные услуги - т.е. не привязанные к месту нахождения недвижимости).
То есть Вам необходим только паспорт, чтобы обратиться к нотариусу для удостоверения завещания.


Вам помог ответ?ДаНет

3. Какие документы нужны, чтобы написать завещание на квартиру?

3.1. Здравствуйте! Необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. Потребуется паспорт, Ну и можно документы, подтверждающий право собственности на квартиру.


Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Для оформления завещания потребуются документы (свидетельство) о праве собственности на квартиру. Паспорт лица, которое завещает квартиру, паспортные данные лица, на которое оформляется завещание. Присутствие последнего не требуется.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Я и мой покойный дедушка дольщики однокомнатной квартиры, у меня две доли, ц дедушки одна была, он написал при жизни на меня завещание на свою долю, недавно он умер. Вопрос такой, мне нужно ехать к тому нотариусу у которого составляли это завещание или я могу в любой нотариальной конторе принять наследство (завещание у меня на руках) и какие документы мне нужно с собой взять чтоб начать переоформлять квартиру на себя? Квартира находится в одном городе, а я проживаю в другом.

4.1. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства дедушки.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Я бы хотел спросить у вас у меня такая ситуация была бабушка по отцу но она умерла у нее осталась квартира а из родственников остался я внук ее а завещание квартиры она написала на своего второго сына а он умер в 2018 году и родственников больше нет не кого как мне быть и что делать документы у меня находятся на квартиру Умер сын первый на которого было завещание а бабушка вот 5 дней назад.

6.1. Для начала идите к нотариусу и заявите о своем намерении вступить в наследство. Если других наследников не будет, нотариус вам все объяснит.


Вам помог ответ?ДаНет

7. Я бы хотел спросить у вас у меня такая ситуация была бабушка по отцу но она умерла у нее осталась квартира а из родственников остался я внук ее а завещание квартиры она написала на своего второго сына а он умер в 2018 году и родственников больше нет не кого как мне быть и что делать документы у меня находятся на квартиру.

7.1. Вы не указали когда умерла бабушка и обращался ли второй сын к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства?
Кто умер раньше? Бабушка или сын по завещанию?


Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Андрей, добрый день! Обращайтесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу.


Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Здравствуйте Андрей! Вам необходимо до 6 месяцев обратиться к нотариусу и документами подтверждающие Ваше родство, т.е. свидетельства о рождении Ваше, Ваших родителей, и бабушки, которая являлась кем-то из родителей Ваших родителей. В последующем оформить наследство.


Вам помог ответ?ДаНет

8. Я купила квартиру через риэлтора а сейчас обнаружила что завещание написано на двоих один из которых был продавцом, а документ об отказе или продажи второго наследника нет. я брала ипотеку и страховку, может эти документы у страховочной компании, просто я переживаю и не знаю что делать, подскажите могла ли продавец оформить выписку из реестра по завещанию на себя без отказа второго наследника?

8.1. Добрый вечер, необходимо ознакомиться детально с ситуацией, данная сделка может быть признана недействительной в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
С уважением, Олег
8 903 227 41 48


Вам помог ответ?ДаНет

9. Двух комнатная квартира разделена на двух людей, один из хочет написать завещание, но у него нет документов, можно ли без документов написать завещание?!
А второй вопрос, он боится что его выгонят, что можно сделать?! Где указать что он может там проживать и что его никто не выгонит.

9.1. Добрый день!
Не понятно, что значит "квартира разделена на двух людей": у каждого в собственности по 1/2 или квартира находится в общей долевой собственности? Если первое, то возникает второй вопрос: где же документы? Собственник жилого помещения (форма собственности не важна) может в любое время обратиться в управление недвижимости с просьбой выдать ему дубликат документа о собственности и/или выписку из реестра. Написать завещание можно. Из квартиры выгнать никто не может, т.к. завещание вступает в силу только после смерти завещателя.


Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Юлия, придите на прием к нотариусу, Вам все разъяснят бесплатно. При необходимости оформите завещание.


Вам помог ответ?ДаНет

9.3. Приветствую вас Юлия. Оговорку нужно сделать.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Завещание от деда на меня и на тётю пополам, я написал отказ в её сторону так как она пообещала мне что оформит документы и потом переоформит квартиру на меня, потом я попал в больницу, пролежал в реанимации два месяца, когда Вышел пришлось оформлять инвалидность, сейчас когда прошел реабилитацию после операции на головном мозге, тётя не хочет исполнять своё обещание, что можно сделать в такой ситуации?

11.1. Вы добровольно написали отказ от наследства. К сожалению в судебном порядке вернуть свою долю наследства не получится.


Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Согласно статье 1158 ГК РФ:
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Так что, к сожалению, Ваш отказ был добровольный и безусловным и оснований для отмены поданного Вами заявления об отказе от принятия наследства на основании введения Вас в заблуждение не имеется.


Вам помог ответ?ДаНет

11.3. Илья, ваша ситуация весьма сложная и может разрешиться только путем обращения в суд к вашей тете.


Вам помог ответ?ДаНет

12. После смерти завещателя обнаружили что в завещании множество ошибок. Не читается номер документа вверху, прямо на нем написано слово Завещание. В 4 местах неправильно месяц рождения ее сына, вместо октября написано ноябрь. Номер квартиры внучки вместо 18 написано 1. Номер дома завещателя вместо 27 написано 7. Помогите, что нам делать?

12.1. Здравствуйте. Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Если нотариус вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, вы вправе обратиться с иском в суд. При этом суд должен установить, что описки в завещании не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.
В силу пункта 3 статьи 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.


Вам помог ответ?ДаНет

13. Квартира родителей. Приватизированная на отца. На маму написано завещание. Не можем найти документ на право собственности. Отец умер. Сколько стоит восстановить документ и где это делать? Спасибо.

13.1. Получите выписку на квартиру в Росреестре. Также можно поискать договор о приватизации в местной администрации.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Здравствуйте. Восстановить документ можно через росреестр.


Вам помог ответ?ДаНет

14. А можно вам задать вопрос? Мальчик сирота подавал заявление на очередь, Чтоб выдали квартиру. 10 лет назад. Очередь долго идет. И Щас сказали подавать в суд. Написать заявление.
Там наверно поднимут документы.
Его опекун бабушка. В завещании оставляет ему дом. Тут прописано 4 человека. Но Дадут ли квартиру раз на него оформлен дом? Но он не собственник.
Или надо до суда завещание изменить?

14.1. Пусть про завещание помалкивает и подает в суд на выдачу квартиры. Сколько лет?


Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Здравствуйте.
Наличие завещания будет иметь правовое значение лишь в том случае, если бабушка умрет (не изменив завещание) до вступления решения суда в законную силу.


Вам помог ответ?ДаНет

16. Мама завещала мне квартиру. Брат оспорил завещание. В исковом заявлении статья 1149 выделение обязательной доли. Документы подтверждающие это право на заседании суда предоставлены не были (на момент смерти мамы ему было 51 год, он не работал, инвалидности нет). Теперь он заявляет что мама страдала болезнью Паркинсона. Завещание было написано 11 лет назад, не отзывалось и не отменялось ни разу. Какие шансы у брата оспорить завещание?

16.1. Шансы оцениваются исключительно после изучения материалов дела. Стороны могут заявить все, что угодно. Но в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Решение выносится в результате оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Наталья, он должен доказать, что на момент составления завещания у нее было заболевание, которое препятствовало ей отдавать отчёт своим действиям и руководить ими. В данном случае необходимо назначать экспертизу статья 79 ГПК РФ, в противном случае ему будет отказано.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Имею долю в 3 к.кв. свидетельство о собственности узаконено совместно с отцом и дедом, дедушка умер-при жизни написал завещание на брата (не состоит в долевой), отец хочет выписать меня из квартиры. Какие Документы необходимы, чтобы он этого не сделал (в наследство ещё не вступали).

17.1. Уважаемая Анна! Если Вы собственник снять Вас с рег учета никто не сможет.


Вам помог ответ?ДаНет


18. Моя бабушка хочет написать на меня (на выучку) завещание на 1/2 квартиры. Какие документы от меня (от внучки) нужны для состав завещания?

18.1. Здравствуйте, Яна!

От Вас ничего не нужно. Просто напишите бабушке на листке бумаги - свои фамилию, имя, отчество полностью. Хорошо, если бабушка после составления завещания передаст Вам копию завещания или хотя бы скажет у какого конкретно нотариуса она его составила. А вот уже после смерти бабушки Вы предъявите нотариусу свое свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака (если измените свою фамилию) и копию завещания.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Вопрос такой-у бабушки есть договор купли продажи кв, она написала на меня завещание, но сейчас я не знаю приватизирована эта квартира или нет, покупка была в 2000 году. Что мне делать? Как узнать? Кроме купли продажи договора никаких других документов на кв у нее нет. Она является вообще собственником квартиры этой?

19.1. Здравствуйте!
Договор-купли продажи и приватизация-это разное.
В вашей ситуации: Когда человек не знает какие документы и основания собственности и ТД. Я могу вам посоветовать, воспользоваться более достоверным способом, а " не гадать". На официальном сайте Росреестра, вы можете заказать выписку ЕГРН. Вам необходимо лишь заполнить информацию в бланке-адрес. Адрес квартиры вы то знаете?
Его укажите, и когда выписка будет готова, вы увидите собственника и основания. https://rosreestr.ru/site/

Вам помог ответ?ДаНет


Документы необходимые для завещания на квартиру

2. Какие необходимы документы для переоформления на себя квартиры по завещанию?

2.1. Здравствуйте! Обратиться к нотариусу с документами на квартиру свидетельством о смерти и завещанием.


Вам помог ответ?ДаНет

3. Какие документы необходимы для оформления завещания на квартиру.

3.1. Паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве собственности на квартиру.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Какие документы необходимы для оформления завещания на квартиру и на дачу? Обязательно ли присутствие лица, на которого оформляется завещание? Сколько стоит каждая услуга?

4.1. Нужнее паспорт, присутствие второй стороны не нужно, стоит по разному в разных регионах, у нас 2 тр.


Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Для оформления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу, присутствие наследников не нужно.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Имеется квартира в Турции, оформленная пополам на супругов, граждан РФ, имеющих вид на жительство (икает). Муж умер в апреле, жена по завещанию - наследница. Завещание вступило в силу, получены свидетельства на недвижимость в РФ, а также справка о том, что жена - наследница.
Теперь необходимо переоформить и турецкую недвижимость. В каком виде для этого процесса необходимы документы и какие, никто толком в консульстве не знает.
Какие необходимы документы и в каком виде для подобного процесса?

6.1. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.


Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Яна, в первую очередь Вам необходимо будет перевести и апостиллировать все документы на турецкий язык: свидетельство о смерти, свидетельство о наследстве, завещание, а далее-либо нанимать по доверенности адвоката в Турции. Вступление в наследство в Турции происходит по решению суда, в том числе и при наличии завещания. Вот ссылка на сайт адвокатов в Турции:Подробнее >>>
"наследник со своим экземпляром завещания, свидетельством о смерти и другими правоустанавливающими документами должен обратиться к адвокату в Турции. Адвокат отправит запрос в министерство, подаст документы в суд и получит решение суда, на основании которого недвижимость перейдет в собственность наследника. Обычно на это требуется совсем немного времени." Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет

7. 1). Мы с супругом предполагаем приватизировать квартиру на двоих, прошу объяснить правильно ли я понимаю, что такая собственность называется "совместной"? (эти знания мне необходимы для правильного заполнения документов).
2). Оформив подобным образом приватизацию, можем ли мы написать завещание у нотариуса со следующими условиями: В случае смерти одного из супругов его доля переходит в собственность другого супруга, а когда умрет и другой, то квартира переходит в собственность дочери и внука?

7.1. 1) Квартира перейдет в общую долевую собственность. А не в общую. Совместную.
2) Да, можно составить такое завещание. Его содержание не будет противоречить закону.


Вам помог ответ?ДаНет

8. После смерти собственника квартиры все наследники получили свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для того, чтобы появилась возможность продать данную квартиру, необходимо ли обратиться с имеющимися документами в паспортный стол для снятия с учёта умершего собственника?

8.1. Здравствуйте, Дмитрий! Не совсем понятно! Какого собственника? Если уже новый собственник умер, то это совершенно другая процедура. Если же Вы имеете в виду самого наследодателя, то нужно. Зачем покупателю лишние проблемы с зарегистрированным жителем, пусть даже и умершим! Он может Вам поставить такое условие, поскольку самому ему будет проблематично снять его с учета, так как свидетельства о его смерти у него на руках не будет.


Вам помог ответ?ДаНет

9. Умерла мама в возрасте 90 лет. Она оставила завещание на внучку, мою дочь (30 лет). Дочь хочет отказаться от завещания на квартиру в пользу меня. Напишите какие документы необходимы готовить для вступления меня наследницей. Брат тоже написал отказ от наследства в пользу меня. Муж и родители мамы давно умерли. Больше прямых наследников нет.
С уважением, Людмила.

9.1. В течение полугода нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства. Нужно представить свидетельство о смерти, документы о родстве, справку с места жительства наследодателя. Статья 1152 ГК рф.


Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Обратитесь к нотариусу с заявлением (дочь) для оформления заявления об отказе в вашу пользу от наследства и получения полной консультации по данному вопросу.


Вам помог ответ?ДаНет

9.3. Здравствуйте Людмила, с данным вопросом вам следует обратиться к нотариусу непосредственно и вам там же все и пояснят, что вам для этого потребуется, сначала дочка напишет заявление об отказе от наследства по завещанию и далее вступаете вы.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Какие документы необходимы для составления завещания на квартиру?
Сколько это стоит?

11.1. Для составления завещания нужен только паспорт завещателя. Завещатель должен обратиться в любую нотариальную контору. Документы на имущество не нужны. Стоит примерно 1 т.р.


Вам помог ответ?ДаНет

12. Моя мать владеет 1/2 частью квартиры. Свою долю она завещала моей родной сестре. Могу ли я оспорить это завещание и претендовать на 1/4 часть квартиры. Какие документы необходимы для подтверждения родства с матерью?

12.1. --- Здравствуйте, ничего вы не оспорите и не можете оспорить, пока нет никакого наследства, а потом при наличии на то оснований, (группа инвалидности или пенсионный возраст) вы получите обязательную долю в наследстве. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:


Вам помог ответ?ДаНет

13. Какие документы необходимо собрать для продажи квартиры полученной по наследству. Какие изменения вступили в действие 01.01.2017 г по наследованию жилья (квартиры), имеется завещание на мою жену и её брата.

13.1. Подавайте заявление нотариусу о вступлении в права наследования в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Удачи.. Спасибо за обращение.


Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Право собственности уже оформили? Если да, то для продажи будет нужен договор купли-продажи (по одному экземпляру для каждого участника договора и еще один экземпляр для росреестра), паспорта участников сделки (копии в дело, оригиналы предъявите когда будете сдавать документы), нотариально заверенные согласия супругов на покупку/продажу, можете еще для надежности приложить завещание и свидетельство о смерти.


Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Обращайтесь в течение 6 месяцев с момента открытия наследства к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Получайте у него свидетельство и оформляйте наследство. Для продажи Вам нужны будут документы, подтверждающие право законного владения данной квартирой.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Умерла мама. Есть сын и дочь. Прописана в регионе. После смерти отца мы с братом писали отказ, чтобы квартира была только на маму. Сейчас, чтобы вступить в наследство, мы должны обратится к нотариусу по месту регистрации мамы? Завещания нет. Какие необходимы документы для этого?

14.1. Необходимы документы:
паспорта наследников и свидетельства о рождении, а также свидетельство о смерти.
Это минимум, с которым Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.


Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Здравствуйте, если завещания нет, то Вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства Вашей мамы и предоставить Ваши с братом паспорта, свидетельства о рождение, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, вклады и пр.. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.


Вам помог ответ?ДаНет

14.3. Пока пишите заявление о вступлении в наследство, открывшееся после смерти мамы. О необходимости предоставления дополнительных документов для оформления наследства, вас проинформирует нотариус, который открыл наследство до месту последнего жительства мамы. Для этого существует срок - 6 месяцев со дня смерти. Пока необходимы свидетельство о смерти, паспорта и свидетельства о рождении. Всегда рад Вам помочь!


Вам помог ответ?ДаНет

16. Женщина в возрасте 76 лет хочет составить завещание на квартиру племяннице. Какие документы необходимы для нотариуса и требуется ли справка о дееспособности или справка из психоневрологического диспансера, что не состоит на учете завещатель? И кто будет претендовать ещё на квартиру, когда завещание будет оформлено? С уважением, Олег.

16.1. Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу и составьте и предоставьте справку обязательно. Тут воля будет завещателя, паспорт нужен.


Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Если заболеваниями не страдает по линии психиатрии, то никак справки не нужны. Достаточно одного паспорта.


Вам помог ответ?ДаНет

16.3. Если она дееспособна и не страдает разными психическими заболеваниями, нотариус не усомниться в её дееспособности-завещатель может взять только свой паспорт и данные на кого будет делать завещание, фамилия имя отчество и дату рождения.
После завещания могут претендовать на квартиру согласно ст.1149 ГК РФ-те кто будет иметь право на обязательную долю, если таковые имеются.


Вам помог ответ?ДаНет

17. При покупке квартиры перед передачей аванса собственник не желает предоставлять копии документов (паспорта, свидетельства о гос. регистрации, завещания, технического и кадастрового паспорта и т.д.). При этом задает вопрос: "А для чего вам необходимы копии?", на что я отвечаю: "Для проверки подлинности документов". Как добиться получения копий?

17.1. Зачем вам эти копии? Достаточно получить в росреестре выписку по квартире.


Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Елена, собственник действительно не обязан предоставлять копии. Однако, как правило, такие копии действительно лучше потребовать, поскольку риск того, что сделка будет признана недействительной, в наше время высок.


Вам помог ответ?ДаНет


18. -Добрый вечер! Хочу сделать завещание на квартиру моей единственной дочери. Живу в Крыму. Дочь-гражданка России, но живёт постоянно за границей. Вопрос: Какие документы с её стороны необходимы по Российскому закону для оформления мной завещания. И, возможно, есть ещё какие-то нюансы по Завещанию в отличие от Украинских... Спасибо за ответ!

18.1. Здравствуйте! От нее ничего не надо. Все что нужно, подскажет нотариус.


Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Вам нужно обратиться к нотариусу, ее документов не понадобится.


Вам помог ответ?ДаНет

19. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления завещания на свою долю в приватизированной квартире?

19.1. Только ваш паспорт нужен. Ничего другого не надо.


Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Нужен Ваш паспорт, данные человека кому завещаете имущество, а также данные на имущество (наименование, адрес), если хотите конкретно указать долю, а не все имущество.


Вам помог ответ?ДаНет


Документы, необходимые при аренде квартиры

Amsterdam-rentals Спустя два года мой любимый жилец уходит от меня к другому мужчине. Моя арендатор - незамужняя женщина лет 50, которая продала свой дом на восточном побережье, чтобы начать новую жизнь в Сан-Франциско. Ей всегда было интересно, из-за чего вся суета на западном побережье, поэтому она решила убедиться в этом сама. После года работы она познакомилась с кем-то и теперь переезжает к нему.

Мне так грустно видеть, что мой арендатор уходит, потому что она была замечательной. Но я так счастлив, что она нашла новую любовь! Я не знаю, что такое моя арендуемая недвижимость, но каждый арендатор в конечном итоге женится или находит кого-то особенного.Возможно, хороший фен-шуй!

Как я писал в своем посте «Недвижимость против акций», управление недвижимостью требует больше усилий. Теперь мне нужно проводить несколько дней открытых дверей и тщательно проверять своих будущих арендаторов, таких как ЦРУ, чтобы избавиться от головной боли в будущем. Слава богу, сейчас на Craigslist все так просто сделать. У меня есть все формы заявки, и после почти 10 лет работы арендодателем я точно знаю, что мне искать.

Если вы начинающий арендодатель или новый арендатор на горячем рынке, этот пост должен помочь дать некоторые перспективы получить то, что вы хотите.

КРИТЕРИИ И ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ЗАЯВКЕ НА АРЕНДУ

* Доход и корешки: Общее практическое правило для арендодателя заключается в том, что арендодатель должен зарабатывать не менее 40X месячной арендной платы в качестве годового дохода. Другими словами, если арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, минимум, который должен зарабатывать арендатор, составляет 80 000 долларов в год. Потенциальные арендаторы должны принести свои две квитанции о зарплате за последний год и W2 за предыдущий год, если вы чувствуете себя комфортно. Если вы управляете бизнесом, выделите отчет о доходах.

* Продолжительность работы : чем дольше вы работаете в одной фирме, тем лучше. Если есть история переезда каждый год, домовладелец поместит вас в нижнюю кучу, потому что арендодатель меньше всего хочет, чтобы ему пришлось так скоро снова пройти весь процесс отбора арендаторов. Письмо из отдела кадров, подтверждающее вашу работу и продолжительность, успокаивает арендодателя. Арендодателям нужен арендатор, который в идеале проживет два года или дольше.

* Активы: Желательно иметь шестимесячную арендную плату в виде ликвидных сбережений или полужидких инвестиций или более.Арендодатель опасается, что арендатор потеряет работу, закончит деньги через несколько месяцев, перестанет платить за аренду, превратится в психопата из фильма «Пасифик Хайтс» и уничтожит все ваше имущество! Принесите копию выписки из банка и брокерских счетов, в которых указаны ликвидные активы. Необязательно показывать все, достаточно лишь того, что имущество покрывает арендную плату не менее 6 месяцев. Если у вас тонны активов, не стесняйтесь показывать аренду на 36 месяцев, но не более того. Слишком много денег заставляет арендодателя думать, что вы здесь только для пит-стопа, пока не найдете что-то получше.

* Рекомендательные письма: Практически каждый арендодатель столкнется с определенными проблемами арендатора, если он будет арендодателем достаточно долго. Рекомендательные письма важны для подтверждения того, что арендатор достоин. Пожалуйста, также укажите номера телефонов предыдущих домовладельцев, чтобы мы могли рассказать им об их опыте работы с вами. Часто письма / электронные письма ничего не значат, потому что домовладелец ведет себя так, чтобы вы могли поторопиться и уйти с его места! В связи с этим, пожалуйста, также предоставьте ссылки на работу или ссылки на внешнюю деятельность.

* Кредитный отчет и кредитный рейтинг: Первое, что проверяют домовладельцы, - это кредитный рейтинг. Кредитный рейтинг всегда используется для проверки, если претендентов много. Даже если претендентов всего пара, кредитный рейтинг все равно используется для оценки способности арендатора своевременно вносить арендную плату. Не имеет значения, сколько вы зарабатываете или сколько находится в банке, если вы не являетесь ответственным плательщиком. Вам нужен фактический балл вместе с вашим кредитным отчетом, иначе ваш домовладелец заподозрит, что что-то не так.

* Акцент на продолжительности: Из вашей истории аренды и трудоустройства следует определить, являетесь ли вы краткосрочным или долгосрочным сотрудником. Однако, если вы действительно хотите увеличить свои шансы на получение этой квартиры, напишите явное электронное письмо или письмо, в котором изложите свои намерения остаться на среднесрочный или долгосрочный период. Золотая середина - около 3-5 лет. Еще немного, и арендодатель может начать задаваться вопросом, смогут ли они не отставать от рыночной арендной платы и вернуть свои квартиры в случае, если что-то не сработает, или они захотят въехать обратно.

* Общее ощущение: Можно делать все, что угодно. В конце концов, выбор подходящего арендатора - это серьезный прорыв. То же самое и с наймом на работу или приемом в школу. Никогда не знаешь, чем станет этот человек до тех пор, пока он не поселится. Арендаторам следует подумать о том, чтобы привести друга в качестве хорошей звуковой доски для недвижимости, которую они рассматривают. Арендодателям также следует привести друга для встречи с потенциальными арендаторами. Мы часто ослеплены нашими бессознательными предубеждениями в отношении людей, что всегда хорошо иметь другую точку зрения.Например, мужчины тупят из-за красивых женщин. Если вы один из таких мужчин, приведите с собой подругу, которая во время оценки будет думать более прямолинейно.

ВЫ ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР?

Идеальный арендатор - это тот, кто знает, чего он хочет, имеет свои финансовые дела в порядке и имеет репутацию стабильности и ответственности. Арендаторам также следует постараться почувствовать характер арендодателя. Он настолько анальный, что всегда проверяет вас по электронной почте или звонит в дверь? Есть ли у него список мастеров, с которыми вы можете связаться на случай, если что-то пойдет не так? Можете ли вы сказать, что ваш арендодатель действительно заботится о собственности на основе обновлений? Это такой же прыжок веры для арендатора, но с гораздо меньшими финансовыми последствиями.

Если обе стороны могут быть как можно более откровенными в отношении своих требований, я с оптимизмом смотрю на гармоничные отношения между домовладельцем и арендатором.

Рекомендации по наращиванию благосостояния

* Магазин вокруг для ипотеки: LendingTree Mortgage предлагает одни из самых низких ставок рефинансирования на сегодняшний день, потому что у них есть огромная сеть кредиторов, из которых можно извлечь. Если вы хотите купить новый дом, получить HELOC или рефинансировать существующую ипотеку, рассмотрите возможность использования LendingTree, чтобы получить несколько сравнений предложений за считанные минуты.Процентные ставки вернулись к ВСЕГДА минимальным значениям из-за огромной волатильности и неопределенности на рынках. Когда банки конкурируют, вы выигрываете.

* Изучите возможности краудсорсинга недвижимости: Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости, вы не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с управлением недвижимостью, или не хотите связывать свою ликвидность с физической недвижимостью Estate, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

Недвижимость - ключевой компонент диверсифицированного портфеля.Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли. Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционный доход. Зарегистрируйтесь и ознакомьтесь со всеми возможностями для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость в стране, которую предлагает Fundrise. Это бесплатно смотреть.

Fundrise Due Diligence Funnel

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise

* Управляйте своими финансами в одном месте: Один из лучших способов обрести финансовую независимость и защитить себя - это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать свои деньги. До Personal Capital мне приходилось входить в восемь различных систем, чтобы отслеживать 25+ разностных счетов (брокерские услуги, несколько банков, 401K и т.д.), чтобы управлять своими финансами в электронной таблице Excel. Теперь я могу просто войти в Personal Capital и посмотреть, как обстоят дела со всеми моими счетами, включая мою чистую стоимость. Я также могу видеть, сколько я трачу и откладываю каждый месяц, с помощью их инструмента движения денежных средств.

Personal Capital Retirement Planner

Идет ли ваш выход на пенсию? Уточняйте у PC’s Retirement Planner

Обновлено для 2019 г. и позже.

.

Какие документы мне нужны, чтобы снять квартиру в Японии?

В этой статье мы объясняем, какие документы и другая информация вам необходимо иметь, чтобы снять квартиру в Японии.

Прежде чем углубиться в контрольный список ниже, вы должны знать, что для того, чтобы иметь право снимать квартиру в Японии на длительный срок, вам нужна рабочая или студенческая виза. Если у вас краткосрочная туристическая виза, информация ниже не будет применяться! По туристической визе вам нужно будет искать жилье в гостевых домах или обслуживаемых квартирах и списки аренды, которые специально разрешают краткосрочное пребывание.

1. Паспорт и карта проживания

Чтобы подать заявление на получение обычной квартиры в Японии, вам будет предложено две формы идентификации: ваш паспорт и карта проживания или студенческий билет.

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлен штамп с визой, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

Образец лицевой стороны японского вида на жительство.

Образец обратной стороны карты проживания в Японии.Вы должны предоставить копию обратной связи, потому что именно здесь государственные служащие обновят любую вашу личную информацию, например, об изменении адреса, как в примере выше.

Вам будет предложено предоставить паспорт и карту проживания для каждого человека, который будет проживать в квартире.

2. Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Вам будет предложено предоставить официальные документы, подтверждающие цель вашего пребывания в Японии.

Если вам еще не была выдана виза, вам необходимо предоставить сертификат соответствия .Это документ, выданный региональным иммиграционным органом, подтверждающий, что деятельность, которой вы хотите заниматься, действительна и подпадает под статус проживания в Японии. Получение сертификата соответствия может значительно ускорить процесс подачи заявки на визу.

Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

3. Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вы должны предоставить документы, подтверждающие доход.Вас попросят предоставить копии последних квитанций о заработной плате, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou, 源泉 徴 収 票).

Если вы являетесь студентом (например, если вы арендуете свою квартиру через жилищную службу GaijinPot в качестве студента колледжа или студента языковой школы) и ваши родители будут платить вашу арендную плату, вас попросят предоставить копии их последняя выписка из банка.

Образец японской квитанции об удержании налогов (gensen choushu hyou).

4. Если вы студент: студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

Другая информация, которую нужно подготовить

В дополнение к документации, приведенной выше, у вас также должно быть под рукой следующее, когда вы начнете искать квартиру в Японии:

1. Японский номер телефона

Чтобы организовать вид из комнаты и поддерживать связь с вашим японским агентом по недвижимости по поводу статуса вашей заявки, вам понадобится телефон, по которому они смогут с вами связаться.Как правило, японские агенты не будут рассматривать заявки на аренду из-за границы, поэтому, когда мы говорим о телефоне, мы имеем в виду внутренний номер телефона.

2. Счет в японском банке

Как правило, управляющие недвижимостью и арендодатели требуют, чтобы ежемесячные арендные платежи производились банковским переводом через внутренний банковский счет. В рамках подачи заявки вас часто просят заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в день, когда она должна быть оплачена.

В последнее время некоторые агенты позволят вам оплачивать агентское вознаграждение кредитной картой.

Если у вас нет счета в японском банке или вы не хотите его открывать, жилищная служба GaijinPot - хороший вариант, поскольку она позволяет вам оплатить все расходы по въезду заранее с помощью кредитной карты.

3. Телефон для экстренной связи

В заявке на аренду вам будет предложено указать имя человека в Японии, который будет вашим контактным лицом в экстренных случаях. Вы можете назвать друга, коллегу или своего менеджера на работе, но лучше, чтобы этот человек говорил по-японски, потому что большинство управляющих недвижимостью и арендодателей не говорят по-английски.В том маловероятном случае, если им понадобится связаться с вашим контактным лицом в чрезвычайных ситуациях, вы должны быть уверены, что они могут общаться друг с другом.

4. Получить одобрение компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель, лицо, которое официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это верно независимо от того, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью (PM) и арендодателей фактически предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку данных. Если ваша заявка на аренду будет одобрена, это очень поможет.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить предоплату за один месяц арендной платы компании-гаранту и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Как описано выше, есть серьезные препятствия для аренды квартиры в Японии.

Чтобы помочь иностранцам преодолеть некоторые из этих препятствий, мы запустили GaijinPot Housing Service, комплексную службу поддержки жилья для иностранцев, ищущих арендуемое жилье в Японии.

Что мы предлагаем:

  • Вы можете подать заявление из-за границы и организовать свое место до прибытия в Японию.
  • Гарант не нужен.
  • Полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявки.
  • Вы можете оплатить все (от въезда до ежемесячной арендной платы) с помощью кредитной карты.
  • Двуязычные услуги консьержа после вашего переезда, включая установку коммунальных услуг и помощь в назначении встреч по обслуживанию.
  • 2100+ квартир предварительно одобрены для сдачи в аренду иностранцам.Гражданство никогда не будет фактором, определяющим, будет ли ваша заявка одобрена или отклонена.

Для получения дополнительной информации посетите: GaijinPot Housing Service

Список квартир, доступных в настоящее время, см .: GaijinPot Housing Service apartments

Возможно, вас также заинтересует: Советы по приобретению квартиры в Японии


Просмотрите наши полные списки и найдите свою идеальную квартиру в Токио и Японии!

.

Переезжаете в свою первую квартиру? Советы о том, что вам понадобится

Нет ничего более увлекательного, чем переезд в свою первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор аренды или закрываете покупку, переход на новую площадку дает вам свободу украсить и спроектировать дом, который полностью вас представляет. Однако прежде чем собирать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с огромными обязанностями. Чтобы получить полезные советы по обустройству первой квартиры, а также список того, что вам нужно, чтобы ваше жилище было как дома, прочитайте наши советы ниже.Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в первую квартиру

  • Нанесите свежий слой краски - Украсьте свою первую квартиру новым слоем краски на стенах. При аренде обязательно сначала спросите разрешения у арендодателя. Еще один способ добавить индивидуальности и веселья в аренду - это наклеить отслаивающиеся и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после переезда, обычно они одобряются арендодателями.
  • Определите вашу почтовую ситуацию - Есть ли в вашем многоквартирном доме общественный центр почтовых ящиков, где вы забираете почту? Или в вашей отдельной квартире есть отдельный почтовый ящик в двери? Хранит ли швейцар пакеты, когда вас нет дома? Или вам нужно будет попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, не остались ли письма и посылки за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность создания почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков находятся внутри почтового отделения и являются надежными и безопасными.Многие почтовые отделения также предлагают расширенные рабочие часы и круглосуточный доступ к вашей почте. Прочтите, как настроить почтовый ящик при переезде.
  • Установка коммунальных услуг - Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы запланировать даты и время установки после вашего переезда. К коммунальным услугам относятся кабель и Интернет, вода и канализация, газ, электричество, спутник, система безопасности, хлам, телефон. В то время как некоторые коммунальные службы могут подождать неделю или две после переезда (подумайте: кабель и Интернет), другие необходимо будет настроить в день переезда или даже накануне (подумайте: вода, электричество и газ).
  • Украсьте свой подъезд - Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте свой подъезд настенными крючками, корзинами, стеллажами, полками для обуви и / или подставками для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для хранения вещей, а также делают вашу квартиру опрятной и опрятной.
  • Приобретите чистящие средства - Прежде чем перемещать мебель внутрь, приведите в порядок свою квартиру. Не забудьте пропылесосить и вымыть все полы, пыльные поверхности и тщательно вымыть ванные комнаты.Не забудьте также взять дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло при покупке расходных материалов.
  • Сделайте дополнительный комплект ключей - Не забудьте сделать дополнительный комплект ключей для вашей квартиры. Иначе в один прекрасный день вы можете оказаться взаперти. На случай чрезвычайной ситуации рекомендуется оставить комплект у надежного друга или члена семьи.
  • Куплю мебель - Перед тем, как переехать в свою первую квартиру, обязательно сделайте замеры комнат.Таким образом, вы сможете определить, подходит ли ваша существующая мебель. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, потребуется приобрести хотя бы несколько элементарных предметов мебели. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте приобрести удобный диван и кровать. Остальные можно найти в комиссионных или местных магазинах для пожертвований.
  • Имейте под рукой дополнительный набор простыней и полотенец - Чтобы не стирать одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой один или два дополнительных набора. Это также пригодится, если и когда вы решите принимать гостей в своей квартире.
  • Знакомьтесь с соседями - Жить в квартире означает жить в тесном контакте с другими людьми. Чтобы сделать опыт более приятным, после переезда представьтесь новым соседям. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), Но и ваши соседи также высоко оценят этот жест.
  • Замените батареи детектора дыма - Как только вы переедете, замените все батареи детектора дыма на новые. Это не только безопасно и разумно, но и единственный способ предотвратить постоянное щебетание детекторов дыма (и сведение вас с ума!).
  • Купите ящик для инструментов - Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять с собой в новую квартиру. Даже маленький портативный лучше, чем ничего. В ящиках для инструментов должны быть все гаечные ключи, молотки и отвертки, необходимые для того, чтобы повесить настенный декор, собрать мебель и исправить неполадки в доме. Конечно, для более сложных исправлений мы рекомендуем вызвать квалифицированного мастера. Однако вы и ваш удобный набор инструментов должны уметь вносить базовые изменения.
  • Купите поршень - Хорошей идеей будет иметь поршень под рукой на тот случай, если в унитазе начнется срыв или перелив. К счастью, покупка поршня не будет стоить вам руки и ноги. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, и их можно найти в местном магазине товаров для дома.
  • Измените адрес - При переезде в первую квартиру не забудьте как можно скорее сообщить об этом в банк. Не забудьте обновить информацию о кредитной карте, указав свой новый платежный адрес.Кроме того, не забудьте сообщить родным и близким, что вы переехали. Чтобы гарантировать получение почты, перейдите в com и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку почты.
  • Определите дни вывоза мусора - Поскольку дни вывоза мусора и утилизации различаются от города к городу, не забудьте узнать подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
  • Исследуй свой район - Выйди из дома и исследуй свой новый район! Прогуляйтесь, покатайтесь на машине или велосипеде по окрестностям, чтобы лучше понять, где вы находитесь и что вас окружает.Найдите поблизости продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе в Руководстве по районам на сайте Moving.com.

Вещи, которые понадобятся для первой квартиры

Если вы делили квартиру с соседями по комнате или грохотали с родителями, вероятно, у вас недостаточно мебели и предметов первой необходимости, чтобы заполнить новые раскопки. От подходящего матраса до подкладки для занавески для душа - есть ряд вещей, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру.К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто переходите улицу, мы знаем, насколько трудоемким и напряженным может быть первый переезд. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Подъезд

Ваш подъезд - это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что будь то небольшой холл или большое фойе, держите его в чистоте и порядке, чтобы гарантировать хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендаций для вашего входа:

  • Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и поводков
  • Подставка или держатель для зонтов
  • Корзина, стеллаж или другое предназначенное для хранения обуви место
  • Консоль и зеркало
  • Лампа
  • Стол круглый в фойе (для большой прихожей)

Жилая и ден

Ваши основные жилые помещения - это самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме.Скорее всего, вы будете проводить здесь много времени, поэтому убедитесь, что это место удобно и практично для вашего образа жизни. Если вы планируете развлечься или пригласить гостей, убедитесь, что у вас достаточно места для сидения и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций для вашего жилого помещения:

  • Кушетка или секционная
  • Дополнительные места для отдыха (стулья, табуреты, футоны и т. Д.)
  • Журнальный столик или пуфик
  • Освещение (лампы или торшер)
  • Коврик
  • Тумба под ТВ и ТВ
  • Подушки
  • Рамки для картин
  • Драпировка или жалюзи
  • Искусство, зеркала и декор
  • Крюки и инструменты для подвешивания
  • Свечи
  • Книжная полка
  • Одеяла
  • Приставные столики

СМОТРИ ТАКЖЕ: 9 простых вещей, которые вам понадобятся в день переезда

Кухня

Как и ваши жилые помещения, кухня - одна из самых важных комнат в вашем доме.Если вы собираетесь готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлечься или поужинать с семьей, вам понадобится набор стола и стульев. Обязательно оцените свои реальные потребности в кухне, прежде чем тратить деньги на лишнее количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

  • Микроволновая печь
  • Блюда и тарелки разного размера
  • Противни и противни
  • Кастрюли и сковороды (кастрюля и большая кастрюля)
  • Tupperware или Pyrex
  • Поднос для посуды
  • Набор столовых приборов (нож мясника, нож для очистки овощей, универсальные ножи, ножи для стейков и нож для нарезки хлеба)
  • Дуршлаг
  • Прихватки для духовки
  • Чашки и стеклянная посуда
  • Соковыжималка для лимонов
  • Терка
  • Чаши для смешивания
  • Мерные стаканы и мерные ложки
  • Зерновые и суповые
  • Кофеварка или машина Keurig
  • Блендер и / или кухонный комбайн
  • Смеситель
  • Овощечистка для овощей и фруктов
  • Кухонные полотенца
  • Мыло для мытья посуды
  • Тостер или тостер
  • Чайник
  • Шейкеры для соли и перца
  • Вкладыши для полок
  • Мыло
  • Мусорное ведро и мешки для мусора
  • Алюминиевая фольга
  • Пластиковая пленка / обертка
  • Кувшин
  • Магниты
  • Кладовая
  • Канистры
  • Полка для специй
  • Салфетки

Спальня

Главная спальня должна быть вашим собственным маленьким убежищем.Убедитесь, что вы измеряете комнату, прежде чем покупать дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забывайте свой шкаф! В зависимости от размера вам может потребоваться приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить пространство в шкафу. Вот несколько рекомендаций для вашей спальни:

  • Каркас кровати
  • Матрас и наматрасник
  • Утешитель
  • Простыни
  • Одеяла
  • Подушки
  • Пододеяльник / пуховое одеяло
  • Коврик
  • Прикроватные лампы
  • Прикроватные тумбочки / комоды
  • Комод с ящиками для одежды
  • Зеркало в полный рост
  • Арт
  • Стеллаж стеллаж
  • Хранение обуви
  • Ствол
  • Корзина для белья
  • Стул
  • Драпировка или жалюзи
  • Мусорная корзина
  • телевизор
  • Плечики для одежды
  • Органайзеры

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как начать распаковывать и приводить в порядок свой дом после переезда

Ванная

Не забудьте свою ванную комнату! Это может быть небольшая часть вашего дома, но она важная.Помимо наполнения шкафов туалетной бумагой и моющими средствами, вы также должны убедиться, что у вас есть много полотенец для себя и для компании. Вот еще несколько рекомендаций для вашей ванной комнаты:

  • Занавеска и лайнер для душа
  • Мусорная корзина
  • Банные полотенца
  • Мочалки
  • Полотенца для рук
  • Подставка для зубных щеток
  • Коврик для ванной
  • Мыло
  • Корзина
  • Губка
  • Туалетные принадлежности
  • Подносы для умывальника
  • Корзинки для полотенец из водорослей
  • Зеркало для душа
  • Канистры для хранения разных вещей
  • Сиденье или табурет для душа
  • Плунжер
  • Моющие средства
  • Туалетная бумага
  • Тележка для ванны
  • Подносы и сумки для косметических организаций
  • Шкаф стеллаж

Офис

Повысьте продуктивность своей работы, поддерживая чистоту и порядок в домашнем офисе.Даже если в остальной части вашего дома беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. Я также рекомендую сделать рабочее место максимально удобным и практичным, от принадлежностей для рабочего стола до уютных сидений.

  • Рабочий стол и стул
  • Принтер и сканер
  • Пишущие инструменты
  • Книги
  • Ноутбук и аксессуары
  • Лампа
  • Коврик
  • Мусорная корзина
  • Арт

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные предметы

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится множество вещей, многие из которых являются неожиданными.Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько вещей, которые вам, вероятно, могут понадобиться, о которых часто забывают. Многие из этих предметов первой необходимости можно найти в крупных сетевых магазинах, таких как Target и Home Depot.

  • Детектор окиси углерода
  • Вакуум
  • Крючки дополнительные
  • Корзины и бункеры складские
  • Табуреты для гардеробных и кладовых
  • Воздушные фильтры
  • Утюг
  • Сетевые фильтры
  • Аптечка
  • Фонари
  • Набор инструментов
  • Лампочки
  • Часы
  • Батарейки для дымовых извещателей
  • Швейный набор
  • Моющие средства
  • Метла и совок
  • Швабра
  • Зарядные устройства для электроники
  • Удлинители
  • Корзины для белья
  • Ячейки складские
  • Утюг и гладильная доска
  • Папки для документов

Чтобы помочь вам в дальнейшем спланировать, что привезти и что купить для вашего нового дома, взгляните на Переезд.com также полезный инструмент Moving Planner. В комплекте с настраиваемым контрольным списком переезда, списком личных задач, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, этот планировщик переезда станет вашим окончательным руководством к успешному переезду.

.

Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?

Вы приняли решение преподавать английский язык в Шэньчжэне, Китай ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или ищете разные города Китая, чтобы преподавать английский? Вы также, наверное, спрашивали себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорого арендовать апартаменты в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также оценить стоимость недвижимости в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой экспатов Шэньчжэня. .

Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению со стоимостью аренды квартиры в других городах Китая?

Для однокомнатной квартиры в Китае арендная плата может варьироваться от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.

В городах Уровня 2 или Уровня 3 арендная плата настолько дешевая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в международной школе или международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы сами сможете снять квартиру. Какова стоимость аренды в Шэньчжэне в указанном выше диапазоне? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 юаней в месяц до 5000 юаней в месяц.

Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц

Какова разница в аренде квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?

Если вы живете в центре города, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов вашей ежемесячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, на самом деле ответа нет. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь. Кроме того, школы на окраинах обычно будут платить более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей к работе в своих школах.Так что, если вы хотели сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о поиске работы в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2–3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще можете находиться в самом Шэньчжэне, это может быть довольно далеко от центра города.

Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или в другом месте Китая?

Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не нужно было беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают находить собственное жилье, чтобы они могли решить, какого размера дом снимать, и местоположение, исходя из своих предпочтений. Чтобы приспособиться к потребностям учителей, в большинстве школ сейчас выплачивается только жилищное пособие, и учителя не будут требовать рецепта для поиска собственного жилья по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось заниматься поиском квартиры, обязательно сообщите своему консультанту по трудоустройству заранее, что вы решительно предпочитаете работать в программе, которая предоставляет жилье.

Сколько залога мне нужно для обеспечения аренды квартиры и каковы связанные с этим расходы?

Как правило, в Китае есть три типа сдачи в аренду. Во-первых, у вас есть частные одноместные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом арендаторам. Для этого типа жилья со скидкой на трамадол вам нужно будет внести двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за отдельное жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, так что ваш гарантийный залог составит около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет заплатить арендную плату за первый месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошие новости: второй тип сдачи в аренду - это жилье с обслуживанием. В Китае одна из таких компаний под названием MoFang Residence строит множество обслуживаемых жилых домов, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает единое жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Технологии в Азии. По мере того, как молодые люди в Китае перестают платить за недвижимость, появилась новая идея стартапа: «крошечные квартиры как услуга»

Чтобы снять комнату в MoFang, вам нужно будет всего лишь арендовать один месяц в качестве залог, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, пока вы хотите там жить. Кроме того, вам не нужно платить агентству по недвижимости, как если бы вы могли попросить друга из Китая помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий вид сдачи в аренду - коллективное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем разместить вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного проживания не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, залог будет низким. Кроме того, совместное жилье, как правило, является наименее дорогим способом снять комнату в Шэньчжэне.

Что делать, если мне нужно место для временного проживания между гостиницей и приобретением собственной квартиры?

Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлено несколько дней бесплатного проживания в отеле по прибытии.В первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и потратите оставшееся время на поиск съемной квартиры. Некоторые иностранцы могут быть немного разборчивыми или им нужно больше времени, чтобы найти подходящий дом. Некоторые могут подождать немного дольше, прежде чем вносить залог за аренду квартиры. Какой бы ни была ваша ситуация, если вам нужно было место для проживания от нескольких дней до нескольких недель, Airbnb - отличный способ найти временное жилье. Кроме того, Airbnb намного дешевле, чем отель, а качество не хуже, чем аренда собственной квартиры.

Что произойдет с залогом, если мне нужно досрочно расторгнуть договор аренды?

Конечно, в идеальном мире мы все хотели бы, чтобы с нами не случалось подобных ситуаций. Однако в случае, если вам нужно будет разорвать договор аренды квартиры, вы рискуете лишиться залога. Однако есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить потери и даже вернуть весь залог. Во-первых, как можно скорее сообщите арендодателю о своей ситуации.Таким образом, домовладелец может подготовиться к тому, чтобы другой арендатор взял на себя ваш контракт. В случае, если домовладелец поможет вам найти другого арендатора, который возьмет на себя контракт, вы должны будете заплатить арендодателю половину месяца аренды для покрытия расходов. Во-вторых, вы можете нанять собственного агента по недвижимости, чтобы быстро найти того, кто возьмет на себя вашу арендную плату. В-третьих, расскажите друзьям о вашей ситуации и рекламируйте свое жилье в социальных сетях. Если вы найдете другого учителя, который возьмет на себя вашу аренду, то вы можете сэкономить этому новому арендатору комиссию агента и получить обратно весь свой гарантийный депозит.

Переезд в Китай может быть довольно сложным, но если вы готовы, это может стать приключением на всю жизнь.

Есть вопросы, на которые мы не ответили? Пожалуйста, оставьте комментарий ниже или отправьте нам сообщение на нашей странице контактов .

Не забудьте заглянуть на нашу доску вакансий , чтобы увидеть все наши последние объявления о вакансиях!

Ура!

Для обучения рекрутингу

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *