Закон о разделе имущества: Раздел имущества после развода \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Раздел имущества после развода \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества после развода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Раздел имущества после развода

Судебная практика: Раздел имущества после развода

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о признании его утратившим право пользования спорной квартирой, снятии его с регистрационного учета. Как указала истец, на момент заключения договора участия в строительстве указанной квартиры она и ответчик состояли в зарегистрированном браке, ответчик вселился в спорную квартиру с момента ее приобретения, поставлен на регистрационный учет. Впоследствии брак между сторонами расторгнут, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Суд указал, что согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Установив, что договорной режим спорного жилого помещения между сторонами отсутствует, суд пришел к выводу о том, что приобретенное в период брака на имя одного из супругов недвижимое имущество подчиняется режиму совместной собственности супругов. При этом суд учел, что режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества. В данном случае после расторжения брака раздел имущества между супругами не производился. Доказательств отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца суду не представлено. Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, суд сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как установил суд, после расторжения брака раздел имущества супругами не производился, о нарушении своего права на совместное имущество истец узнал только после смерти бывшей супруги. Руководствуясь положениями ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, суд определил супружескую долю истицы в размере 1/2 доли в наследственном имуществе с выделом доли из спорного наследственного имущества и признанием права собственности истицы на него. Суд разъяснил, что раздельное проживание супругов, а затем и расторжение брака не влекло изменение статуса совместно нажитого имущества и права пользования им со стороны обоих супругов. Истец сохранял регистрацию и право пользования приобретенным в период брака жилым помещением, которое бывшей супругой оспорено не было.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Раздел имущества после развода

Нормативные акты: Раздел имущества после развода

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29. 12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 06.02.2020)1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Раздел имущества и выдел доли в судебной практике

Когда мы говорим о разделе имущества, то чаще всего имеем в виду раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли или раздел общего имущества супругов. Рассмотрим подробнее практику применения норм об этих наиболее распространенных видах раздела имущества.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Раздел имущества – это переход части имущества в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей собственности на указанное имущество. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение общей собственности для всех ее участников. Выдел доли характеризуется тем, что один или несколько участников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются. Раздел имущества и выдел из него доли могут произойти по взаимному согласию участников общей долевой собственности. В то же время каждый из них имеет право требовать выдела своей доли. Согласия остальных участников долевой собственности для осуществления этого права не требуется.

Имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без причинения ему несоразмерного ущерба. На этих же условиях производится и выдел доли в натуре.

Если раздел имущества или выдел доли в натуре не допускаются, то можно использовать иные способы, такие, например, как продажа имущества с последующим распределением вырученной суммы по долям или выплата выделяющемуся сособственнику стоимости его доли.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда выдел не может быть произведен в точном соответствии с долей, несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В зависимости от того, превышает ли доля, выделяемая в натуре, долю в праве или не превышает, выплата компенсации возлагается соответственно на выделяющегося сособственника в пользу остальных участников долевой собственности, либо, напротив, на последних в пользу выделяющегося сособственника.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. Под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре суд по требованию выделяющегося сособственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В связи с данной нормой возникает очень важный в практическом плане вопрос о том, допустимо ли присуждение компенсации лишь тогда, когда сам сособственник заявил требование о выделе своей доли, или остальные сособственники также могут предъявить к нему иск о выплате компенсации, что повлечет утрату ответчиком права на долю в общем имуществе.

По данному вопросу Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24 октября 2006 г. № 56-В 06-17 указал следующее: «Доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.».

Однако позднее Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 7 февраля 2008 г. № 242-О-О выразил диаметрально противоположную позицию, указав, что «…применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

…Таким образом, оспариваемое положение пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации не предполагает, вопреки мнению А.А. Сангаджиева и О.А. Сидорова, лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.».

Для целей применения пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Эти правила должны применяться и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомобиль и т.

п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. И в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность только одному из участников долевой собственности, который имеет существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли участник общей долевой собственности не лишен права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок ранее не был установлен соглашением сторон. Рассматривая такой спор, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. На практике такой технической возможности обычно нет, поэтому в подавляющем большинстве случаев споры о разделе жилого помещения, находящегося в долевой собственности, или выделе из него доли в натуре имеют своим предметом индивидуальные жилые дома.

Выдел участнику общей собственности на жилой дом принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, при выделе доли в натуре сособственнику передается часть как жилого дома, так и нежилых построек, соответствующая по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения признается существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Например, мансарда по нормам государственного технического учета не признается жилым помещением. Даже наличие системы отопления в мансарде позволяет включить площадь мансарды только в число полезной площади, однако жилым помещением мансарда и в этом случае признана быть не может. В связи с этим выделение одному из совладельцев на его долю помещений только в мансарде нельзя признать правильным, поскольку все совладельцы имеют право на выделение им пропорционально их доле как жилых, так и нежилых помещений (определение Московского областного суда от 18 мая 2006 г. по делу № 33-4619).

Если один из сособственников фактически пользовался частью жилого дома, которая превышает его долю в праве общей собственности, то это обстоятельство не является основанием к увеличению его доли при разделе дома. Действующее гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих произвести раздел имущества по сложившемуся порядку пользования (постановление Президиума Московского областного суда от 1 ноября 2006 г. № 665 по делу № 44 г-403\06).

При разделе жилого дома и выделе собственникам отдельных изолированных частей дома одновременно должны быть решены и вопросы о судьбе мест общего пользования, которые в силу своего назначения не могут быть предметом раздела или выдела (постановление Президиума Московского областного суда от 1 октября 2008 г. № 546 по делу № 44 г-213\08).

При рассмотрении споров о разделе жилого дома или выделе из него доли к участию в деле обязательно должны привлекаться все лица, право собственности которых на дом зарегистрировано в установленном порядке либо предполагается в силу закона (например, супруг, если строение приобретено в период брака; наследники, вступившие во владение или в управление наследственным имуществом, но не оформившие своих прав на наследство и другие лица).

Доказательствами по делам о разделе жилого дома или выделе из него доли являются документы, подтверждающие право собственности на дом и размер долей собственников, а именно: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. В качестве доказательств могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Между тем при отсутствии документов о праве собственности на дом истец вправе наряду с заявленным требованием о выделе доли предъявить и требование о признании за ним права собственности на часть дома, так как от наличия у него такого права зависит возможность удовлетворения его иска (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Для правильного разрешения подобных споров большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому по каждому делу должен обсуждаться вопрос о назначении судебной экспертизы для дачи заключения о возможности выдела части дома и хозяйственных построек в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Если выдел доли в натуре связан с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, то такой выдел возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом. В то же время разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Производя раздел дома, суд обязан разрешить вопрос о том, какие переоборудования и какой стороне следует произвести для полной изоляции выделяемых частей домовладения (определение Московского областного суда от 24 июля 2006 г. по делу № 33-8792). Этот вопрос всегда входит в предмет доказывания по делам о разделе жилого дома и выделе из него доли и подлежит обязательному разрешению как следствие вывода о возможности раздела дома или выдела его части.

Затраты на проведение указанных работ должны распределяться между сторонами спора с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Однако в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

В случае невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на жилой дом определяется по соглашению сторон. Если такое соглашение не было достигнуто, то по иску выделяющегося сособственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом судом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома. При этом бывший сособственник, получивший денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем, в связи с чем может быть выселен по иску любого участника общей собственности.

Раздел жилого дома, как правило, но не обязательно связан с разделом земельного участка, на котором этот дом расположен. В то же время возможность раздела земельного участка при доме исключается до разрешения вопроса о разделе самого дома (определение Московского областного суда от 16 мая 2006 г. по делу № 33-4545). Разрешая вопрос о возможности раздела земельного участка, суд должен исходить из того, что статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Раздел общего имущества супругов.

Совместная собственность супругов прекращает свое существование в связи с ее разделом. В результате этого каждый из супругов становится самостоятельным собственником части принадлежавшего им ранее общего имущества.

Раздел совместного имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и при его расторжении или уже после развода. Раздел производится по требованию одного из супругов, одновременному требованию обоих супругов или в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.

При отсутствии разногласий супруги могут самостоятельно заключить соглашение о разделе их общего имущества. Семейный кодекс Российской Федерации не предъявляет каких-либо особых требований к форме такого соглашения. Оно может быть заключено в устной или письменной форме, по желанию супругов это соглашение может быть нотариально удостоверено.

В случае возникновения спора раздел общего имущества супругов, а также определение их долей в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При рассмотрении спора супругов о разделе совместного имущества судом устанавливается:

- состав имущества, подлежащего разделу;

- отсутствие прав требований третьих лиц на данное имущество;

- имущество, не подлежащее разделу;

- какое имущество подлежит передаче каждому из супругов;

- соответствующая денежная или иная компенсация, которая может быть присуждена супругу в случае, если другому супругу передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю;

- другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В состав имущества, которое подлежит разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. К общему имуществу супругов, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и т. п.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Наличие обременений имущества, например, в виде залога квартиры (ипотеки) само по себе не препятствует признанию этого имущества общей совместной собственностью супругов и его разделу (постановление Президиума Московского областного суда от 18 июня 2008 г. № 410, постановление Президиума Московского областного суда от 15 апреля 2009 г. № 101).

При определенных условиях в состав имущества, подлежащего разделу, включаются также не оконченные строительством и не принятые в эксплуатацию строения. Так, Президиум Московского областного суда в постановлении от 16 мая 2007 г. № 317 по делу № 44 г-120\07 указал: «Недостроенный дом не является надлежащим объектом недвижимости, не подлежит государственной регистрации как жилой дом, не может быть предметом сделок с недвижимостью. …Исходя из содержания положений ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ суд по иску супругов вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца указанными лицами. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право за указанными лицами на строительные материалы и конструктивные элементы дома. …Данное решение не является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, однако дает основание для дальнейшего строительства дома и оформления права собственности в установленном законом порядке.».

Таким образом, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое по действующему гражданскому законодательству может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Но если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суд при разрешении спора о разделе имущества супругов должен руководствоваться условиями такого договора (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Установленный законом режим совместной собственности супругов может быть изменен не только брачным договором. Например, зачастую супруги приобретают недвижимое имущество в долевую собственность, и суды должны учитывать это обстоятельство (исследовать соответствующие договоры купли-продажи и т.п.) при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества (постановление Президиума Московского областного суда от 8 апреля 2009 г. № 88).

По закону право на общее имущество принадлежит также и тому супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, поэтому, если при рассмотрении спора о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела в суде.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, то суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Не является общим совместным имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, имущество, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

По действующему законодательству приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Следовательно, приватизированное одним из супругов жилье является только его собственностью. Супруг, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения и не пожелавший становиться его собственником, не вправе впоследствии претендовать на это жилое помещение по праву собственности. Денежные средства, полученные от продажи такого жилого помещения, не являются совместным имуществом супругов (постановление Президиума Московского областного суда от 15 апреля 2009 г. № 108 по делу № 44 г-62/09).

Закон предусматривает случаи, когда имущество одного из супругов может быть признано их совместной собственностью. В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации это возможно, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.).

К имуществу, не подлежащему разделу, также отнесено имущество и права детей. Вещи, приобретенные супругами исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие вещи), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым остаются проживать дети.

Если родителями вносились вклады в кредитные организации на имя их общих несовершеннолетних детей за счет общего имущества, такие средства тоже не должны учитываться при разделе общего имущества супругов.

Только после вычета всего перечисленного имущества из общей массы совместной собственности супругов судом производится раздел их совместного имущества. Для этого определяется доля каждого из супругов.

По общему правилу доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Но в отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под такими интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

При разделе общей собственности супругов должно учитываться не только совместно нажитое имущество, но и приобретенные за время брака совместные долги супругов. Общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Весьма важным с практической точки зрения является вопрос о сроке исковой давности, применяемом к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Срок исковой давности для таких требований составляет три года и исчисляется он не со времени прекращения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Например, по одному из споров Верховный Суд Российской Федерации в определении от 17 января 2006 г. по делу № 4-В 05-49 указал: «…если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).».

Автор статьи адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Раздел имущества при разводе. Так ли все просто? Разбираемся

В данной статье хотелось бы рассмотреть некоторые нюансы раздела имущества супругов (или супруга) при разводе. Казалось бы, судебная практика настолько обширна, что здесь все вполне однозначно. Но, проанализировав ряд дел, я пришел к выводу, что супруги не всегда и не полностью знают свои права и непосредственно особенности процесса раздела имущества...давайте попытаемся разобраться.

К сожалению, в последние годы институт брака терпит целый комплекс проблем. Пожалуй, развод и является главной из них. К счастью, в задачи юриста анализ причин данного факта не входит, но нам необходимо лучше понимать, как с этим работать, каким образом взаимодействовать с доверителем в той или иной ситуации, особенно учитывая порой его сложное психологическое положение при данной категории дел.

1) В первую очередь, выделим, что может являться общей собственностью супругов и, соответственно, подлежать разделу. В соответствии со ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Для более широкого подхода к пониманию проблематики обратимся к судебной практике. В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этих объектов. Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ). Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Вернемся к ст. 37 СК РФ, которая гласит, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или отдельно каждого из супругов, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества...разумеется, стоит уяснить, какие улучшения могут законодателем и судами считаться неотделимыми. По смыслу п.3 ст. 245 ГК РФ, к неотделимым улучшениям, влекущим изменение соотношения долей, относится увеличение полезной площади строений, а также замена основных конструктивных элементов, влекущая значительное удорожание объекта в целом. Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению именно полезной площади жилого дома. Суд руководствуется стоимостью имущества до и, соответственно, после произведенных изменений.
Пожалуй, данная позиция достаточно ясна, однако практика дает понять, что, подавая иск, одна из сторон зачастую не совсем уясняет то, в чем заключаются те самые неотделимые улучшения и пытается претендовать чуть ли не на имущество в целом. Здесь очень важно дифференцировать простую бытовую помощь, минимальный вклад от значительных улучшений. Наша задача как юристов максимально доходчиво и понятно доносить данную информацию до доверителей, помогая отделить то, на что те действительно могли бы претендовать, от того или иного объекта, на который их притязания совсем не обоснованы.

2) ИПОТЕКА

Представим достаточно популярный в практике случай, когда один из супругов предоставляет определенные средства на выплату ипотечного кредита при оплате первоначального взноса. Данный пример взят из реального судебного дела. Требования мужа о признании денежных средств, выплаченных жене в качестве первоначального взноса за квартиру, совместно нажитым имуществом, определении долей супругов равными и возложении на нее обязанности выплатить половину от указанной суммы, не подлежат удовлетворению в связи с тем, что между супругами заключен брачный договор, по условиям которого стороны определили, что квартира, которая будет приобретена с использованием кредитных средств, после заключения настоящего договора на имя супруги, как в браке, так и в случае расторжения брака по любым основаниям, будет являться раздельной собственностью супругов и считаться собственностью именно жены. Обязательства по кредитному договору, предоставленному на приобретение вышеуказанной квартиры на имя супруги банком, в полном объеме является именно ее личными обязательствами. В защиту мотивировки суда стоит отметить, что законодателем в ст. 42 СК РФ предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов. Также в отношении имущества каждого из супругов может быть установлен режим общей (долевой или совместной) собственности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, считаются недействительными. Таким образом, реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например, вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишении одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака. В данном случае, как видится, суд принял абсолютно правомерное и законное решение. Из приведенного следует, что нотариально удостоверенный брачный договор является актом, изменившим законный режим имущества супругов.

Условиями заключенного брачного договора не предусмотрена какая-либо денежная компенсация, средств вложенных в приобретение имущества, - второму супругу. Доводы стороны истца по первоначальному иску о том, что у супруга имеется право на половину денежных средств от суммы первоначального взноса внесенных им по договору купли продажи объекта недвижимости, не принимаются судом, поскольку они основаны на неправильном понимании закона и неправильном толковании условий заключенного брачного договора.

3) СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ 

Напоследок отмечу, что согласно п. 19 ранее упомянутого в статье Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Здесь законодатель использует стандартную конструкцию срока исковой давности по общему правилу. Но субъектам данных правоотношений следует понимать, что момент, когда лицо «узнало или должно было узнать о нарушении своего права», как правило, возникает раньше, чем бракоразводный процесс, что является порой ключевым фактором в осуществлении защиты собственных прав.

Если у Вас остались какие-либо вопросы, мы готовы к активному обсуждению. Если Вам нужна юридическая помощь по интересующему Вас вопросу, мы с радостью предоставим Вам всю необходимую информацию и проконсультируем. Просто позвоните или напишите на WhatsApp по номеру +7 905-766-17-36 или напишите на почту danielbotvinnik@gmail.com

Раздел имущества при разводе: «война» или можно по-мирному? 

Зачастую при разводе начинается настоящая война из-за раздела имущества.

Когда-то близкие друг другу люди становятся врагами, а дети – невольными свидетелями этой войны.

Но встречаются и другие истории, когда супруги после развода остаются друзьями, сохраняют уважительные и тёплые отношения.

О том, как разделить имущество с бывшей второй половинкой рассказывает эксперт новостного портала БелНовости юрист Алина Соколова.

В зависимости от того, как решаются имущественные вопросы при расторжении брака, мирно или существует спор, выделяют добровольный и судебный порядки раздела имущества.

Добровольный порядок раздела имущества

При  отсутствии спора супруги могут разделить имущество без обращения в суд путем:

1) получения свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого в браке;

2) заключения договора о разделе имущества, нажитого в период брака;

3) заключения брачного договора.

Для совершения указанных действий супругам необходимо обратиться к нотариусу.  

Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом в равных долях. По просьбе супругов нотариус может выдать такое свидетельство не в равных долях, а в долях, указанных супругами (в данном случае заключается договор о разделе имущества, нажитого в браке).

Получить свидетельство о праве собственности, а также заключить договор о разделе имущества супруги вправе как в период брака, так и после его расторжения независимо от срока, прошедшего с момента расторжения. 

Заключение брачного договора возможно только до расторжения брака. В брачном договоре помимо условий о разделе имущества можно урегулировать и другие вопросы: алименты на детей и второго супруга, порядок общения с детьми и др.

Если брачный договор заключен и действует на день выдачи свидетельства о праве собственности, то нотариус выдает данное свидетельство в соответствии с условиями брачного договора.


Судебный порядок раздела имущества

Если между супругами существует спор, то раздел имущества производится в суде.

Иски о разделе имущества подаются в суд в течение 3-х лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (срок исковой давности). 

Что это значит? 

Например, если супруги после развода продолжают пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности пойдет с момента, когда один из них начнет препятствовать такому пользованию (например, сменит замки, или имущество вывезет в неизвестное место и т. п).

Госпошлина составляет 5 % от цены иска.

При разделе имущества суд будет исходить из следующих положений законодательства:

Все имущество, нажитое в браке, независимо от того, на кого оно приобретено или кем из супругов оплачено, является их общей совместной собственностью.

К имуществу относятся: недвижимость и движимые вещи, доходы, полученные от коммерческой, трудовой (в т. ч. зарплата супругов) и интеллектуальной деятельности, доли в компаниях, ценные бумаги, банковские вклады, драгоценности и предметы роскоши.

К личной собственности каждого из супругов, на которую второй супруг не может претендовать, относится имущество:

1) принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак;

2) полученное во время брака в дар или по наследству;

3) купленное во время брака на личные средства одного из супругов, полученные им до вступления в брак;

4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капремонт, реконструкция, переоборудование и т. п).

По общему правилу, в случае раздела имущества доли супругов признаются равными.

Но суд может отступить от этого положения в интересах детей или одного из супругов (например, если один из супругов уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб семье. Или когда один из супругов по состоянию здоровья или иным, не зависящим от него обстоятельствам лишён возможности получать доход от трудовой деятельности).

В случае, когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация. 

При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них при согласии другого на получение денежной компенсации за его долю.

Если один из супругов продал общее имущество вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество и его стоимость.

При разделе имущества также учитываются общие долги супругов, возникшие в интересах семьи. 

Если жилое помещение приобреталось супругами в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами с согласия кредитора, возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.

Вопросы раздела имущества, нажитого в браке, регулируются:

1) Гражданским кодексом РБ; 

2) Кодексом РБ о браке и семье;

3) Законом РБ «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. № 305-З;

4) Постановлением Пленума Верховного Суда от 22.06.2000 № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»; 

5) Постановлением Пленума Верховного Суда от 26.03.2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»;

6) Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Минюста от 23.10.2006 № 63.

Фото: Pixabay

Законы штата Иллинойс о разделении семейного имущества

Переключить навигацию Брачный Законы
  • Законы
    • Алименты
    • Алименты
    • Хранение
    • Развод
    • Посещение
    • Отдел имущества
  • состояния

    • Алабама
    • Аляска
    • Аризона
    • Арканзас
    • Калифорния
    • Колорадо
    • Коннектикут
    • Делавэр
    • Округ Колумбия
    • Флорида
    • Грузия
    • Гавайи
    • Айдахо
    • Иллинойс
    • Индиана
    • Айова
    • Канзас
    • Кентукки
    • Луизиана
    • Мэн
    • Мэриленд
    • Массачусетс
    • Мичиган
    • Миннесота
    • Миссисипи
    • Миссури
    • Монтана
    • Небраска
    • Невада
    • Нью-Гэмпшир
    • Нью-Джерси
    • Нью-Мексико
    • Нью-Йорк
    • Северная Каролина
    • Северная Дакота
    • Огайо
    • Оклахома
    • Орегон
    • Пенсильвания
    • Род-Айленд
    • Южная Каролина
    • Южная Дакота
    • Теннесси
    • Техас
    • Юта
    • Вермонт
    • Вирджиния
    • Вашингтон
    • Западная Вирджиния
    • Висконсин
    • Вайоминг
  • Калькуляторы алиментов

      Полные калькуляторы
    • Калькулятор алиментов

    • Государственные калькуляторы

    • Техас
    • Канзас
    • Калифорния
    • Массачусетс
    • Вирджиния
    • Пенсильвания
    • Аризона

    • Общие калькуляторы

    • Aaml
    • Общий
    • Гинзбург
  • Контакты
li ,.nav-pills.centered> li {float: none; display: inline-block; * display: inline; zoom: 1; width: 24%; text-align: center! important} .nav-tabs.centered, .nav- pills.centered {}. state-nav-xs-rows {width: 100%; text-align: center; font-size: 16px; padding: 10px 15px; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px} .state -nav-xs-rows-active {}]]> li, .nav-pills.centered> li {float: none; display: inline-block; * display: inline; zoom: 1; width: 24%; text- align: center! important} .nav-tabs.centered, .nav-pills.centered {}. state-nav-xs-rows {width: 100%; text-align: center; font-size: 16px; padding: 10px 15px; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px}.state-nav-xs-rows-active {}]]> li, .nav-pills.centered> li {float: none; display: inline-block; * display: inline; zoom: 1; width: 24%; text -align: center! important} .nav-tabs.centered, .nav-pills.centered {}. state-nav-xs-rows {width: 100%; text-align: center; font-size: 16px; padding: 10px 15px; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px} .state-nav-xs-rows-active {}]]> li, .nav-pills.centered> li {float: none; display: inline-block ; * display: inline; zoom: 1; width: 24%; text-align: center! important} .nav-tabs.centered, .nav-pills.centered {}. state-nav-xs-rows {width: 100 %; text-align: center; font-size: 16px; padding: 10px 15px; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px}.состояние-nav-xs-rows-active {}]]>
  • MaritalLaws
  • Свяжитесь с нами

  • Калькулятор алиментов

  • Алименты
  • Алименты
  • Хранение
  • Развод
  • Посещение
  • Отдел имущества

  • Алабама
  • Аляска
  • Аризона
  • Арканзас
  • Калифорния
  • Колорадо
  • Коннектикут
  • Делавэр
  • Округ Колумбия
  • Флорида
  • Грузия
  • Гавайи
  • Айдахо
  • Иллинойс
  • Индиана
  • Айова
  • Канзас
  • Кентукки
  • Луизиана
  • Мэн

Юрист отдела собственности | Справедливое распределение в Роли, Северная Каролина

Раздел имущества и семейного имущества в Северной Каролине

Как мы делим нашу семейную собственность? Что такое семейная собственность? Адвокаты по разводам в The Doyle Law Group, P.А. помогал супружеским парам из Северной Каролины справляться со справедливым распределением и разделом собственности более двенадцати лет.

В Северной Каролине собственность при раздельном проживании и разводе контролируется в соответствии с § 50-20 Общего статута Северной Каролины.

При разводе «собственность» означает такие активы, как:

  • Банковские счета
  • Пенсионные счета
  • Страховые полисы
  • Недвижимость
  • Коллекции (антиквариат, произведения искусства и др.)
  • Транспортные средства, включая лодки
  • Хозтовары и мебель

Многие другие предметы могут быть классифицированы как активы во время развода.Если у вас есть сомнения относительно того, что представляет собой актив, мы рекомендуем проконсультироваться с вашим юристом.

Как устроено подразделение Северной Каролины

Лучший способ разобраться с разделом собственности при разводе - договориться на ранней стадии процесса. Если вы и ваш бывший супруг (а) сможете достичь справедливого соглашения, вы сможете избежать фактического процесса справедливого распределения. Даже если вы и ваш бывший супруг достигли справедливого соглашения, мы рекомендуем, чтобы ваш адвокат по разводам создал предварительное разделение в соответствии с законами о справедливом распределении.

Опытный адвокат по бракоразводным процессам поможет вам после относительно простой проверки вашего семейного состояния. В Doyle Law Group мы проводим тщательный, но при этом рентабельный анализ семейного имущества, чтобы мы могли посоветовать нашим клиентам, что они могут ожидать в соответствии с законом.

Шаги к успешному разделу собственности

Так как же начать разбираться с разделом собственности при разводе (или справедливым распределением, как это называется законом)? Хотя это никогда не бывает легко, вы можете упростить раздел собственности, вооружившись информацией:

    1. Узнайте, как работает справедливое распределение .Эта страница дает вам быстрое и ценное представление о трехэтапном процессе раздела собственности при разводе в Северной Каролине: (1). Выявление семейного имущества, (2). Оценка активов, (3). Распространение этих активов.
    2. Узнайте, как определять и оценивать семейные активы . На этой странице объясняется, как определить, какие активы по закону вы должны включить в подразделение и как оценить эти активы. Также узнайте, как использовать форму инвентаризации справедливого распределения, чтобы помочь вам идентифицировать, классифицировать, оценивать и разделять семейные активы.
    3. Узнайте об альтернативах суду , таких как медиация и арбитраж. Эти методы являются экономичной альтернативой суду и обеспечивают более быстрое и экономичное решение.
    4. Узнайте, как урегулировать претензии по справедливому распределению после того, как вопросы решены либо соглашением о разделении и договорами об урегулировании имущественных отношений, либо распоряжениями о согласии.
    5. Узнайте, как работают испытания справедливого распределения в том маловероятном случае, когда вы не сможете прийти к соглашению.

Обеспечение справедливого распределения собственности с Doyle Law Group

Чтобы обсудить ваши варианты раздела собственности и справедливого распределения, позвоните по телефону (919) 301-8843 или заполните форму ниже. Один из наших юристов свяжется с вами в ближайшее время.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о подразделении недвижимости! - (919) 301-8843


Защита вашей конфиденциальности ~ Ваша конфиденциальность - наша главная задача. В Doyle Law Group мы понимаем важность защиты вашей конфиденциальности и никогда не будем передавать вашу контактную информацию третьим лицам.Обращение в нашу юридическую фирму не подразумевает каких-либо отношений между адвокатом и клиентом.

Законов о собственности сообщества Аризоны | Закон Хильдебранда, PC

Законы о общественной собственности в Аризоне

Многие люди задают вопросы о законах об общественной собственности Аризоны и хотят знать, является ли Аризона штатом общественной собственности.

Короткий ответ - да, по закону Аризоны о семейном имуществе Аризона является штатом общественной собственности.

Всего девять штатов в стране являются штатами с общественной собственностью, в том числе Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Аляска.

Аляска считается государством, находящимся в общественной собственности с правом согласия.

Женатые люди на Аляске могут выбрать заключение брака, основанного на совместной собственности, или полагаться на принципы «общего права» в отношении своего имущества.

В основе общественной собственности лежат принципы, согласно которым каждый супруг имеет равные права владения и контроля над всей общественной собственностью, приобретенной во время брака сторон.

Верховный суд Аризоны подтвердил этот принцип в основополагающем деле La Tourette v. La Tourette .

Статья 25-318 Пересмотренного статута штата Аризона предусматривает, что суд должен справедливо и равным образом разделить всю общественную собственность и квазиобщинную собственность.

Активы, приобретенные в состоянии общественной собственности, по определению являются общественной собственностью.

Однако собственность, приобретенная супружеской парой, которая проживала в государстве, не принадлежащем общине, по определению не является общественной собственностью.

Эта собственность, напротив, рассматривается по закону в Аризоне как квазиобщинная собственность.

Суд по бракоразводным делам штата Аризона рассматривает такую ​​квази-собственность, как если бы она была приобретена в муниципальную собственность.

Интересное решение о банкротстве по делу Янис поддержал заявку на получение квазиобщинной собственности в Аризоне.

Суд по делу Дженис подтвердил, что кондоминиум, расположенный на Гавайях супружеской парой из Аризоны, представляет собой квазиобщинную собственность.

Приобретение общественной собственности в Аризоне

Закон об общественной собственности штата Аризона предусматривает, что вся собственность, приобретенная во время брака сторон, за некоторыми исключениями, считается общей собственностью в Аризоне .

Супруг, пытающийся преодолеть эту презумпцию, должен доказать четкими и убедительными доказательствами, что собственность является его или ее отдельной собственностью.

Однако следующие способы получения имущества во время брака являются отдельной собственностью супруга, получающего имущество:

Подарок, сделанный одним супругом другому супругу, превращает собственность в отдельную собственность супруга, получающего собственность;

  • Имущество, которое супруг (а) получает по наследству, является отдельной собственностью этого супруга;
  • Имущество, которое супруг (а) покупает вместе с его или ее отдельной собственностью;
  • Присуждение компенсации за ущерб, причиненный телесным повреждением, является исключительной и отдельной собственностью потерпевшего супруга;

Некоторые из наиболее сложных вопросов оценки при разделе общественной собственности в Аризоне, связанные со стоимостью бизнеса и разделением опционов на акции.

Вам следует прочитать нашу статью о решении Апелляционного суда Аризоны по делу Брэбо против Дина о том, как суд делит опционы на акции при разводе в Аризоне.

Вам следует прочитать нашу статью под названием «Заявление об отказе от ответственности и развод» о том, как супруг (а) может отказаться от права собственности сообщества на дом.

Акт об отказе от ответственности может предоставить дом другому супругу в качестве их единственной и отдельной собственности.

Вы также можете прочитать нашу статью о решении Апелляционного суда Аризоны по делу Malecky v.Малецкий .

Жена по делу Малецкого отказалась от права собственности на дом, приобретенный во время брака сторон.

Верховный суд Аризоны в деле Schwartz v. Schwartz постановил, что право собственности на актив, приобретенный во время брака, не влияет на общественный характер собственности этого актива.

Разница между делом Малецки и делом Шварца возникла в результате отказа одного из супругов от права собственности сообщества в деле Малецки.

Супруг (а) в деле Шварца владел только правовым титулом на актив, не имея также права отказа от долей в общественной собственности.

Есть важное правило, касающееся покупки дома во время брака.

Апелляционный суд Аризоны в деле Белл-Киллборн против Белл-Киллборн постановил, что супруги могут изменить характер своей собственности с общей собственности на единственную и отдельную собственность супруга.

В том случае, Апелляционный суд постановил, что супруг, подписавший Акт об отказе от ответственности в отношении дома во время брака, отказывается от каких-либо имущественных прав в этом доме.

После этого дом становится единоличной и отдельной собственностью другого супруга.

Суды штата Аризона также признают право залогового удержания в отношении единственного и отдельного имущества супруга.

Залог сообщества существует, когда деньги или усилия сообщества используются для увеличения стоимости этой единственной и отдельной собственности.

Вы можете прочитать нашу статью о создании и оценке залогового права сообщества, а также контраргумент о «справедливой компенсации» для отмены такого залогового права на имущество сообщества в единственной и отдельной собственности.

Раздел общей собственности при разводе в Аризоне

Важно понять , как делится собственность при разводе в Аризоне и разницу между общественным и раздельным имуществом .

Суд первой инстанции обладает широкими полномочиями по осуществлению справедливого и равноправного раздела общественной собственности.

Хотя суд обязан разделить имущество по справедливости, он не обязательно должен делить имущество поровну.

Однако в большинстве случаев суд делит поровну общественной собственности.

Вы можете заключить соглашение об урегулировании имущественных отношений , в котором ваш супруг (а) разделит все или часть вашего общего имущества.

Это соглашение будет принято судом, если оно не является несправедливым соглашением .

Вы можете добиться раздела имущества и долга в соглашении или декрете о разводе, если ваш супруг не сотрудничает.

Суд может постановить о неравном распределении общественной собственности.

Суд может сделать это, если супруг растрачивает общественное имущество.

Суд также может сделать это, если супруг (а) утаивает или уничтожает общественное имущество.

Суд может разделить имущество «натурой».

Разделение активов в натуральной форме означает, что суд сокращает все активы пополам.

Вместо этого суд может присудить каждой стороне их банковские счета.

Суд может затем приказать одному из супругов выплатить другому супругу компенсационный платеж.

Этот уравнительный платеж гарантирует, что каждый супруг получит половину общей стоимости обоих банковских счетов.

Судье штата Аризона запрещено делить часть имущества при разводе.

Например, суд не может разделить зарплату супруга / супруги по инвалидности при разводе в Аризоне.

Однако Верховный суд Аризоны в неопубликованном решении Merrill v. Merrill постановил, что супруга, решившая перейти с военной пенсии на специальную компенсационную выплату, связанную с боевыми действиями, может быть вынуждена компенсировать своей супруге уменьшенное пенсионное пособие.

Бывают случаи, когда в решении о разводе не делится часть имущества.

Неспособность разделить актив при разводе обычно происходит из-за того, что стороны не уведомили суд об активе.

Таким образом, суду не было известно об активе и не было предусмотрено разделение этого актива.

Иногда люди намеренно скрывают активы при разводе.

Раздел 25-318 (D) пересмотренного статута штата Аризона предусматривает, что бывшие супруги владеют всем имуществом, не разделенным в соответствии с декретом о разводе, как «общие арендаторы».

Право собственности в качестве «общих арендаторов» означает, что каждому супругу принадлежит неразделенная 50% -ная доля в этом активе.

Пенсионные и пенсионные счета

Пенсии и пенсионные счета отличаются от других форм общественной собственности.

Эти счета отличаются, потому что они являются счетами с отложенным налогом.

Счет с отложенным налогом означает, что подоходный налог не уплачивается до тех пор, пока деньги не будут сняты со счета.

Вы также можете рассмотреть вопрос о получении оценки пенсии при разводе.

Вы оценили бы размер пенсии, чтобы получить единовременную выплату в размере половины размера пенсии при разводе.

В зависимости от типа учетной записи вы можете разделить пенсионный счет , просто выполнив квалифицированный перевод на новый пенсионный счет, чтобы разделить пенсионный счет.

Федеральный налоговый кодекс предвидел эту проблему.

Закон о пенсионном обеспечении сотрудников (ERISA) является федеральным законом.

Этот федеральный закон разрешает необлагаемый налогом перевод доли супруга на пенсионный или пенсионный счет посредством утвержденного Положения о квалифицированных семейных отношениях для пенсионных счетов и приказа о семейных отношениях для некоторых пенсий.

Кроме того, федеральный закон в рамках Закона о единой службе защиты бывшего супруга разрешает суду по бракоразводным делам разделить военную пенсию на семейную собственность .

Опционы на акции, отсроченное вознаграждение и другие выплаты сотрудникам

Некоторые работодатели предлагают опцион на акции , планы отсроченной компенсации и другие вознаграждения работникам.

Заявление о плане почти всегда регулирует эти типы активов.

Заявление о плане практически всегда исключает передачу этих льгот другому супругу.

Суд, однако, может создать конструктивное доверие, чтобы разделить опционы на акции .

При конструктивном доверительном управлении супругу может быть приказано выкупить долю этого опциона другому супругу в будущем.

Однако выкуп доли неработающих в опционах на акции должен быть «облагаем налогом».

Этот «налоговый эффект» может иметь место, потому что супруг (а) сотрудника будет платить подоходный налог при исполнении опциона на акции.

Разделение общественных долгов в Аризоне

Правила , которые применяют к разделу общественной собственности, также применяются к разделу долга сообщества .

При разводе долги общества также делятся поровну.

Общественные долги, такие как долги по кредитной карте , обычно делятся поровну.

Однако супруг (а), которому передан актив, обремененный долгом, почти всегда будет нести единоличную ответственность за этот долг.

Отдельное имущество при разводе в Аризоне

Важно, чтобы отличал собственность, которая является общественной собственностью, от единоличной собственности супруга и отдельной собственности .

Любая собственность, приобретенная до даты брака, является единоличной и отдельной собственностью этого супруга.

Кроме того, любое имущество, приобретенное после подачи ходатайства о расторжении брака, является исключительной и отдельной собственностью лица, получающего это имущество.

Супруги могут даже изменить характеристику общей собственности на отдельную собственность супруга .

Вы можете превратить общественную собственность в отдельную собственность супруга по письменному послевоенному соглашению между супругами, если это соглашение не заключено с целью обмана кредиторов.

Супруги также могут изменить долю общей собственности в доме на отдельную собственность одного из супругов, выполнив заявление об отказе от ответственности или заявление о расторжении брака.

То же самое относится и к долгам.

Кроме того, подарки и наследство, полученные одним из супругов во время брака, считаются единственной и отдельной собственностью лица, получающего подарок или наследство.

Важно понимать, что супруг, получающий подарок или наследство, должен доказать четкими и убедительными доказательствами, что такая собственность была подарком или результатом наследования.

Это бремя доказывания существует потому, что существует презумпция, что любая собственность, приобретенная во время брака, является общественной собственностью.

Доля общинной собственности в единоличной и отдельной собственности

Община может получить долю в единственном и отдельном имуществе супруга.

Например, если общественные фонды используются для выплаты ипотеки единственного и отдельного дома супруга во время брака, община может иметь право удержания в размере .

Стоимость этого права залога сообщества может быть такой, насколько эти выплаты уменьшили непогашенную задолженность по ипотеке с даты заключения брака до момента развода.

Кроме того, улучшения, внесенные в дом во время брака за счет средств сообщества, могут привести к удержанию права сообщества , если эти улучшения увеличили стоимость дома.

Вы также можете подать залоговое право в отношении дома в форме Lis Pendens , если у вас есть законное требование на залог сообщества.

Lis Pendens эффективно предотвратит продажу или рефинансирование дома вашим супругом (супругой) до тех пор, пока суд не разрешит иск сообщества о залоге.

Кроме того, община может иметь право удержания в отношении единственного и отдельного бизнеса супруга, если этот бизнес увеличивается в цене и / или приносит больше дохода, чем до брака.

Если эта повышенная стоимость или заработная плата не были результатом усилий супруга во время брака, то и увеличенная стоимость, и увеличенный доход остаются единственной и отдельной собственностью этого супруга.

Однако, если это увеличение стоимости полностью или даже частично связано с усилиями супруга во время брака, тогда община будет иметь право удержания от общины .

Стоимость этого права залога в общине будет представлять собой увеличение стоимости или дохода бизнеса в той мере, в какой это связано с усилиями супруга во время брака.

Однако есть защита для компенсации сообществу залогового права сообщества. Суд может заключить, что общине была выплачена справедливая компенсация за залоговое право общины во время брака.

Чтобы узнать больше о залоговых правах сообщества в отдельном имуществе, прочтите нашу статью под названием «Залог сообщества в единоличном и отдельном имуществе в Аризоне» , в которой обсуждается решение Апелляционного суда Аризоны по делу Potthoff v.Дело Поттхоффа.

Преобразование отдельной собственности в собственность сообщества

Преобразование раздельной собственности в общественную.

Супругам в Аризоне разрешено изменять юридические характеристики своей собственности намеренно или непреднамеренно.

Например, супруг может намеренно подарить общине свою отдельную собственность.

Дарение отдельного имущества может происходить, когда один из супругов добавляет имя другого супруга в документ о доме, принадлежащем другому супругу до брака.

Дарение отдельного имущества также может происходить, когда кто-то использует свои единственные и отдельные деньги для покупки дома , названного на имена обоих супругов.

Апелляционный суд Аризоны в деле Flowers установил, что супруг подарил общине свой единственный и отдельный дом.

Несмотря на этот вывод, суд оставил в силе присуждение 100% этого дома супругу, который первоначально владел им как единоличной и отдельной собственностью.

Суд счел, что это было справедливо и беспристрастно.

Другой распространенный способ, которым супруг (а) превращает отдельную собственность в общую собственность, - это когда супруг объединяет отдельную собственность с общей собственностью.

Раздельная собственность, смешанная до такой степени, что ее невозможно различить, становится общественной собственностью.

Объединение отдельного имущества обычно происходит на банковских и инвестиционных счетах, когда супруг объединяет заработную плату, полученную во время брака, со средствами, хранящимися на единственном и отдельном счете.

Объединение вопросов очень сложно.

Например, супруг покупает машину со счета, который у него был до брака.

Он не кладет на счет зарплату, заработанную во время брака.

Затем он покупает машину на средства на этом отдельном счете.

Учетная запись и автомобиль являются отдельной собственностью этого супруга.

В другом примере тот же самый супруг покупает ту же машину на деньги с того же счета.

Однако он переводил на этот счет свои зарплаты, заработанные во время брака.

Его участие в этой учетной записи, вероятно, превратило ее в учетную запись общественной собственности.

Автомобиль, купленный с этого аккаунта, теперь, скорее всего, является общественной собственностью.

Верховный суд Аризоны в деле Ван Лоан против Ван Лоана не применил такой же анализ смешения к пенсионным счетам.

В результате супруг (а) не объединил пенсионный счет путем внесения дополнительных пенсионных взносов после брака.

Суд должен отделить единственную и отдельную часть от общественной, присудить единственную и отдельную часть супругу, который ее заработал, и разделить общинную часть между сторонами.

Если вам нужна информация о законах о общественной собственности в Аризоне, вам следует серьезно подумать о том, чтобы связаться с юристами Hildebrand Law, PC. Наши поверенные по общественной собственности в Аризоне обладают более чем 100-летним опытом успешного представления интересов клиентов в делах о разводе в Аризоне.

Наша семейная юридическая фирма получила множество наград, таких как US News and World Reports «Лучшая юридическая фирма по семейному праву в Аризоне», US News and World Report «Лучший адвокат по разводам», «Лучший представитель долины» по версии читателей Arizona Foothills и «Лучшая юридическая фирма в Аризоне». журнала North Scottsdale.

Позвоните нам сегодня по телефону (480)305-8300 или свяжитесь с нами через нашу форму записи на прием , чтобы назначить индивидуальную консультацию и развернуть свое дело о собственности сообщества Аризоны сегодня.

Другие статьи о общественной собственности в Аризоне

Отдел собственности - Семейное право Мейплс

Что такое общественная собственность в Калифорнии?

Мы живем в государственной собственности, что означает, что вещи, которые вы приобрели во время брака, принадлежат как вам, так и вашему супругу.Но что такое общественная собственность в Калифорнии и как это повлияет на ваше соглашение о разводе? Вот что вам нужно знать. Что такое общественная собственность в Калифорнии? Выяснить раздел собственности может быть невероятно сложно, а когда ...

17 советов по медиации при разводе, которые нужно знать, прежде чем приступить к медиации

Если вы разводитесь с супругом в Калифорнии, вы, вероятно, подумаете о посредничестве - многие люди это делают.На самом деле, посредничество - разумный выбор, когда вы и ваш будущий бывший супруг просто не можете сходиться во взглядах. А в некоторых случаях суды фактически предписывают посредничество, чтобы помочь людям разрешить разногласия (особенно когда речь идет о родительских планах в отношении их детей). Посмотрите эти 17 ...

Разделение бизнеса при разводе

Когда вы являетесь владельцем бизнеса, переживающим разделение, вам необходимо знать о разделении бизнеса в результате развода.Придется ли вам отдать супругу половину компании, придется ли продавать ее или вы можете «выкупить» своего будущего бывшего? Разделение бизнеса во время развода может стать большой проблемой - и вот почему ...

Работают ли Prenups?

Работают ли брачные контракты? Для большинства людей так и есть, но есть определенные вещи, которые могут сделать брачный договор недействительным, когда вы обратитесь в суд. Язык брачного договора должен быть кристально чистым; в противном случае любая из сторон может оспорить это в суде.Вот основные сведения о том, как - и почему - работают брачные контракты, а также что делает ...

Скрытие имущества во время развода

Сокрытие активов во время развода - серьезная проблема, и если вас поймают на этом (или вашего бывшего поймают на этом), вы столкнетесь с большими проблемами в суде. Вот что вам нужно знать. Скрытие имущества во время развода. Когда ваш брак заканчивается, ваш супруг (а) может решить спрятать часть своего имущества, чтобы вы не смогли получить его...

Законопроект 30 Сената в Калифорнии: новый закон о домашнем партнерстве

Губернатор Гэвин Ньюсом подписал закон 30 Сената прошлым летом, чтобы сбалансировать закон о семейных отношениях - и вскоре он будет применяться как к однополым, так и к гетеросексуальным парам. Вот что вам нужно знать. Законопроект 30 Сената в Калифорнии: новый закон о семейных отношениях До того, как губернатор Ньюсом подписал закон 30 Сената, семейные отношения были доступны только для лиц одного пола.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *