Иск о выделении доли в общей совместной собственности супругов: Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2020

Содержание

Исковое заявление об определении долей на квартиру

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 Гражданского Кодекса), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Другие исковые заявления …

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

В _________________ районный суд

Истец: _________________________
________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес)

Ответчик: ______________________
________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес)

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

«__»__________ 20__ г. между Истцом, ________________, и Ответчиком, ________________, был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (копия прилагается). До настоящего времени брак не расторгнут.
В период брака, а именно «___»__________ 20__ г., на имя Ответчика была приобретена ___-комнатная квартира площадью _____ кв. метров, расположенная по адресу: _______________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от «___»________ 20__ г. (копия прилагается).
Указанная квартира была приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся совместной собственностью супругов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Договор, который бы устанавливал иной размер долей в общем имуществе супругов, между Истцом и Ответчиком не заключался.
В связи с этим Истцу как одному из участников совместной собственности супругов принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: ________________, доля в таком же размере принадлежит Ответчику.
Поэтому, на основании изложенного и в соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, статьями 254, 256 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Определить доли в праве общей собственности на ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: __________________, установив, что Истцу принадлежит доля в размере 1/2 и Ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Приложение:
Копия искового заявления об определении долей в праве общей собственности на квартиру.
Квитанция об оплате госпошлины.
Копия свидетельства о заключении брака.

Копия выписки из реестра.

Истец: ___________________

«___»_____________ 20__ г.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30


Исковое заявление об определении доли в общей собственности супругов образец и пример составления

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.

  Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

  Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

  Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

  Запишитесь на очную встречу в офисе

В ____________________________
(наименование суда)

Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру

С "___"_________ ____ г. и до настоящего момента мы с ответчиком _________ (ФИО), состоим в зарегистрированном браке. Брачный договор не заключался.

В период брака на имя ответчика была приобретена квартира по адресу: _________, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира приобретена на наши совместные денежные средства, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ является нашей совместной собственностью.

"___"_________ ____ г. я обращалась к ответчику с требованием определить мою долю в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик не ответил (ответил отказом).

В соответствии с п. 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33-34, 38-39 Семейного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о заключении брака.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство, выписки из Единого государственного реестра прав).
5. Требование истца об определении доли.

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г.

Подпись истца ___________

Порядок выдела доли супруга: помощь адвоката

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет как советом при консультации, так и составлением определенного иска о выделе доли должника (читайте также про обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов), представление интересов взыскателя (либо на стороне должника) в суде и на стадии исполнения решения суда.

Порядок выдела супружеской доли

   В случае, если один из супругов имеет денежный долг, то по статье 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» есть возможность произвести выдел доли супругов для обращения взыскания. Это значит, что второй супруг имеет возможность выплатить свой долг посредством взыскания имущества и реализации ее на аукционах.

   Кроме того, можно произвести выдел доли супруга должника, что поможет не прибегать к имуществу второго супруга. Для его реализации необходимо исковое заявление о выделе доли должника, которое так же подается в суд и реализуется после его решения.

   Приставы должны помочь вам в истребовании необходимой для иска информации, в случае бездействия с их стороны — жалоба старшему приставу может решить проблему.

Когда выдел доли супруга должника невозможен?

   Стоит сказать, что перед вступлением в брак СК РФ предлагает такую возможность, как брачный договор. Он содержит иную информацию о делимой доле. Нужно помнить, что Семейный кодекс РФ гласит о максимальной равноценности, которая не будет ставить супруга в безвыходное положение, в ином случае имущество будет делиться согласно закону. Заключая брачный договор супруги уже выстраивают определенные сложности для взыскателя, который уже не может так просто произвести выдел доли должника…

   Следует поставить акцент на том, что далеко не все имеющееся у супружеской пары имущество по факту является действительно совместно нажитое. Ввиду смерти одного из супругов второй может произвести выдел доли супругов в наследственном имуществе. В случае же смерти сразу двух членов семьи дети напрямую претендуют на все имущество родителей, не произведя выделение супружеской доли после смерти обоих супругов.

   Что касается имущества подаренного, унаследованного, то здесь увы взыскателям ничего не будет возможно сделать. Данное имущество не относится к совместно нажитому, а значит и выдел из него доли невозможен.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео по защите прав должника в исполнительном производстве, не забывайте подписаться на наш канал YouTube, чтобы не пропустить советы адвоката:

Иск кредитора о разделе имущества супругов

   Как следует из части 1 статьи 45 СК Российской Федерации — взыскание задолженности по кредитному или иному обязательству производится путем обращения взыскания на имущество самого должника. Из данного правила существуют исключения, а именно при наличии оснований полагать, что этого имущества будет не достаточно для удовлетворения требований (погашении задолженности), кредитор вправе направить в суд заявление, в просительной части которого указать на необходимость выдела доли должника в общем имуществе, а также о взыскании задолженности за счет этого имущества.

   Вышеупомянутое заявление рассматривается по правилам Гражданско-процессуального кодекса. Мировые судьи рассматривают иски с суммой исковых требований менее пятисот минимальных размеров оплаты труда. Иски, превышающие этот предел подаются в районный суд. 

   Обратите внимание, что к данной категории споров применяется общий срок исковой давности – три года, который подлежит исчислению с момента, когда сторона узнала, или должна была узнать, о том, что его права нарушены. В данном случае с момента, когда заявитель узнал о наличии такого имущества.

Важно: до вынесения решения по спору о разделе имущества супругов, судом по ходатайству стороны-участника спора, может быть наложен арест на спорное имущество (запрет на совершение регистрационных действий).

Выдел доли супруга из наследственной массы

   Как следует из пунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ, родственники умершего вступают в наследство в соответствии с законом или завещанием. А как быть, в случае если наследство является общим имуществом супругов (не долевой собственность, а именно совместной)? По закону супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Данное право прямо предусмотрено статьей 1150 ГК РФ.

   Иными словами, если имущество принадлежало супругам (вне зависимости от того, на кого из супругов оно было оформлено право собственности), и отвечало понятию «совместно нажитое», то часть имущества, принадлежащая одному супругу (часть совместно нажитой собственности) в наследственную массу не включается.

Важно: выделение доли в общей совместной собственности не лишает супруга на вступление в права наследования того же имущества.

Выдел доли супруга при банкротстве

   Как упоминалось ранее, в рамках ГПК РФ кредитор наделен правом на обращение к служителю Фемиды с иском о выделении доли должника в общем имуществе. Аналогичные права имеют кредиторы в рамках рассмотрения дела о банкротстве, которое рассматривается арбитражным судом. В соответствии с общими правилами, предусмотренными пунктом 1 статьи 39 ГК РФ, эти доли являются равными долями супругов. За исключением случаев наличия брачного договора.

   Кроме того, рассматривая вышеупомянутое заявление суд наделен правом изменить долю супруга в случае если такое изменение необходимо для соблюдения интересов несовершеннолетних (к примеру детей банкротов) и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Адвокат по выделу доли супруга в Екатеринбурге

   Выдел доли супруга для наложения взыскания всегда волновал любого взыскателя. После заключения брака супруг и супруга согласно действующему законодательству находятся в равных правах и также могут претендовать на 1/2 часть совместно нажитого имущества. Также в браке все равны даже в том случае, если одна сторона берет на себя бытовые обязанности и приносить доход в семью попросту не имеет возможности. Супруг(а), который(ая) не приносит в семью доход, но берет на себя бытовые обязанности, так же претендует на 1/2 долю и в действующем браке, и в разводе.

   Более того, после развода или смерти супруга(и) второй имеет право на выдел доли супругов, чтобы иметь возможность законно получить принадлежащую имущественную долю. Для того, чтобы изучить все права каждого супруга, стоит прибегнуть не только к семейному кодексу, но и гражданскому.

   Наш адвокат двокат по выделу доли супруга Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Читайте еще о работе нашего юриста по исполнительному производству:

С нами раздел долгов супругов в срок

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры" А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Выделение доли должника в общем имуществе супругов

В браке не редки случаи, когда одним из супругов заключаются сделки, получаются кредиты в банках, осуществляется предпринимательская деятельность. На момент заключения сделок такие супруги считают, что обязательства принятые на себя по сделкам (договорам) будут исполнены ими в полном объеме и в срок.

К сожалению, обстоятельства складываются по-разному, и не всегда удается исполнить обязательства надлежащим образом. В этом случае кредиторы обращаются в суд, выигрывают дела и получают решения о взыскании долгов. Хорошо, если у супруга-должника имеется личное имущество, которым он может расплатиться по долгам, но, как правило, большая часть должников не имеет такого имущества, либо скрывает его. Недобросовестные действия супруга-должника чреваты тем, что кредитор может обратиться в суд для выделения доли из общего имущества супругов, нажитого во время брака.

В настоящей статье я постараюсь раскрыть наиболее важные вопросы, связанные с выделом доли супруга-должника из общего имущества (совместной собственности) супругов.

Общие понятия

Возможность выдела доли из общего имущества супругов по обязательствам супруга-должника регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – «ГК РФ») и Семейным кодексом Российской Федерации (далее – «СК РФ»).

Согласно статье 244 ГК РФ, общим имуществом является такое имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц и принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст.244 ГК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Семейным кодексом РФ установлен законный режим имущества супругов — режим их совместной собственности (п.1 ст.33 СК РФ). Под законным режимом СК РФ понимает порядок по умолчанию. Данный режим может быть изменен  путем  заключения брачного договора.

Совместной собственностью супругов, т.е. лиц, заключивших брак и зарегистрировавших его в государственных органах (ЗАГС), является имущество, нажитое супругами во время брака (п.1 ст.256 ГК РФ, п.1 ст.34 СК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст.34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
• полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
• и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

К общему имуществу не относится имущество:

• приобретённое одним из супругов до заключения брака либо принадлежащее ему до регистрации брака;
• полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 ГК РФ). Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное (п.2 ст. 256 ГК РФ).

Ответственность супруга-должника перед кредиторами

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, устанавливается в ст.446 ГПК РФ.
Как следует из п. 3 ст. 256 ГК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Кроме того, аналогичная норма содержится и в СК РФ: по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (п. 1 ст.45 СК РФ).

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе отражен в статье 255 ГК РФ, а именно:

Кредитор супруга-должника при недостаточности у него личного имущества вправе предъявить требование о выделе доли супруга-должника в общем имуществе супругов для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражает другой супруг, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли другому супругу по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа другого супруга от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в общем имуществе супругов путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из смысла вышеуказанных статей, можно сделать следующие выводы:

1. Супруг-должник изначально отвечает по обязательствам перед кредитором всем своим личным имуществом;
2. Выдел доли супруга-должника из общего имущества возможен только в том случае, если личного имущества должника не достаточно для погашения задолженности перед кредитором.
3. В случае невозможности выделения доли в натуре, либо если против такого выделения возражает другой супруг, кредитор должника вправе требовать продажи такой доли другому супругу по рыночной цене. В этом случае кредитор взыскивает вырученные денежные средства от продажи доли.
4. Если другой супруг отказался от приобретения выделяемой доли, такая доля подлежит реализации с публичных торгов на основании решения суда.

Примечание: в действующем законодательстве не определено понятие «недостаточность личного имущества должника», и в каждом конкретном случае данное обстоятельство необходимо будет доказывать в суде. Среди доказательств могут быть, в том числе, постановления судебного пристава-исполнителя об отсутствии имущества у должника, выписки со счетов должника в банке и т. д.

Недобросовестный супруг-должник

На практике встречаются случаи, когда супруг-должник ведет себя недобросовестно по отношению к кредитору, в частности, не исполняет решение суда, пытается скрыть свое имущество.

На практике используются как минимум три возможных варианта сокрытия имущества:

1. Заключение договора дарения имущества, принадлежащего супругу-должнику, со своим доверенным лицом, родственником и т.д.

Как правило, такой договор заключается уже в период судебных тяжб, в том числе, в период судебного разбирательства по выделу доли должника из общего имущества супругов.

После заключения такого договора, супруг-должник предъявляет его в суд с целью исключения подаренного имущества из общего имущества супругов. У кредитора имеется достаточно шансов оспорить такой договор, признать его недействительным, особенно, если договор заключен на недвижимое имущество (например: когда подано исковое заявление, назначено судебное заседание, но в этот промежуток был заключен договор дарения квартиры, который подлежит государственной регистрации).

2. Заключение договора купли-продажи имущества

Данный вариант не сильно отличается от предыдущего, только в нем должник продает имущество, как правило, по существенно заниженной стоимости. Такой договор также может быть оспорен кредитором.

3. Заключение брачного договора в период спора между должником и кредитором

Бывают случаи, что недобросовестный супруг-должник в период спора с кредитором, заключает брачный договор с другим супругом с целью разделить имущество, либо вовсе передать его в собственность другого супруга.

В соответствии со ст. 46 СК РФ, установлены гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора:

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из данной статьи,  такой договор также может быть признан недействительным, либо может быть изменен или расторгнут по требованию кредитора.

Уважаемый читатель!

После прочтения настоящей статьи у вас может сложиться ощущение, что вопросы, связанные с выделом доли из общего имущества супруга-должника, вы можете решить самостоятельно, в том числе, путем обращения в суд. Хотела бы обратить ваше внимание на то, что такого рода дела требуют тщательной проработки позиции, подбора доказательственной базы, составления грамотных процессуальных документов. Для исключения негативных последствий и достижения положительных результатов крайне желательно обращаться к специалисту, имеющему квалификацию в данной области (адвокату).

Информация, содержащаяся в настоящей статье, в том числе, ссылки на законы, подготовлена по состоянию на определенную дату. В случае, если вы решите самостоятельно заняться решением спорного вопроса необходимо удостовериться в актуальности ссылок на законодательство.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам 
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Почему для получения ипотеки требуется согласие супруга? | Бюджетирование денег

Моральные последствия предложения вашего дома без ведома вашего супруга: кредитор не может на законных основаниях предоставить вам ипотечный кредит без своего согласия. Если вы хотите получить ссуду на дом, который вы занимаетесь в качестве основного места жительства, со своей второй половиной, они должны будут либо подписать договор, либо дать согласие на сделку. Причина этого процесса заключается в том, что потеря этого имущества в случае невыполнения обязательств существенно повлияет на вашего супруга, а также на вас самих.

Почему требуется согласие

Даже если вы владеете недвижимостью только на свое имя, ваш супруг по-прежнему имеет права на эту собственность в качестве вашего семейного места жительства. Идея состоит в том, что супружеская пара живет вместе и делит дом, независимо от формального владения. Хотя в случае развода право собственности и даже первоначальный взнос могут быть отслежены и согласованы в соглашении, вы оба сохраняете права на это место жительства. Ипотека - это крупный контракт, который может стоить вам и вашему супругу имущества.Ваш супруг может оказаться бездомным из-за обязательства, о котором он или она не знали (и, вероятно, не одобряли).

Согласие или совместное заимствование

Поскольку получение согласия супруга - довольно жесткое требование, возникает вопрос: «Почему бы просто не заимствовать совместно?» Ответ обычно попадает в одну из двух категорий. Первый, который распутывается довольно легко, - это то, что один из супругов находится в затруднительном положении или хочет потратить деньги на то, что другой не одобрил бы. Эти ситуации почти всегда разваливаются, когда заемщик понимает, что он или она не может действовать без согласия.Другая, более законная причина заключается в том, что у одного из супругов плохой кредит, высокий долг или и то, и другое, что не позволяет кредитору одобрить ссуду. Если одинокий супруг может претендовать на это самостоятельно, он может быть основным заемщиком с благословения другого супруга.

Согласие супруга

Согласие супруга оформляется одним из двух способов. Чаще всего это простая одностраничная брошюра, прикрепленная к ипотечному документу, который регистрируется клерком округа. В нем говорится, что супругу известно об ипотеке в размере X долларов, и что он или она соглашаются на размещение залога.Другим способом получения согласия супруга является пункт, известный как ипотека. Сама ипотека оформляется на имя обоих супругов, но в пункте об ипотеке говорится, что супруг, не получающий заем, соглашается предложить имущество в поддержку обязательства супруга-заемщика. В любом случае процесс не может продвигаться вперед без подписи супруга, не получающего заем.

Последствия неполучения согласия

Совершенно очевидно, что супруга-заемщик окажется в затруднительном положении, если он или она получит ипотеку без согласия другого.Когда произойдет неизбежный развод, это станет очень эффективным оружием для потерпевшей стороны. Однако не только нечестный супруг окажется в беде. Супруга, не получающая заем, может подать в суд на кредитора и, скорее всего, в конечном итоге получит собственность и хорошее урегулирование. Ипотечные компании хорошо осведомлены об этих последствиях, что очень затрудняет получение ипотеки без согласия супруга.

Источники

Биография писателя

Карл Карабелли пишет в различных направлениях более 15 лет.Он использовал свои творческие навыки письма для улучшения других своих начинаний, таких как финансовый анализ, копирайтинг и написание различных статей и авторских статей. Карабелли получил степень бакалавра в области коммуникаций в Сетон Холл и работал в банковской сфере, особенно в сфере коммерческого кредитования, с 2001 года.

Раздел 44 Закона о передаче собственности, 1882 г.

Термин собственность в просторечии указывает на экономический статус человек. Любая собственность принадлежит физическому лицу с целью извлечения из нее выгоды.Передачи производятся самими собственниками, якобы собственниками и совладельцы или можно сказать совладельцы. Когда двое или более человек наслаждаются совместное владение собственностью, например, в партнерстве мужчина члены, а теперь и дочери имеют общий и равный интерес к наследственного имущества, любой совладелец может передать свою долю в собственность незнакомому человеку или другому совладельцу. И этот получатель вмешивается обувь совладельца (правопреемника) и одевается со всеми его активы и обязательства.Можно сказать, что получатель становится совладелец.

Раздел 44 Закона о передаче собственности 1882 года касается передачи один совладелец. Он также касается прав получателя в этом типе сделки.
В моем проекте я затронул следующие темы:
# Кто является совладельцем
# Каковы права и обязанности правопреемника в соответствии с этим разделом
# Может ли совладелец осуществить передачу без согласия другого участника -владельцы
# Что такое жилой дом и неразделенная семья для этого раздел.
Я также имел дело с различными прецедентными законами. С целью лучшего понимание я разделил проект на части.

ПОЯСНЕНИЯ К РАЗДЕЛУ 44 TPA, 1882 г. (со ссылкой на Раздел 4 Закон о разделе 1893 г.)
В разделе 44 говорится:
Передача одним совладельцем - когда один из двух или более совладельцев недвижимой юридически дееспособное имущество передает свою долю в таких имущество или любой интерес в нем, приобретатель приобретает в отношении такого доля или интерес, если это необходимо для осуществления передачи, передающие право на совместное владение или иное общее или частичное пользование собственностью и принудительное разделение того же, но с учетом условий и обязательств, влияющих на дату передача, переданная таким образом доля или интерес.

Если правопреемник доли жилого дома, принадлежащего неразделенная семья не является членом семьи, ничего в этом разделе считается право на совместное владение или другое общее или частичное удовольствие от дома.

В этом разделе Закона о передаче собственности рассматриваются права и обязанности. правопреемника от совладельца в отношении пользования имуществом перенесен (должен быть неподвижным для этого участка). Первая часть раздел просто включает принцип, что лицо, принимающее перевод от другого, вступает в обувь своего переодевшего и одет в все права и становится объектом всех обязательств его передающий.Короче говоря, можно сказать, что он становится таким же совладельцем, как и его плательщик был до передачи. Вторая часть положения представляет собой исключение из общего правила, изложенного в первой части, и исходя из удобства. Он предназначен для предотвращения принуждения посторонним его путь в жилой дом, в котором другие участники передачи семья имеет право на жизнь.

Но выходом является требование раздела. Когда мы прочтите раздел, там есть некоторые термины, которые нам необходимо понять, например:
Кто является совладельцем?
Правоспособность совладельца передать?
Права и обязанности правопреемника совладельца?
Что такое жилой дом и неразделенная семья?
Кто совладелец?

Право собственности состоит из бесчисленного количества требований, свобод, полномочий с относительно вещи, принадлежащей.Собственность бывает разной. Есть абсолютное и ограниченное, единоличное владение, совместное владение, имущественное право, условная собственность, телесная, бестелесная. Когда человек владеет собственность в одно время она называется единоличной собственностью, но если собственность принадлежит более чем одному лицу, тогда это называется совместной собственностью. С помощью При разделении можно перейти из совместной собственности в единоличную.

Выражение «совладелец» достаточно широко, чтобы включать все виды собственности. таких как совместная аренда, общая аренда, совместное участие, членство в неразделенная индуистская семья и др.Сам факт ссылки на собственность, которую стороны имеют определенные доли, указывает на то, что они совладельцы.
По индийскому законодательству совладелец имеет право на три основных условия владения:
# Право владения
# Право пользоваться
# Право распоряжаться

Следовательно, если совладелец лишается своей собственности, он имеет право быть вернуть во владение. Такому совладельцу интересна каждая порция имущества и имеет право независимо от количества долей владеть владеть вместе с другими.Это также называется совместной собственностью.

Виды долевого владения следующие:

Общие арендаторы

Если тип совместной собственности конкретно не указан, по умолчанию общая аренда скорее всего будет существовать. У каждого общего арендатора есть отдельный долевое участие во всей собственности. Хотя у каждого жильца общие имеет отдельный интерес в собственности, каждый может владеть и использовать вся собственность.Совместные арендаторы могут иметь неравные интересы в собственности, но интересы каждого арендатора являются дробными интерес ко всей собственности Например, B владеет 25% акций собственности и А владеет 75% долей. Каждый совместно арендатор может свободно передать свою долю в собственности.

Общие арендаторы не имеют права наследования. Поэтому при смерть одного из общих арендаторов, его / ее интерес переходит по завещанию или через законы о завещании другим лицам, которые затем станут арендатор совместно с уцелевшими совладельцами.

Совместная аренда

Наиболее привлекательной особенностью совместной аренды является право наследования. В случае смерти одного совместного арендатора его / ее интерес немедленно переходит к выжившим жильцам, а не к умершим недвижимость. Совместные арендаторы имеют единую долю владения во всем свойство. Каждый совместный арендатор должен иметь равные доли в собственности. например B и A владеют по 50% акций. Каждый совместный арендатор может занимать все имущество подлежит только правам других совместных арендаторов.

В отличие от общих арендаторов, совместная аренда имеет несколько требований, которые должны должны быть выполнены, чтобы быть должным образом созданным. Закон штата Массачусетс требует, чтобы в для создания совместной аренды необходимо указать конкретный язык в перевозке или изобретении. Такие формулировки включают в себя то, что получатели грантов принимают земля: «совместно»; «в качестве солидеров»; "в совместном аренды ";" им и оставшимся в живых из них "; или используя другой язык в инструмент, который явно предназначался для создания поместья совместно аренда.Однако, даже если такой язык содержится в передаче инструмент, совместное владение может не существовать. Есть четыре дополнительных требования общего права, необходимые для создания совместной аренды.

Четыре единства - это
(1) Единство времени. Интересы совместных арендаторов должны принадлежать то же время
(2) Единство владения. Совместные арендаторы должны иметь безраздельные интересы. в целом имущество, не разделенные доли в отдельных частях
(3) Единство собственности.Совместные арендаторы должны получить свой интерес от тот же документ (например, акт или завещание)
(4) Единство интересов. У каждого совместного арендатора должно быть одно и то же имущество. типа и такой же продолжительности. Все четыре единства должны существовать. Если одно единство отсутствует во время совместной аренды, тип совместной собственности автоматически переходит в общую аренду. Совместная аренда может быть создано завещанием или действием, но никогда не может быть создано в результате завещания, потому что должен быть документ, выражающий совместную аренду.Совместная аренда - это свободно передаваемый.

Полная аренда

Этот вид совместной собственности предназначен исключительно для мужа и жены. Похожий на совместная аренда, аренда в целом дает право наследования. Чтобы существовать, аренда в целом требует, чтобы четыре единицы совместного наличие аренды плюс пятое единство брака между двумя совладельцами. Однако даже если все пять единиц существуют, тип совместного владения может по-прежнему является совместной арендой, если это указано в транспортном документе.в отличие совместная аренда, аренда в целом не позволяет одному из супругов передавать его интерес к третьей стороне. Однако один из супругов может передать свое интерес к другому супругу. Аренда у
целостность может быть прекращена только разводом, смертью или взаимным соглашением оба супруга. Прекращение аренды полностью становится арендой в общий.

В деле Konchunju Nair v. Koshy Alexander было постановлено, что, если совладелец хочет он вправе построить на земле жилой дом.Если разделение имеет место совместное владение недвижимостью, совладелец может утверждать, что указанное имущество будет передано в его долю. Суд обычно предоставляет такое справедливое право.

Когда совладелец юридически правомочен осуществить перевод?

Раздел 7 Закона о передаче собственности 1882 года предусматривает, что каждое лицо дееспособен к контракту, то есть имеет майор и находится в здравом уме или не является дисквалифицирован законом для заключения договоров. Поэтому даже интерес совладелец или соучредитель могут быть проданы, заложены, сданы в аренду другому соучастнику или незнакомцу.Дело в том, что раздел не состоялся по метам и границы, не препятствует интересам совладельца.

Согласно законам, действующим в некоторых регионах, родоначальник индуистского Совместная семья может отчуждать свою долю в Совместной семейной собственности за рассмотрение. Такой компаньон является юридически дееспособным лицом. Но в в некоторых случаях соучастия в Митакшарах согласие других соучастников требуется перед любой такой передачей.
Также, если один совладелец имеет исключительное право владения участком совместного земельный участок и сдает его арендатору без согласия другого дольщика арендодателям такая аренда не будет связывать последних.Аренда в таком Дело будет ограничиваться только интересами и долей арендодателя.

В деле Балдев Сингх против Даршани Деви Суд постановил, что совладелец, который не находится в фактическом физическом владении земельным участком не может передавать действительное название этой части собственности. Средство правовой защиты, доступное правопреемник будет получать долю от собственности, выделенной после о разделе либо получить постановление о совместном владении, либо потребовать компенсация от совладельца.

В деле Рукмини и другие против Х.Н. Т. Четтиара Высокий суд Мадраса постановил, что соучастник не может быть допущен нанести ущерб другим со-дольщикам путем существенного строительства во время рассмотрения иска о разделе, поданного другие со-акционеры.

Высокий суд Пенджаба и Харьяны по делу Хазара Singh v. Faqiria , где совладелец утверждал, что владение, мирное и спокойное владение другими совладельцами стать единственным владельцем земли, считая, что владение совладельцем владение всеми совладельцами.Он не может быть неблагоприятным для них, если нет является отказом в их праве на знания лицом, владеющим ими. Если соучредитель владеет всем имуществом, его владение не может считается неблагоприятным, он владеет собственностью от имени всех остальных.

Каковы права получателя в такой сделке

В основном в этом разделе рассматриваются права получателя, а также защищает их права. Получатель вступает на место своего правопреемник, т.е. совладелец, обладает всеми правами и становится при условии соблюдения всех обязательств передающей его стороны.Вкратце можно сказать что он становится таким же совладельцем, каким был его передающий до перечислить. Ниже приведены его права после передачи -

Право на совместное владение

Каждый совладелец или совладелец собственности имеет право собственности на все поместье. После передачи правопреемник становится совладельцем и получает все свои права. Также он имеет право на совместное владение имуществом. кроме жилого дома. Если совладелец или его правопреемник отстраняется от совместное владение, он имеет право на совместное владение по иску, и не необходимо принудительно подать в суд за раздел.Соучредитель может подать в суд на владение либо на благо всех участников, либо на раздел и владение долей истца.

Право на мирное владение

Если вместо того, чтобы оставаться в исключительном владении своим отдельным участком, совладелец передает его, его правопреемнику не может беспокоить другой совладельцы до тех пор, пока не произойдет окончательный раздел. Также было проведено то, где арендатор земли, который получает свой титул от всех совладельцев не может беспокоить один совладелец без согласия всех.Но где совладельцы пользуются общей собственностью на отдельных участках для ради удобства суд не вынесет постановления одному совладельцу владение одной частью при фактическом выращивании другой.

Право на улучшение

Если совладелец может доказать, что он имеет право на строительство на любой части совместной земли ему должно быть позволено это сделать. Но он не имеет права строить какие-либо другие части стыка владение или в ущерб другим совладельцам.

Право на принудительное разделение

Во всех случаях совместного партнерства каждая сторона имеет право требовать и принудительно разделить; другими словами, право занимать должность пользоваться своим правом отдельно без перерыва и вмешательства со стороны другие. Согласно этому разделу, не только получатель доли в собственность, но получатель любого интереса может подать иск о разделе. Арендатор, ипотекодержатель и даже пожизненный арендатор имеют право добиваться раздела до тех пор, пока необходимо для передачи перевода.

В иске о разделе будет отказано только на основании неудобств. Раздел не зависит от срока действия права. В знаменитый случай ежемесячный арендатор также имел право разделить только на защищать права истцов. Но раздел произведен на дело лица, имеющего временный интерес, длится только до истечение срока действия процентов.

Принимающая сторона также принимает обязательства со всеми преимуществами. Права получателя подлежат условиям и обязательствам
, которые возникают на дату передачи на акцию или проценты передаются.

Лалита Джеймс и другие против Аджита Кумара и других AIR 1991 MP 15
Факты:
P.S. Чохан владел обширными владениями. Он умер неженатым и бесплодным, и он решил отдать указанную недвижимость своим 2 сестрам (г-жа Даябай и Грэджебай) и оформили дарственную в 1935 году. перегородка между ними. Г-жа Даябай пережила заявители 2, 3 и 4. Грэджебай оставлен подателем апелляции 1, г-жой Лалитой Джемс и ответчиком нет. 3.Миссис Парк. 5,74 акра земли были поделены между оставшимися в живых. Gracebai. Ответчик нет. 3 продал свою долю Ответчику № 2 для рупий. 14000 / -. После покупки получатель начал копать землю, чтобы поднять структуру, против этого возражал апеллянт №1. Иск подал Ответчик 2.

В суде первой инстанции иск был отклонен, так как продавец отсутствовал. владение и продажа не давали им никаких прав или титула, и они могут вернуть свои деньги

Первым апелляционным судом было установлено, что ответчик № 3 находился в исключительное владение землей и законная продажа ее ответчик №2.

Окончательное решение:
Высокий суд Мадхья-Прадеш подчеркнул, что это сила титул истца, а не отсутствие титула ответчика, имеет значение. Покупателем у совладельца части неделимого имущества является не имеет права владеть какой-либо частью совместной собственности. Его право будет на совместное владение, а не на исключительное владение любая отдельная часть совместной собственности. Получатель не в лучшем должности, чем сам совладелец.Статья 44 санкционирует это принцип.

Ответчики будут иметь право только добиться раздела совместного недвижимость. Продажа эксклюзивной собственности не принимается. Следовательно, апелляция была разрешена.

Вторая часть статьи 44

Это исключение из правила, предусмотренного в первой части. Где акция в жилом доме, принадлежащем неразделенной семье, передается в собственность незнакомец; получатель не может требовать совместного владения или какой-либо общей части или наслаждение домом.Он может реализовать свое право на собственность костюм для перегородки. Принцип, лежащий в основе положения, заключается в том, что оно несправедливо позволить постороннему вторгаться в частную жизнь неделимое семейное проживание. Ограничение, содержащееся в этой части: применимо, даже если в семье работает только один член семьи мужского пола семейного жилого дома.

В деле Баладжи Анант против Ганеша Джанартана Вестропп С.Д., отмечалось следующее:
Мы считаем гораздо более безопасной практикой оставить покупателя в иске для разделение, чем передать его силой в совместное владение в индуистском Семья, которая может быть не только другой касты, но и разные по расе и религии.

Для предоставления помощи в соответствии с разделом 44 должны быть две вещи удовлетворено

1) переданным имуществом должен быть жилой дом
2) получатель не должен быть членом семьи.

Другими словами, он должен быть чужим. Право иностранного получателя разделение дома регулируется Разделом 4 раздела Закон 1893 г. Согласно этому разделу, незнакомец, требующий раздела по метам и границы могут быть принуждены возможность других членов семьи отказаться от своего законного права на разделить и принять денежную компенсацию.

Описание жилого дома

В деле Durga v. Debidas члены семьи были разделились в беспорядке и жили в разных местах. Они остались в дом в деревне для посещения кали пуджи. В доме было иначе используется для сбора риса. Суд заявил, что случайное использование недвижимость для краткосрочного проживания с определенной целью не превратит ее в жилой дом. Должно существовать жилище предков на масть земли.Члены семьи не должны были покидать собственность.

Aahim Ranjan Das v. Smt. Bimla Ghosh AIR 1992 Cal 44
Фактов:
Спорная собственность принадлежала 4 братьям A, B, C, D. A приобрел 1/5 акцией D в 1969 году. A умер в 1975 году, оставив после себя истцы как его законные наследники. Б. умер, оставив четырех сыновей и дочерей. C жива и имущество представляет собой неразделенный семейный жилой дом истцы и соучредители.C и B передали свои интересы ответчики. Была создана ежемесячная аренда в пользу арендатор-ответчик, и он также был передан во владение им.

Истцы подали иск в соответствии с разделом 44, чтобы удержать арендатора от вмешиваться в их владение. Суд постановил, что истцы вполне могут потребовать защиты. Нет разногласий что подсудимый является чужим для семьи. Со-акционер имеет право к защите согласно разделу 44.Было достаточно доказательств, чтобы показать, что дом был жилым домом, и что семья была неразделенной, и в случае подсудимый был посторонним. Суд опирался на различные постановления, в которых было установлено, что при передаче безраздельной доли жилого дома соучредитель, другой соучредитель может подать иск о запрете удерживать принимающего от владения мячом. Более того, было сказано что чужой покупатель превращается в нарушителя.Раздел 4 Закон о разделе прописывает право на разделение такого незнакомца. Таким образом апелляция была отклонена.

По делу Ramdayal v. Mannaklal , где ответчик купил дом у отца истцов и был передан во владение из них. Истец подал иск, оспаривая законность продажи. за отсутствие правовой необходимости. Суд счел, что если покупатель подает иск о разделе в определенный срок, после чего он может находиться во владении до рассмотрения иска.Его можно законно передать над этим имуществом, если оно не превышает долю партнера. Но если компаньон передает больше своей доли, то в таком В ситуации покупатель может приобрести то, что принадлежит совладельцу
, то есть только его долю. При просмотре материалов в записях было обнаружено что приобретенная недвижимость была меньше доли продавца. Так что ответчик был передан во владение.

В деле Гаутама Пол против Деби Рани Пол фактами были:
Было три сына A, B, C.они получили имущество по дарственной грамоте. D, сын C, приобрел долю A. Доля B также перешла в соц. C по разделу. Заявители, которые были наследниками А., по-прежнему занимали помещение в собственности иска, а также выкупленные доли у наследников Д. Остальные наследники подали иск о разделе, а также оспорили продажа.

Суд постановил, что, несомненно, это неразделенная семья D. держит жилище. Апеллянт не может считаться членом совместная семья Д.Просто потому, что он кровно связан с D, не будет сделать его членом семьи.

С автором можно связаться по адресу: [email protected] / Распечатать эту статью

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА
 

СЕМЕЙНЫЙ КОД

НАЗВАНИЕ 1. БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ B. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

ГЛАВА 3.ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

ПОДРАЗДЕЛ A. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ОТДЕЛЬНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Разл. 3.001. ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Обособленное имущество супруга состоит из:

(1) имущества, принадлежащего или заявленного супругом до брака;

(2) имущество, приобретенное супругом во время брака по дарению, завещанию или по наследству; и

(3) возмещение за телесные повреждения, полученные супругом во время брака, за исключением возмещения потери трудоспособности во время брака.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.002. ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Общая собственность состоит из собственности, кроме отдельной собственности, приобретенной любым из супругов во время брака.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.003. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРЕДУСМОТРЕНИЕ СООБЩЕСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Имущество, находящееся во владении супруга во время или после расторжения брака, считается общественной собственностью.

(b) Степень доказательства, необходимая для установления того, что собственность является отдельной собственностью, является четким и убедительным доказательством.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.004. УЧЕТ ОТДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Подписанный и подтвержденный график отдельного имущества супруга (-и) может быть записан в актовых документах округа, в котором стороны или одна из них проживают, и округа или округов, в которых находится недвижимость.

(b) Список отдельного недвижимого имущества супруга не является конструктивным уведомлением добросовестному покупателю о стоимости или кредитору без фактического уведомления, если только документ не подтвержден и не зарегистрирован в актовых записях округа, в котором находится недвижимость. располагается.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.005. ПОДАРКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ. Если один из супругов дарит имущество другому супругу, предполагается, что этот подарок включает весь доход и имущество, которое может быть получено от этого имущества.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.006. ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИМУЩЕСТВА БРАКОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Если общее имущество супругов и отдельное имущество супруга имеют долю владения имуществом, соответствующие имущественные интересы супружеских имений определяются правилом возникновения права собственности.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 1, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменен Законом 2001 г., 77-й лег., гл. 838, п. 3, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.007. ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ ВЫГОДАХ СОТРУДНИКАМ. (а) Отменена законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г.

(b) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г.

(c) Отдельная имущественная доля супруга в пенсионном плане с установленными взносами может быть прослежена с использованием принципов отслеживания и характеристики, которые применяются к не пенсионному активу.

(d) Супруг (а), который является участником программы опционов на акции, предоставленной работодателем, или программы ограниченных запасов, предоставленной работодателем, имеет отдельную имущественную долю в опционах или ограниченных акциях, предоставленных супругу в рамках программы следующим образом:

(1) если опцион или акция были предоставлены супругу до брака, но требовали продолжения работы во время брака до того, как можно было бы реализовать субсидию или снять ограничение, отдельный имущественный интерес супруга равен доле опциона или ограниченной доли, в которой :

(A) числитель представляет собой сумму:

(i) периода от даты предоставления опциона или акции до даты брака; и

(ii) если опцион или акции также требовали продолжения работы после даты расторжения брака до того, как субсидия могла быть осуществлена ​​или ограничение было снято, период с даты расторжения брака до даты, когда субсидия могла быть реализовано или ограничение снято; и

(B) знаменатель - это период с даты предоставления опциона или акции до даты, когда грант может быть исполнен или ограничение снято; и

(2) если опцион или акция были предоставлены супругу во время брака, но требовали продолжения работы после даты расторжения брака до того, как субсидия могла быть осуществлена ​​или ограничение было снято, отдельный имущественный интерес супруга равен доля опциона или ограниченного запаса, в которой:

(A) числитель - это период от даты расторжения брака до даты, когда может быть осуществлено предоставление разрешения или снято ограничение; и

(B) знаменатель - это период с даты предоставления опциона или акции до даты, когда грант может быть исполнен или ограничение будет снято.

(e) Расчет, описанный в Подразделе (d), применяется к каждому компоненту вознаграждения, требующему различных периодов занятости, прежде чем грант может быть использован или ограничение будет снято.

(f) Отменена законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г.

Добавлен законами 2005 г., 79-й лег., Гл. 490 (H.B. 410), разд. 1, эфф. 1 сентября 2005 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), разд.1, эфф. 1 сентября 2009 г.

Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), разд. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г.

сек. 3.008. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЕС В ОПРЕДЕЛЕННОЙ СТРАХОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕ. а) Выплаченные или подлежащие выплате страховые выплаты, возникающие в результате потери имущества в результате несчастного случая в браке, характеризуются так же, как и имущество, к которому относится претензия.

(b) Если человек становится инвалидом или получает травму, любые выплаты по страхованию инвалидности или компенсационные выплаты работникам являются общественной собственностью в той мере, в какой они предназначены для возмещения заработка, потерянного в то время, когда инвалид или травмированный человек состоит в браке.В той степени, в которой любая страховая выплата или компенсационная выплата работникам предназначены для замещения заработка, пока инвалид или травмированный человек не состоит в браке, возмещение является отдельной собственностью инвалида или травмированного супруга.

Добавлен законами 2005 г., 79-й лег., Гл. 490 (H.B. 410), разд. 1, эфф. 1 сентября 2005 г.

ПОДРАЗДЕЛ B. УПРАВЛЕНИЕ, КОНТРОЛЬ И ИСПОЛНЕНИЕ БРАЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Разд. 3.101. УПРАВЛЕНИЕ ОТДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Каждый супруг единолично управляет, контролирует и распоряжается отдельной собственностью супруга.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.102. УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ СООБЩЕСТВА. (a) Во время брака каждый из супругов имеет единоличное управление, контроль и распоряжение общественным имуществом, которым он владел бы, если бы не замужем, включая:

(1) личный заработок;

(2) выручка от обособленного имущества;

(3) восстановление после телесных повреждений; и

(4) увеличение, изменение и доход от всего имущества, находящегося в исключительном управлении, контроле и распоряжении супругом.

(b) Если общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и отчуждении одного супруга, смешана или объединена с общественной собственностью, находящейся в исключительном управлении, контроле и распоряжении другого супруга, то смешанная или объединенная общественная собственность подлежит совместному управлению, контролю и распоряжению супругами, если супруги не предусматривают иное посредством письменной доверенности или иного соглашения.

(c) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (а), общественная собственность подлежит совместному управлению, контролю и распоряжению супругами, если супруги не предусматривают иное посредством доверенности в письменной форме или иного соглашения.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.103. Управление доходами несовершеннолетних. За исключением случаев, предусмотренных статьей 264.0111, во время брака родителей несовершеннолетнего, не имевшего права на воспитание, для которого не был назначен управляющий опекун, заработки несовершеннолетнего подлежат совместному управлению, контролю и распоряжению родителей несовершеннолетнего. если иное не предусмотрено соглашением родителей или судебным постановлением.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 964, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.104. ЗАЩИТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. (a) Предполагается, что во время брака собственность является предметом единоличного управления, контроля и распоряжения супругом, если она хранится на имя этого супруга, как это указано в договоре, договоре, депозите денежных средств или других доказательствах права собственности, или если он находится во владении этого супруга и не является предметом таких доказательств права собственности.

(b) Третье лицо, имеющее дело с супругом, имеет право полагаться, в отличие от другого супруга или любого лица, требующего от этого супруга, на полномочия этого супруга в отношении собственности, если:

(1) предполагается, что собственность находиться под исключительным управлением, контролем и распоряжением супруга; и

(2) лицо, имеющее дело с супругом:

(A) не является стороной мошенничества в отношении другого супруга или другого лица; и

(B) не содержит фактического или конструктивного уведомления об отсутствии у супруга полномочий.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

ПОДРАЗДЕЛ C. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ИМУЩЕСТВУ

Разд. 3.201. СОВМЕСТНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. (а) Лицо несет личную ответственность за действия супруга / супруги лица только в том случае, если:

(1) супруг (а) выступает в качестве агента этого лица; или

(2) у супруга возникает задолженность по предметам первой необходимости, как это предусмотрено в Подразделе F, Глава 2.

(b) За исключением случаев, предусмотренных настоящим подразделом, общественная собственность не подлежит ответственности, которая возникает в результате действий супруга. .

(c) Супруг не выступает в качестве агента для другого супруга исключительно из-за брачных отношений.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.202. ПРАВИЛА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОБСТВЕННОСТЬ. (a) Раздельное имущество супруга не является предметом обязательств другого супруга, если оба супруга не несут ответственности по другим нормам закона.

(b) За исключением случаев, когда оба супруга несут личную ответственность в соответствии с настоящим подразделом, общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении одного из супругов, не подчиняется: ; или

(2) любые неторопливые обязательства, которые другой супруг несет во время брака.

(c) Общая собственность, находящаяся в единоличном или совместном управлении, контроле и распоряжении супругом, является предметом обязательств, взятых на себя супругом до или во время брака.

(d) Любая общественная собственность подлежит правонарушению в отношении любого из супругов во время брака.

(e) Для целей этого раздела все пенсионные пособия, аннуитеты, накопленные взносы, дополнительные льготы и деньги на различных счетах государственной пенсионной системы этого штата, которые являются общественным имуществом, находящимся в единоличном управлении, контроле и контроле участвующего супруга. распоряжения не подлежат никакому требованию об уплате судебного решения о реституции, вынесенного в отношении неучастника супруга, за исключением степени интереса неучаствующего супруга, как определено в квалифицированном постановлении о семейных отношениях в соответствии с главой 804 Правительственного кодекса.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1244 (S.B. 2324), разд. 1, эфф. 1 сентября 2009 г.

сек. 3.203. ПОРЯДОК, В КОТОРОМ ИМУЩЕСТВО ПОДЛЕЖАЕТ ИСПОЛНЕНИЮ. (a) Судья может определить, как считается справедливым и равноправным, порядок, в котором конкретное отдельное или общественное имущество подлежит исполнению и продаже для удовлетворения судебного решения, если имущество, подлежащее ответственности по судебному решению, включает любую комбинацию:

(1) раздельное имущество супруга;

(2) общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении супругом;

(3) общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении другим супругом; и

(4) общественная собственность, находящаяся в совместном управлении, контроле и отчуждении супругов.

(b) При определении порядка, в котором конкретное имущество подлежит исполнению и продаже, судья должен учитывать факты, связанные со сделкой или происшествием, на которых основан иск.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

ПОДРАЗДЕЛ D. УПРАВЛЕНИЕ, КОНТРОЛЬ И ИСПОЛНЕНИЕ СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НЕОБЫЧНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ

Разд. 3.301. Отсутствующий, брошенный или разлученный супруг. (а) Супруг может подать ходатайство под присягой с указанием фактов, которые делают желательным для подающего ходатайство супруга управлять, контролировать и распоряжаться общественным имуществом, описанным или определенным в ходатайстве, которое в противном случае подлежало бы единоличному или совместному управлению и контролю. , и распоряжение другим супругом, если:

(1) другой супруг исчез, и местонахождение этого супруга остается неизвестным подающему петицию супругу, если только супруг не объявлен военнопленным или пропал без вести на государственной службе;

(2) другой супруг навсегда отказался от ходатайствующего супруга; или

(3) супруги постоянно проживают отдельно.

(b) Ходатайство может быть подано в суд округа, в котором заявитель проживал на момент начала разлучения, отказа или исчезновения, не ранее чем на 60-й день после даты возникновения события. . Если оба супруга не являются резидентами этого штата на момент подачи петиции, петиция может быть подана в суд округа, в котором находится любая часть описанной или определенной общественной собственности.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 217, п. 23, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.302. СУПРУГА НЕ ИМЕЕТ ОБЩЕСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ. (а) Если исполнительный департамент Соединенных Штатов сообщает о супруге, который является военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе Соединенных Штатов, супруга военнопленного или пропавшего без вести лица может подать ходатайство под присягой с указанием факты, которые делают желательным для заявителя управление, контроль и распоряжение общественной собственностью, описанной или определенной в петиции, которая в противном случае подлежала бы единоличному или совместному управлению, контролю и распоряжению заключенным или пропавшим без вести супругом.

(b) Ходатайство может быть подано в суд округа, в котором проживал заявитель на момент составления отчета, не ранее, чем через шесть месяцев после даты уведомления о том, что супруга (а) считается военнопленным. или пропал без вести на государственной службе. Если оба супруга были нерезидентами этого штата на момент составления отчета, ходатайство должно быть подано в суд округа, в котором находится любая часть описываемой или определенной собственности.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.303. НАЗНАЧЕНИЕ АДВОКАТА. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (b), суд может назначить поверенного в иске, поданном в соответствии с этим подразделом для ответчика.

(b) Суд назначает поверенного в иске, поданном в соответствии с данным подразделом, в отношении ответчика, признанного военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе.

(c) Суд должен разрешить разумную плату за услуги назначенного адвоката как часть расходов по иску.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.304. УВЕДОМЛЕНИЕ О СЛУШАНИИ; ЦИТИРОВАНИЕ. (а) Уведомление о слушании, сопровождаемое копией петиции, должно быть выпущено и вручено поверенному, представляющему ответчика, если поверенный был назначен.

(b) Если адвокат не был назначен для ответчика, ссылка должна быть сделана и вручена ответчику, как и в других гражданских делах.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.305. ЦИТИРОВАНИЕ ПО ПУБЛИКАЦИИ. (a) За исключением случаев, предусмотренных разделом 17.032 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, если место жительства ответчика, кроме ответчика, который, как сообщается, является военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе, неизвестно, цитата должна быть опубликована в открытом доступе. информационный Интернет-сайт, поддерживаемый в соответствии с требованиями раздела 72.034 Правительственного кодекса, и в газете общего тиража, издаваемой в округе, в котором было подано ходатайство.

(b) Уведомление должно быть опубликовано на публичном информационном веб-сайте в Интернете не менее двух недель подряд до слушания и в газете один раз в неделю в течение двух недель подряд до слушания. Ни одно из уведомлений не может быть изначально опубликовано после 20-го дня до назначенной даты слушания.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 606 (S.B.891), п. 10.09, эфф. 1 июня 2020г.

сек. 3.306. СУДЕБНОЕ ПРИНЯТИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ, КОНТРОЛЕ И ИСПОЛНЕНИИ СООБЩЕСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) После заслушивания доказательств по иску в соответствии с настоящим подразделом, суд на условиях, которые суд считает справедливыми и равноправными, должен вынести постановление, описывающее или определяющее рассматриваемую общественную собственность, которая будет подлежать управлению, контролю и распоряжению. каждого супруга в браке.

(b) Суд может:

(1) наложить любые условия и ограничения, которые суд сочтет необходимыми для защиты прав ответчика;

(2) требует залога при условии добросовестного управления собственностью; и

(3) требуют выплаты в канцелярию суда всей или части выручки от продажи собственности, которая должна быть выплачена в соответствии с дальнейшими указаниями суда.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.307. ПОСТОЯННАЯ ЮРИСДИКЦИЯ СУДА; ОТПУСК ОРИГИНАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ. (а) Суд сохраняет юрисдикцию в отношении постановления суда, вынесенного в соответствии с настоящим подразделом.

(b) По ходатайству любого из супругов суд должен изменить или отменить первоначальный приказ после уведомления и слушания, если:

(1) исчезнувший супруг (а) снова появляется;

(2) прекращение оставления или постоянного разлучения; или

(3) супруг (а), который был объявлен военнопленным или пропал без вести при возврате государственной службы.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 217, п. 24, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.308. ЗАПИСЬ ПОРЯДА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Приказ, санкционированный данным подразделом, влияющий на недвижимое имущество, не является конструктивным уведомлением для добросовестного покупателя о стоимости или для кредитора без фактического уведомления, если только этот приказ не зарегистрирован в документах округа, в котором находится недвижимость.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

сек. 3.309. СРЕДСТВА ПРАВИЛА НАКОПЛЕНИЯ. Средства правовой защиты, представленные в этом подразделе, являются совокупностью других прав, полномочий и средств правовой защиты, предоставляемых супругам по закону.

Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.

ПОДРАЗДЕЛ E. ПРЕТЕНЗИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ

Sec. 3.401. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этом подразделе:

(1) Утратил силу согласно законам 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г.

(2) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г.

(3) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г.

(4) «Семейное имение» означает одно из трех имений:

(A) общественное имущество, принадлежащее супругам вместе и именуемое общим семейным имуществом;

(B) отдельное имущество, находящееся в индивидуальной собственности мужа и именуемое отдельным семейным имуществом; или

(C) отдельная собственность, принадлежащая жене индивидуально, также именуемая отдельным семейным имуществом.

(5) «Супруга» означает мужа, который является мужчиной, или жену, которая является женщиной. Член гражданского союза или аналогичных отношений, заключенных в другом государстве между лицами одного пола, не является супругом.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), разд. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г.

сек.3.402. ПРЕТЕНЗИЯ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ; СМЕЩЕНИЯ. (a) Для целей данного подраздела требование о возмещении включает:

(1) оплату одним супружеским имуществом необеспеченных обязательств другого супружеского имущества;

(2) недостаточная компенсация времени, труда, таланта и усилий супруга хозяйствующим субъектом, находящимся под контролем и руководством этого супруга;

(3) уменьшение основной суммы долга, обеспеченного залогом имущества, принадлежавшего до брака, в той мере, в какой долг существовал на момент заключения брака;

(4) уменьшение основной суммы долга, обеспеченного залогом имущества, полученного супругом в виде подарка, завещания или наследства во время брака, в той степени, в которой долг существовал на момент получения имущества;

(5) уменьшение основной суммы этой части долга, включая ссуду под залог жилья:

(A), полученное во время брака;

(B) обеспечено залогом имущества; и

(C) понесенные в связи с приобретением или капитальным улучшением собственности;

(6) уменьшение основной суммы той части долга:

(А) возникшего в браке;

(B) обеспечено залогом имущества, принадлежащего супругу;

(C), по которым кредитор согласился искать погашение исключительно в отношении отдельного семейного имущества супруга, на имущество которого закреплено право удержания; и

(D), понесенные в связи с приобретением или капитальным ремонтом собственности;

(7) рефинансирование основной суммы, описанной Подразделами (3) - (6), в той степени, в которой рефинансирование уменьшает эту основную сумму в порядке, описанном применимыми подразделами;

(8) капитальные улучшения имущества, кроме как за счет возникновения долгов; и

(9) уменьшение общей недвижимостью необеспеченного долга, понесенного отдельной собственностью одного из супругов.

(b) Суд должен разрешить иск о возмещении, используя принципы справедливости, включая принцип, согласно которому требования о возмещении могут быть взаимозачеты, если суд сочтет это уместным.

(c) Выгоды от использования и владения имуществом могут быть зачтены в счет требования о возмещении расходов в пользу супружеского имущества, за исключением того, что отдельное имущество супруга не может требовать компенсации за использование и пользование основным или основным имуществом. вторичная резиденция, полностью или частично принадлежащая отдельному имуществу, за счет взносов, внесенных общественным имуществом в отдельное имение.

(d) Возмещение средств, затраченных одним супружеским имуществом на улучшение другого супружеского имущества, измеряется увеличением стоимости полученного супружеского имущества.

(e) Сторона, добивающаяся зачета требований о возмещении, несет бремя доказывания в отношении зачета.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Изменено:

Acts 2009, 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), разд. 3, эфф. 1 сентября 2009 г.

сек. 3.404. ЗАЯВЛЕНИЕ О ТИТУЛЕ; ПРОЦЕСС СОБСТВЕННОСТИ НЕ СОЗДАЕТСЯ. (а) Этот подраздел не влияет на правило возникновения права собственности, согласно которому характер собственности определяется в момент возникновения права владения или требования собственности.

(b) Требование о возмещении в соответствии с данным подразделом не создает права собственности на собственность, но действительно создает требование против собственности полученного имущества со стороны вносящего имущества.Требование наступает при расторжении брака или смерти одного из супругов.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), разд. 4, эфф. 1 сентября 2009 г.

сек. 3.405. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ. Этот подраздел не влияет на право управлять, контролировать или распоряжаться супружеской собственностью, как это предусмотрено данной главой.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.406. РАВНОЕ УСЛОВИЕ. (a) При расторжении брака суд может наложить справедливое залоговое удержание на имущество полученного супружеского имущества, чтобы обеспечить требование о возмещении этого имущества со стороны внесшего супружеского имущества.

(b) В случае смерти супруга суд может по заявлению о возмещении, поданном оставшимся в живых супругом, личным представителем наследства умершего супруга или любым другим лицом, заинтересованным в имуществе, в качестве В соответствии с положениями главы 22 Кодекса о сословном имуществе, налагают справедливое залоговое право на имущество полученного супружеского имущества, чтобы обеспечить требование о возмещении этого имущества от внесшего вклад супружеского имущества.

(c) Отменена законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (4), эфф. 1 сентября 2009 г.

Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), разд. 5, эфф. 1 сентября 2009 г.

Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), разд. 11 (4), эфф. 1 сентября 2009 г.

Акты 2017 г., 85-й этап., Р.С., гл. 324 (S.B. 1488), разд. 22.013, эфф. 1 сентября 2017.

сек. 3.409. НЕОБХОДИМЫЕ ПРЕТЕНЗИИ. Суд может не признать требование супружеского имущества о возмещении:

(1) выплаты алиментов, алиментов или содержания супруга;

(2) расходы на проживание супруга или ребенка супруга;

(3) имущественные взносы по номинальной стоимости;

(4) оплата обязательства на номинальную сумму; или

(5) студенческая ссуда, причитающаяся супругу.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 3.410. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРОВ О БРАЧНОМ ИМУЩЕСТВЕ. Добрачное или супружеское соглашение о собственности, заключенное до, 1 сентября 2009 г. или после этой даты, которое удовлетворяет требованиям главы 4, имеет силу для отказа, освобождения, уступки или разделения требования об экономическом взносе, возмещении или и том и другом в соответствии с данного подраздела в той же степени, в которой соглашение могло бы иметь силу для отказа, освобождения, уступки или разделения требования об экономическом вкладе, возмещении или и том и другом в соответствии с законодательством, существовавшим непосредственно до 1 сентября 2009 г., если соглашением не предусмотрено иное.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), разд. 6, эфф. 1 сентября 2009 г.

Совместная собственность - определение Совместной собственности по The Free Dictionary

Я так и не смог установить, была ли земля долины совместной собственностью ее жителей или же она была поделена между определенным количеством землевладельцев, которые позволяли каждому «сидеть на корточках» и «переманивать» столько, сколько ему или ей угодно. .Активы компании будут распределены между партнерами путем сортировки в соответствии с принципами, установленными для распределения совместной собственности, если иное не предусмотрено уставом компании. Уставом о совместной собственности в форме, приемлемой для RERA; при посредничестве совместных агентов по собственности JLL и Ламберта Смита Хэмптона, компания приобретет блок 3 Castell Close, Swansea Enterprise Park. Он сказал, что плотина была построена на совместной собственности двух племен, расположенных по обе стороны реки Кабул, протекающей в область.Совместными агентствами по недвижимости для парка являются Savills и CBRE, а Дарби Ки действовала от имени Джерромса по сделке. Он также сказал, что поддержка, оказываемая Катаром GDA, дополнит другие ресурсы, полученные от взносов стран-членов, пожертвований и общих доходов от собственности от исследования и разработки патентов, а также софинансирование с банками, международными финансовыми институтами, частным сектором, гуманитарными организациями и организациями по обеспечению продовольственной безопасности, то есть каждый из владельцев имеет право совершать различные операции, касающиеся совместной собственности, что значительно отличается от права долевой собственности, при которой каждый из собственников имеет право распоряжаться только своей долей с соблюдением преимущественного права купли-продажи долей, а при долевой совместной собственности распоряжение совместной собственностью осуществляется с согласия все совладельцы.Закон также предусматривал раздел совместной собственности и т. Д. Между двумя новыми странами, включая, в частности, разделение вооруженных сил. (24) Совместное имущественное требование было конституционным: оно продемонстрировало, что мужчины фактически не представляют интересы женщин и так представлены причины, по которым женщинам требовалось право голоса - прямое представительство в штате (25) Сьюзан Б. Второй сценарий, при котором ОА не имеет правового статуса, но имеет возможность заключать договор с третьими сторонами, Малик поясняет, что ОА формально зарегистрировано как открытое акционерное общество и регулируется Законом о совместной собственности №

Учебное пособие по бухгалтерскому учету от AccountingInfo.com


Амортизация = балансовая стоимость x норма амортизации
Балансовая стоимость = Стоимость - Накопленная амортизация

Ставка амортизации двойного метод уменьшающегося остатка
знак равно Ставка амортизации по прямой x 200%

Ставка амортизации для 150% метод уменьшающегося остатка
знак равно Норма амортизации по прямой линии x 150%

[Пример, двойная амортизация уменьшающегося остатка]

1 апреля 2011 г. Компания А приобрела оборудование стоимостью 140 000 долларов США.Это оборудование Срок полезного использования составляет 5 лет. В конце 5-го в год аварийная стоимость (остаточная стоимость) составит 20 000 долларов. Компания A признает амортизацию до ближайшего целого месяца. Рассчитайте амортизационные расходы на 2011, 2012 и 2013 годы. с использованием метода амортизации двойного уменьшающегося остатка.

Срок службы = 5 лет -> Прямая амортизация = 1/5 = 20% в год

Ставка амортизации для двойной метод уменьшающегося остатка
знак равно 20% x 200% = 20% x 2 = 40% в год

Амортизация за 2011 год
знак равно 140000 долларов США x 40% x 9/12 = 42000 долларов США

Амортизация за 2012 год
знак равно (140 000–42 000 долларов США) x 40% x 12/12 = 39 200 долларов США

Амортизация за 2013 год
знак равно (140 000 долл. США - 42 000 долл. США - 39 200 долл. США) x 40% x 12/12 = 23 520 долл. США


Метод двойного убывания остатка

Год Книга Стоимость
в начале
Амортизация Оценка Амортизация Расход Книга Стоимость на конец года
2011 $ 140 000 40% 42 000 долл. США (* 1) 98 000 долл. США
2012 98 000 долл. США 40% 39 200 долл. США (* 2) 58 800 долл. США
2013 58 800 долл. США 40% $ 23 520 (* 3) 35 280 долл. США
2014 35 280 долл. США 40% $ 14 112 (* 4) 21 168 долл. США
2015 21 168 долл. США 40% $ 1,168 (* 5) 20 000 долл. США

(* 1) 140000 долларов США x 40% x 9/12 = 42000 долларов США
(* 2) 98 000 долларов США x 40% x 12/12 = 39 200 долларов США
(* 3) 58 800 долларов США x 40% x 12/12 = 23 520 долларов США
(* 4) 35 280 долларов США x 40% x 12/12 = 14 112 долларов США
(* 5) 21 168 долларов США x 40% x 12/12 = 8 467 долларов США

-> Амортизация за 2015 год составляет 1168 долларов, чтобы сохранить балансовую стоимость такой же, как и утиль. значение.
-> 21 168 долларов США - 20 000 долларов США = 1168 долларов США (на этом этапе амортизация прекращается)

[Пример, 150% снижение амортизация баланса]

1 апреля 2011 г. Компания А приобрела оборудование стоимостью 140 000 долларов США. Это оборудование Срок полезного использования составляет 5 лет.В конце 5-го в год аварийная стоимость (остаточная стоимость) составит 20 000 долларов. Компания A признает амортизацию до ближайшего целого месяца. Рассчитайте амортизационные расходы на 2011, 2012 и 2013 годы. с использованием метода амортизации двойного уменьшающегося остатка.

Срок службы = 5 лет -> Прямая амортизация = 1/5 = 20% в год

Ставка амортизации для двойной метод уменьшающегося остатка
знак равно 20% x 150% = 20% x 1.5 = 30% в год

Амортизация за 2011 год
знак равно 140 000 долларов США x 30% x 9/12 = 31 500 долларов США

Амортизация за 2012 год
знак равно (140 000 - 31 500 долларов) x 30% x 12/12 = 32 550 долларов

Амортизация за 2013 год
знак равно (140 000 - 31 500 - 32 550 долларов) x 30% x 12/12 = 22 785 долларов

150% Метод амортизации уменьшающегося остатка

Год Книга Стоимость
в начале
Амортизация Оценка Амортизация Расход Книга Стоимость на конец года
2011 $ 140 000 30% 31 500 долл. США (* 1) 108 500 долл. США
2012 108 500 долл. США 30% 32 550 долл. США (* 2) 75 950 долларов США
2013 75 долларов США.950 30% 22 785 долл. США (* 3) $ 53 165
2014 $ 53 165 30% 15 950 долларов (* 4) 37 216 долл. США
2015 37 216 долл. США 30% $ 11 165 (* 5) 26 051 долл. США
2016 26 051 долл. США 30% $ 6 051 (* 6) 20 000 долл. США 90 603

(* 1) 140 000 долларов США x 30% x 9/12 = 31 500 долларов США
(* 2) 108 500 долларов США x 30% x 12/12 = 32 550 долларов США
(* 3) 75 950 долларов США x 30% x 12/12 = 22 785 долларов США
(* 4) 53 165 долларов США x 30% x 12/12 = 15 950 долларов США
(* 5) 37 216 долларов США x 30% x 12/12 = 11 165 долларов США
(* 6) 26 051 долл. США x 30% x 12/12 = 7 815 долл. США

-> Амортизация за 2016 год составляет 6051 доллар, чтобы сохранить балансовую стоимость такой же, как и утиль. значение.
-> 26 051 доллар - 20 000 долларов = 6051 доллар (на этом этапе амортизация прекращается)

Совместная собственность ▷ Французский перевод

Совместная собственность ▷ Французский перевод - Примеры использования совместной собственности в предложении на английском языке имущество, приобретенное во время брака, составляет совместной собственности ; подвеска les biens acquis le mariage sont la propriété commune des deux époux; Супруги делят совместной собственности на по соглашению.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *