Для приватизации земли какие нужны документы: Документы для приватизации земли — перечень документов для оформления

Содержание

Документы для приватизации земли - перечень документов для оформления

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью
    , приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Список основных документов

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

Список дополнительных документов

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

какие необходимы, что нужно под садоводство, как выглядят заявление, договор и доверенность, их образцы

Оформив земельный участок в собственность, гражданин получает полную возможность не только пользоваться им, но и распоряжаться: продать, обменять, подарить, завещать. Получить же землю в собственность можно с помощью процедуры приватизации ЗУ. Она бесплатна, но требует, чтобы оформлен был пакет необходимых документов. Разберемся, какие именно документы нужно готовить гражданину для разных видов земельных участков.

Что нужно для оформления?

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления земли. Прежде всего следует помнить: пакет документов, необходимый для приватизации земли, будет различаться в зависимости от типа участка. Поэтому кроме общего пакета, который потребуется в любом случае, есть дополнительные процедуры, которые придётся пройти в отдельных случаях.

Общий перечень

Прежде, чем начинать сбор документов, необходимо уточнить, может ли участок вообще быть приватизирован. Согласно действующему законодательству, приватизации подлежат следующие виды земель:
  1. Находящиеся в федеральной собственности.
  2. Находящиеся в собственности субъекта РФ.
  3. Муниципальные земли.

При этом чтобы быть доступным для приватизации участок должен отвечать следующим требованиям (согласно ЗК РФ и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»):

  • Находиться под жилым зданием, подлежащим приватизации (как приватизировать дом и землю читайте здесь, а об особенностях приватизации ЗУ под частным домом рассказано тут).
  • Относиться к числу земель СНТ — садовых некоммерческих товариществ (как приватизировать землю в СНТ?).
  • Быть переданным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии со ст. 39.10 ЗК РФ на срок более 6 лет — при условии, что человек уже пользуется этой землёй 5 лет и более.
  • Быть выделенным безвозмездно для индивидуального строительства жилья.
  • Быть арендованным до октября 2001 года при условии, что действие договора не прерывалось, а стороны не менялись (как приватизировать надел, взятый в аренду?).

Есть и ограничения. Не подлежат приватизации земли, относящиеся к следующим категориям:

  • Запрещённые к приватизации по ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в частности, подвергшиеся химическому, радиационному или биологическому заражению).
  • Земли общего пользования (площади, автодороги, пляжи и т. д.).
  • Зарезервированные исключительно для государственных либо муниципальных нужд.
  • Особо охраняемые земли лесного или водного фонда, участки заповедников и т. д.

Отказ в приватизации перечисленных выше участков должен быть мотивированным, причём со ссылкой только на федеральное законодательство, а не местные нормативные акты.

Для того, чтобы приватизировать земельный участок, желающий гражданин должен подготовить следующую документацию (в соответствии с приказом Минэкономразвития №1 от 12.01.2015 г.):

  • Заявление о приватизации.
  • Если участок был передан в безвозмездное пользование — заявление с просьбой прекратить такое право.
  • Паспорт гражданина-заявителя. Также может потребоваться копия его ИНН и СНИЛС.
  • Если документы подаются через посредника — доверенность, оформленная в нотариальном порядке.
  • Если заявитель состоит в браке — согласие от супруга, также нотариально заверенное.
  • Документ, на основании которого заявитель пользовался этой землёй. Например, если участок был передан в безвозмездное пользование — договор о предоставлении.
  • Кадастровая документация на участок, оформленная через Росреестр в соответствии с ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Также необходима выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, расположенный на участке.
  • Если приватизация осуществляется согласно нормам, касающимся льгот для отдельных категорий граждан — документы, подтверждающие наличие таких льгот. Например, если льгота связана с наличием в семье заявителя трёх и более детей — свидетельства о рождении на каждого из них.

Перечень для оформления земли в садоводстве

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) действуют на основании ФЗ 217 от 29.07.2017г. Поэтому в случае, если приватизируется участок в садоводстве, от заявителя дополнительно потребуются следующие документы, соответствующие требованиям этого нормативного акта:

  • Справка о том, что заявитель пользуется земельным участком, расположенным в границах конкретного СНТ (выдаётся правлением товарищества).
  • Копия книжки члена СНТ (заверяется руководством товарищества).
  • Копия генерального плана СНТ с указанием расположения приватизируемого участка.
  • Копия протокола общего собрания, на котором гражданин был принят в члены СНТ.

Также дополнительно может потребоваться межевание участка — уточнение места его расположения и границ на местности. Эта процедура проводится специалистами кадастровых организаций, имеющих лицензию на осуществление такого вида деятельности.

На практике достаточно часто оказывается, что части из вышеуказанных документов нет в наличии (например, если СНТ не подавало генеральный план). В этом случае может оказаться, что доказать своё право на приватизацию гражданин сможет только в судебном порядке, подав соответствующий иск.

Бумаги под гараж

Для того, чтобы безвозмездно приватизировать земельный участок под гаражом, необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что гараж (либо иное строение) находится в его собственности.
  • Если гараж был построен самостоятельно — техническая документация на него вместе с актом ввода в эксплуатацию.
  • Кадастровые документы на земельный участок (вместе с межевым планом).

В том случае, если гараж входит в единый комплекс, приватизировать землю могут только все совладельцы боксов в этом комплексе. В этом случае участок оформляется в долевую собственность каждого из совладельцев пропорционально площади принадлежащих им гаражей.

Заявление на землю

Приватизация любого имущества осуществляется только на основании заявления гражданина. Как составить этот документ? Закон не устанавливает точного содержания заявления. Однако документ должен содержать в себе следующую информацию:
  1. Данные об органе или должностном лице, которому подаётся заявление. Обычно при приватизации муниципального участка адресатом является глава местного самоуправления.
  2. Данные о заявителе: полное имя, адрес проживания, паспортные данные.
  3. Чётко сформулированное намерение провести приватизацию.
  4. Данные об участке, который заявитель просит передать ему в собственность. Участок должен быть охарактеризован настолько подробно, чтобы иметь возможность отличить его от любого другого с аналогичными характеристиками. Крайне желательно указать кадастровый номер, если он уже присвоен.
  5. Сведения о строениях, имеющихся на участке — также с их характеристиками и кадастровыми номерами.
  6. Дата подачи заявления и подпись лица, его подающего.

Кроме того, поскольку заявление подаётся вместе со всем комплектом документов, в нём должна стоять отметка «Приложения», после которой должен идти точный перечень всех этих документов с указанием количества по порядку и числа страниц в них.

Для того, чтобы ускорить рассмотрение заявления, в нём рекомендуется сделать ссылку на нормативный акт, которым заявитель подтверждает своё право на получение участка в собственность.

Доверенность

В том случае, если по каким-то причинам заявитель сам не может подать документы на приватизацию участка, он может воспользоваться помощью своего представителя. Однако полномочия такого лица должны быть удостоверены с помощью доверенности. Доверенность на приватизацию должна отвечать следующим требованиям:

  • Быть заверенной у нотариуса в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате.
  • Содержать паспортные данные как доверителя, так и доверенного лица.
  • Содержать необходимый перечень полномочий.

К числу полномочий, которые должны быть зафиксированы в доверенности, относятся как минимум следующие:

  1. Предоставлять и получать документацию в различных организациях и органах власти.
  2. Оплачивать государственную пошлину за совершение регистрационных действий.
  3. Расписываться за доверителя.

Договор

После того, как в орган, распоряжающийся государственными или муниципальными земельными участками предоставлен полный пакет документов, необходимых для безвозмездной передачи земли в собственность гражданина, составляется договор на приватизацию.

Этот двусторонний документ подтверждает факт того, что участок передан из государственной либо муниципальной собственности в частную собственность заявителя, а также закрепляет условия на которых состоялась передача. Именно на основании договора органы Росреестра вносят в ЕГРН запись о том, что теперь земля принадлежит уже собственнику-гражданину.

Договор приватизации подписывается двумя сторонами:

  1. Гражданином-заявителем, желающим приватизировать участок земли.
  2. Должностным лицом государственного или муниципального органа, имеющим полномочия распоряжаться этим видом собственности.

Отсутствие правоустанавливающих бумаг

Возможна ситуация, когда земельный участок, которым пользуется гражданин, есть, но правоустанавливающие документы на него отсутствуют — были утеряны или же вообще не были оформлены надлежащим образом. Как быть в этом случае? Здесь действовать можно двумя способами:
  1. Попытаться восстановить отсутствующую документацию. Для этого можно запросить их копии в муниципальных или государственных архивах. В том случае, если оригиналы там хранятся, можно дальше действовать в административном порядке.
  2. Добиться в судебном порядке признания права на приватизацию участка. Для этого потребуется заявление в суд с обоснованием причин, по которым земля должна быть предоставлена в собственность заявителя, и приложением доказательств, подтверждающих его позицию.

В том случае, если решение суда состоялось, далее проводить приватизацию ЗУ можно на его основании. Кроме того, если отсутствуют документы на землю, их можно попытаться оформить заново. Для этого можно, к примеру, оформить договор аренды или аналогичный, по которому заявитель получит право пользования этим участком. Далее уже можно действовать в порядке, установленном ЗК РФ и Законом о приватизации.

Регистрация права собственности и выписка из ЕГРН

После того, как составлен договор приватизации, гражданину необходимо закрепить возникшее у него право на земельный участок. Делается это с помощью внесения соответствующей записи в ЕГРН. Ранее кадастровый учёт и регистрация прав велись параллельно, но с начала 2017 года, когда вступил в силу новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ведение обоих видов учёта осуществляется в одной и той же государственной базе данных.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, новый собственник участка должен подать заявление в орган Росреестра по месту нахождения участка. Сделать это можно следующими способами:
  • На личном приёме в этой организации.
  • По почте — заказным письмом.
  • Через МФЦ («Мои документы» или аналогичной системы).
  • Через портал «Госуслуги», если там у гражданина имеется регистрация.

Вместе с заявлением подаются правоустанавливающие документы на землю (в данном случае — договор приватизации), а также квитанция об уплате госпошлины в размере, установленном НК РФ. После того, как необходимые данные о праве собственности внесены в реестр, гражданин получает выписку из него.

С 2017 года свидетельства о праве собственности, касающиеся недвижимости, более не выдаются — вместо них действуют выписки из ЕГРН. Этот документ содержит не только сведения о правах на землю, но и кадастровые данные на участок.

Процедура приватизации земли — процесс, имеющий множество тонкостей. Если их не соблюдать,оформление участка в собственность либо затянется, либо окажется невозможно. Поэтому крайне важно внимательно отнестись к сбору документов для заключения приватизационного договора.

частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом, расскажем в этой статье. Многие задают вопросы о том, можно ли приватизировать землю вообще, как правильно провести работы, если дом многоквартирный, например, на 4 хозяина. Также популярным является вопрос, касающийся затрат заявителя, проще говоря, сколько стоит вся процедура.

Но прежде чем приступить к объяснению того, что, как и в каком порядке придется делать заявителю, хочется обязательно рассказать о том, зачем нужно приватизировать землю и какие выгоды, а также скрытые минусы это несет в себе.


Что такое приватизация?

Консультация юриста бесплатно


Что такое приватизация? Несмотря на то, что процесс не является новым, вопрос не теряет актуальности по сей день. Не менее часто граждане ищут ответы и на вопросы, касающиеся того, как приватизировать землю и какие преимущества имеет земля под приватизированным домом перед участком, не являющимся собственностью.

Для того чтобы понять специфику и выгоды, каждому человеку следует понимать, что приватизация – это приобретение имущественных прав на имущество, ранее находившееся в собственности государства.

Если участок земли, на котором стоит дом гражданина, по-прежнему принадлежит общине или городскому совету, то человек не имеет права распоряжаться им и получать финансовую выгоду от его использования. Именно продажа земли, дарение или возможность отчуждения по наследству являются прямой пользой от приватизации земли.

Особенности и нюансы

Особенности и нюансы приватизации земли под жилым домом перечислены ниже:

  1. Правом приватизировать землю (часть или долю участка) могут воспользоваться владельцы всех жилых помещений, которые расположены в этом доме.
  2. Приватизации подлежат земельные наделы, которые получены на правах участников коллективных хозяйств, а также дачных сообществ при условии предоставления земли бессрочно.
  3. Приватизировать можно участок, заключенный в границы, задокументированные в государственных реестрах.
  4. Оформить право собственности на участок, ранее пребывавший в государственной собственности, могут также граждане, которым земля была передана в аренду для ведения хозяйственной деятельности общинами и прочими территориальными объединениями.

Важно отметить, что на сегодняшний день государством не разработана единая пошаговая инструкция проведения процесса. Но тем не менее большинство юристов сходится во мнении, что выкуп земли у государства происходит все же в определенном порядке.

Особенностью приватизации земли, находящейся под многоквартирными домами (одноэтажными и многоэтажными), такие:

  • приватизировать землю, прилегающую к части дома и зафиксированную документально как территория для обслуживания жилого дома, может каждый владелец помещения по собственному решению;
  • при необходимости приватизации участка под многоквартирным многоэтажным зданием на проведение процедуры нужно получить согласие всех владельцев жилья

Важно отметить и тот факт, что объедения граждан (жилищные кооперативы, ТСЖ и прочие) могут принимать решения на уровне совета.

После получения документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителю нужно будет произвести межевание участка, изготовить новый генеральный план на землю, а также подать документы на присвоение индивидуального кадастрового номера.

Какие документы нужно собрать?

Какие документы нужно собрать заявителю, прежде чем обратиться в территориальный орган государственного реестра с заявлением о желании приватизировать участок земли:

  1. Документы, которые подтверждают право на владение землей. Это может быть как купчая или дарственная, так и госплан, выданный территориальными объединениями гражданам, получившим надел во времена Советского Союза.
  2. Кадастровый паспорт на домостроение. Если данный документ у заявителя отсутствует, то дом не проходил процедуру регистрации.
  3. Паспорт, ИНН и льготное удостоверение (если таковое имеется и позволяет получать льготы) заявителя.

После этого гражданину нужно обратиться в земельный комитет и получить там справку с указанием стоимости участка. Земельная экспертиза не бесплатна, а цена зависит от региональных коэффициентов, которые применяются к утвержденной на законодательном уровне единой ставке.

Следующим шагом является получение справки из налоговой службы. Специалисты организации выдадут справку о величине земельного налога и его уплате.

После этого следует посетить бюро технической инвентаризации и заказать экспертизу, в результате которой заявитель получит справку с указанием оценочной стоимости строения на земле.

В завершение проведенной работы гражданину нужно получить выписку из единого госреестра о том, что участок не был приватизирован ранее и не является чьей-то собственностью по закону.

Государственным исполнителям могут понадобиться копии документов, поэтому об их наличии нужно будет позаботиться заблаговременно.

Величина расходов заявителя

Величина расходов заявителя полностью зависит от количеств документов, которые нужно предоставить заявителю, а также принципа проведения самого процесса приватизации земли.

Приватизацию можно оформить на платной и бесплатной основе. Платной приватизация является при выкупе земли или же проведении отчуждения через суд. В административном или общем порядке приватизацию земли оформляют бесплатно.

Правом получить участок в собственность без дополнительных расходов обладают граждане, которым участок земли предоставлен в постоянное бессрочное пользование для:

  • постройки дома;
  • ведения приусадебного хозяйства;
  • огородничества.

Первоочередным правом на бесплатную приватизацию земли обладают те, кто имеет участок с уже возведенным и введенным в эксплуатацию домом.

Сроки изготовления сертификата

Сроки изготовления сертификата о праве владения земельным участком согласно законодательству Российской Федерации зависят от времени, необходимого для сбора информации и получения сведений специалистами земельного отдела.

В правилах (порядке) изготовления документов о праве распоряжения земельным участком сказано, что свидетельство о приватизации участка должно быть выдано заявителю на протяжении четырнадцати календарных дней с момента обращения в соответствующие территориальные объединения, наделенные правом отчуждения земли в пользу граждан.

В том случае, когда делопроизводителю нужна дополнительная информация или же необходимо произвести выездные проверки, срок изготовления свидетельства допускается увеличить. Для обработки документации специалисту земельного отдела может потребоваться тридцать календарных дней.

С момента получения сертификата на право владения земля под приватизированным домом становится собственностью гражданина.


Консультация юриста бесплатно

Плюсы и минусы приватизации земли под домом

Плюсы и минусы приватизации земли под частным домом. Эти аспекты следует знать принявшим решение получить участок в личное пользование и иметь право распоряжаться им по собственному усмотрению в дальнейшем.

«Минусы» «Плюсы»
Уплата ежегодного налога на землю. Невозможность распоряжаться участком территориальными громадами.
Необходимость содержать и надлежащим образом обслуживать прилегающую территорию. Получение дохода от сдачи в аренду или продажи земельного участка.
Увеличение оценочной стоимости земельных наделов при предпродажной подготовке угодий. Безграничное право распоряжаться наделом (кроме действий, не предусмотренных законодательно) без необходимости получения разрешений в местных советах.

Получив право владения земельным участком под домом, человек может распорядиться не только домостроением, но и двором: оставить в наследство, подарить, продать или на законных основаниях сдать в аренду.

В заключение статьи о том, как приватизировать землю под домом, хотелось бы сказать о том, что для того, чтобы облегчить процедуру сбора и сберечь время, заявителю целесообразно использовать расширенные возможности сайта «Госуслуги».

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Оценка статьи:

Загрузка...

Поделиться с друзьями:


Какие документы нужны для приватизации дачи

Сроки
  • на подготовку документов у вас уйдет от 10 дней;
  • кадастровые работы продлятся – минимум 2 месяца;
  • кадастровый паспорт будет изготавливаться 30 дней или чуть больше;
  • местная администрация рассматривает заявление в течение 14 дней;
  • Росреестр обрабатывают заявку за 5 дней;
  • свидетельство о регистрации изготавливается – 14 дней.

выписка подтверждающие права гражданина дачные постройки;.

Законодательное регулирование и условия

В 2020 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2020 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.

Чего касается?

Под новую дачную амнистию попадают жилой и дачный дом, гараж или капитальная хозяйственная постройка, если:

  • они не предназначены для ведения коммерческой деятельности;
  • они размещены на территории садоводств и огородничеств, а не на участках под ИЖС;
  • сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, можно без суда оформить дом, если его строительство было начато до августа 2018 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого нужно будет до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Зачем регистрировать дачу.

Два варианта оформления

ФИО заявителя.

Как приватизировать дачу в 2020 году: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

«Дачная амнистия» — правовой проект, направленный на упрощение процедуры оформления земельного участка в собственность. В рамках действия проекта при подаче заявления на приватизацию не обязательно предоставлять разрешительные документы на объекты, уже сооруженные на территории участка. Стоит при этом учитывать, что приватизировать имущество запрещено, если:

Гражданин, решивший приватизировать дачный участок, должен предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения земли типовое заявление о безвозмездном предоставлении ее в пользование, заполненное собственноручно или законным представителем, и следующие документы:

Лица, получившие право пользования землей до 31 октября 2001 года;.

С чего начать приватизацию дачи в 2020 году?

Приватизация земельного участка в 2020 году по-прежнему сохранила свою простоту. Поэтому чтобы гражданину знать, с чего начать процесс бесплатного получения в собственность дачной земли, необходимо вспомнить все тонкости дачной амнистии.

Приватизация подразумевает под собой возможность получить бесплатно землю в собственность.

Отзывы

Отзывы о процессе приватизации участка в основном имеют положительные отклики, так как большинство оформило документ после вступления в силу «дачной реформы».

На данный момент дачная реформа продлена и не имеет конкретных сроков окончания, поэтому можно спокойно заниматься оформлением.

Садового домика на сваях

Регистрация все еще вызывает вопросы и имеет спорные моменты. Если дачный садовый домик размещен на сваях, то оформление его в собственность является желательным, но необязательным. По законодательству, оформлять право собственности следует только на капитальные постройки, временные же позволяют этого не делать. На данный момент еще не используются четкие критерии того, что именно относить к капитальному фонду.

Ориентируются на следующие факторы:

  1. Наличие бетонного фундамента.
  2. Невозможность демонтажа и перемещения сооружения без его повреждения.

Поэтому домик на трубчатых столбах или сваях может быть отнесен к категории временных. Если они имеют небольшой размер и созданы из легких материалов, то перемещение возможно. Однако на практике их часто причисляют к недвижимому имуществу, а потому – процедура регистрации, пусть и упрощенная, становится обязательной. Без нее законное использование дачного дома недопустимо.

Владелец получает возможность распоряжаться своей недвижимостью без проблем.

Закон о дачной амнистии

Подробно ознакомиться с материалами по теме можно с помощью первоисточников (в скобках приведены статьи соответствующих документов):

По актуальным нормативам «закон о дачной амнистии» в отношении земельных участков действует до 1.03.2020 г. Этим специфическим термином обозначают упрощенные правила приватизации соответствующих объектов недвижимости.

К сведению! Следует подчеркнуть, что льготный режим оформления строений действовал до конца февраля 2019 г.

получивших недвижимость после раздела имущества соответствующего общества;.

Порядок приватизации

Процедура приватизации дачных и садовых домов проводится в полном соответствии с двумя Федеральными законами, зарегистрированными под номерами № 137 от 2001 года и № 93 от 2006 года. Начинается процесс любой приватизации со сбора необходимых документов. Дальнейшие шаги зависят от того, к какой категории земель относится участок с постройкой. Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке. При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

По упрощенной схеме приватизации владельцы дачной и садовой недвижимости могут воспользоваться услугами МФЦ и подать в них заявку на приватизацию вместе с комплектом документов и декларацией стандартной формы, заполненной в 2 экземплярах. Подаются документы в МФЦ по месту территориальной принадлежности земельного участка, на котором возведены строения.

В существующей практике приватизации встречается большое количество случаев, когда у владельцев садовых и дачных участков и возведённых на них строений из документов на руках имеется только книжка садовода. В таком случае процесс приватизации необходимо начать с обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земли в собственность. После получения решения о выделении участка можно обращаться в органы, регистрирующие право собственности, предварительно проведя межевание участка и оформив на него кадастровый паспорт.

Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка производится исключительно работниками уполномоченных органов.

Что такое разграничение государственной земли и как оно проводится? Все подробности описаны в нашей статье.

По кадастровому номеру можно узнать владельца земельного участка. Как это сделать, читайте здесь.

Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.

Оформление в собственность

После того, как садовод подал все документы и заявление в местную администрацию, получил положительный ответ, он должен заняться оформлением земли.

Для этого он вызывает сначала специалиста по межеванию, принимая на себя все расходы по оплате его работы. Специалист должен составить план, проект с указанием границ территории.

Следующий шаг – передача документов в органы по картографии и кадастровому учету. Будет осуществлено создание карты. Новый собственник подписывает с органами власти договор о покупке земли или о ее передаче в личную собственность. Есть несколько причин для отказа в приватизации:

  • Участок может быть ранее выведен из оборота.
  • Также возможно установление на уровне федерального или государственного законодательства запрета на приватизацию именно этой площади.
  • У государства есть другие цели использование земельной территории.

Новый собственник подписывает с органами власти договор о покупке земли или о ее передаче в личную собственность.

Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье

Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области

В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.

Действие «дачной амнистии»

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок

«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

Виды земель

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.

Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.

Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.

Какие объекты можно зарегистрировать

Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.

При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год. В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.

Упрощенный порядок регистрации

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.

Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.

Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.

Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.

Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.

После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.

Зачем регистрировать постройки

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.

К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.

Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.

Налог на имущество

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.

Куда обращаться

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.

Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.

Источник Главное управление Государственная жилищная инспекция Московской области.

Как происходит приватизация дачи

Процесс приватизации в нашей стране запущен давно. Правительство постоянно продлевает прохождение процедуры бесплатно. Приватизировать недвижимость – значит, стать ее собственником на законных основаниях и получить право совершать с ней сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду.

  1. Нужно ли приватизировать дачу?
  2. Процедура приватизации
  3. Необходимые документы
  4. Сроки и стоимость процедуры
  5. Приватизация по садовой книжке
  6. Возможные сложности
  7. Законодательная база
  8. Приватизация дачи (видео)

Правительство постоянно продлевает прохождение процедуры бесплатно.

Куда обращаться

Зарегистрировать право собственности можно только в Росреестре. Но подача документов разрешается также и через МФЦ. К процедуре допускается сам заявитель или его представитель, имеющий официальную, заверенную у нотариуса доверенность.

Здесь подается заявление о предоставлении надела в собственность, которое будет рассматриваться на протяжении двух недель.

Зарегистрировать право собственности можно только в Росреестре.

Стандартные сроки рассмотрения заявки
  1. Рассмотрение заявления длится от 10 до 20 дней, если территория впервые ставится на учет.
  2. Если дачный участок был раньше зарегистрирован на другого собственника, процедура занимает до 7 дней.
  3. Когда нужно внести изменения в реестр без замены собственника дачи, процедура длится до 5 дней.
  4. Рассмотрение документов через посредников длится дольше, чем при прямом обращении в Росреестр.

Строения на временном фундаменте можно не регистрировать.

25 главных плюсов и минусов приватизации

« Приватизация в некоторых случаях более эффективна и действенна, но не с точки зрения интеллекта».

Валери Плейм, писатель

Приватизация означает, что государственный бизнес или собственность переходит в собственность частной корпорации. Например, если правительству нужны деньги, оно может продать землю частным компаниям, которые могут построить на ней дома, а потом продать их.

Приватизация может иметь смысл по разным причинам и в недавнем прошлом была довольно популярной.Но с приватизацией тоже много проблем. В этой статье подробно рассматриваются плюсы и минусы приватизации.

  1. Частные компании часто работают более эффективно, чем публичные
  2. Ускорение технического прогресса
  3. Менее бюрократический стиль работы
  4. Может привлечь больше высококвалифицированных специалистов
  5. Более высокая заработная плата
  6. Качество продукции может улучшиться
  7. Качество обслуживания может улучшиться
  8. Надзор может быть проще
  9. Более низкие цены на продукцию
  10. Более низкое влияние лоббистов
  11. Дополнительный источник дохода для правительств

Одним из важных преимуществ приватизации является то, что частные компании часто работают намного более эффективно по сравнению с компаниями, принадлежащими государству.

Это связано с тем, что государственные компании часто не испытывают ценового давления и могут работать довольно медленно, в то время как частным компаниям приходится конкурировать на жестком свободном рынке, и в случае их недостаточной эффективности компании частный сектор обанкротится.

Следовательно, чтобы повысить общий уровень эффективности процессов внутри фирмы, может иметь смысл приватизировать компании, чтобы усилить давление для необходимых корректировок в процессах.

Приватизация может также ускорить наш общий технический прогресс. Поскольку частным компаниям приходится конкурировать на жестких рынках, от них часто требуется изобретать новые технологии и продукты, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Технологический прогресс чрезвычайно важен для решения наших экологических проблем, и поэтому приватизация также может помочь уменьшить экологический след компании в долгосрочной перспективе.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может привести к менее бюрократическому стилю работы.Во многих компаниях, принадлежащих государству, процессы достаточно стандартизированы, а уровень индивидуальности сотрудников весьма ограничен. Более того, многие из этих бюрократических процессов весьма неэффективны и могут быть значительно улучшены за счет приватизации.

Таким образом, приватизация может быть эффективной мерой для того, чтобы дать сотрудникам больше возможностей для выражения своих идей и снизить уровень бюрократии в компании.

Амбициозные люди, стремящиеся к сложной корпоративной карьере, часто хотят сделать карьеру в частном, а не в корпоративном секторе, поскольку у них будет больше возможностей для реализации собственных идей, а также они будут зарабатывать в среднем больше денег.

Однако это серьезная проблема для государственных компаний, поскольку только если у вас есть отличные руководители в компании, компания будет оставаться прибыльной и конкурентоспособной в долгосрочной перспективе.

Таким образом, приватизация компаний также может иметь большой смысл для привлечения достаточного количества высококвалифицированных сотрудников.

Частные компании также смогут платить в среднем более высокую заработную плату. Это очень важно, чтобы привлечь к работе в компании действительно хороших сотрудников.Однако в компаниях, принадлежащих государству, часто действуют определенные ограничения по заработной плате, и менеджеры зарабатывают только определенную максимальную сумму денег.

Если эти менеджеры могут заработать несколько раз в частных компаниях, они чаще всего решают работать в компании в частном секторе. Таким образом, чтобы дать компании возможность нанимать самых лучших людей, может потребоваться приватизация, чтобы получить лучшие таланты.

Еще одним положительным моментом приватизации является то, что она может привести к повышению качества продукции.Поскольку частным компаниям приходится регулярно сталкиваться с жесткой конкуренцией и стремиться к максимальному увеличению прибыли, они должны обеспечивать как можно более качественную продукцию, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Напротив, качество продукции государственных предприятий может быть довольно низким, поскольку у этих компаний не будет слишком строгих целей по максимизации прибыли и из-за этого они могут обеспечивать более низкое качество продукции. Следовательно, если мы хотим иметь самые лучшие продукты, приватизация может способствовать достижению этой цели в долгосрочной перспективе.

Не только продукты, но и качество услуг частных компаний может быть намного лучше, чем качество услуг государственных корпораций. Обслуживание - это все в нашем современном обществе, поскольку у людей меньше времени и они часто испытывают сильный стресс. Таким образом, частные компании должны предоставлять наилучшие услуги, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Следовательно, в то время как государственные компании могут не видеть необходимости предоставлять более качественные услуги, частные компании могут улучшить качество своих услуг как можно скорее, и, следовательно, потребители также могут получить выгоду от гораздо более высокого качества услуг за счет приватизации.

В частных компаниях существует множество контролирующих инстанций, нацеленных на выявление противоправного поведения. Они также предназначены для контроля над тем, что делает совет директоров, и в случае, если эти действия могут считаться вредными для компании, члены совета директоров могут быть заменены через довольно короткий период времени.

Однако в компаниях, находящихся в государственной собственности, эти контролирующие инстанции могут быть гораздо менее эффективными, и поэтому может быть принято много решений, которые довольно плохи для компании.

Следовательно, для обеспечения максимальной сложности контролирующих инстанций внутри компании приватизация публичных компаний может быть хорошей идеей.

Из-за более высокого уровня конкуренции в частном корпоративном секторе и более высокого уровня эффективности по сравнению с государственными компаниями, есть вероятность, что также снизятся цены на продукцию.

Конечно, это верно только для секторов, в которых существует жесткая конкуренция. В случае приватизации естественных монополий вполне вероятно, что цены действительно вырастут, поскольку частные компании часто будут пытаться использовать свою рыночную власть.

Лоббирование - большая проблема, которая приводит к множеству неприятных решений политиков. Это особенно верно, когда речь идет о государственных корпорациях. Существует значительный конфликт интересов в отношении решений политиков и целей государственных корпораций, и многие из этих решений могут отдавать предпочтение компаниям, находящимся в государственной собственности, а не широкой публике.

Следовательно, приватизация публичных компаний может снизить влияние лоббистов, по крайней мере, до некоторой степени.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может быть хорошим источником дохода для правительства. Особенно, если правительства близки к краху и срочно нуждаются в деньгах, может иметь смысл продать государственные корпорации или собственность, чтобы сократить государственный долг.

Следовательно, если государству срочно нужны деньги, приватизация может быть одним из последних доступных ему инструментов.

  1. Приватизация может не подходить для важной инфраструктуры
  2. Энергоснабжение может быть под угрозой
  3. Доступ к медицинскому оборудованию больше не может быть гарантирован
  4. Уровни образования может стать ниже
  5. Вредно, если бизнес носит монополистический характер
  6. Может оказаться невозможным из-за нормативных ограничений
  7. Государственные компании могут быть проданы слишком дешево частным корпорациям
  8. Взамен разовый платеж множественных выплат дивидендов для правительств
  9. Недостаточное регулирование
  10. Обязанности могут стать неясными
  11. Фрагментация государственной инфраструктуры может привести к серьезным проблемам
  12. Государство vs.частный интерес
  13. Может потребоваться создание дополнительных надзорных отделов
  14. Некоторые люди могут потерять работу

Несмотря на то, что приватизация дает много важных преимуществ, с ней связаны и серьезные недостатки. Одна из проблем приватизации заключается в том, что она может не подходить для важных инфраструктурных проектов.

Например, есть некоторые учреждения, такие как электростанции или другие объекты, которые по-прежнему должны принадлежать государству, а не частным корпорациям, чтобы не потерять контроль над теми важными объектами, которые имеют решающее значение для обеспечения высокого качества жизни для местного населения. численность населения.

Еще один недостаток приватизации - это то, что наше энергоснабжение может оказаться под угрозой, если частные компании будут владеть системой энергоснабжения. Например, энергетические компании могут принять решение о значительном повышении цен на энергоносители, и у населения не будет другого выбора, кроме как платить эти цены, чтобы обеспечить их электроснабжение.

Следовательно, если мы хотим приватизировать наше энергоснабжение, правительства должны убедиться, что действуют строгие правила, которые не позволяют энергетическим компаниям эксплуатировать население.

Для обеспечения стабильной экономики критически важна не только энергия, но и снабжение медицинским оборудованием, чтобы заболевшие люди могли лечиться в больницах надлежащим образом.

Однако, если мы приватизируем слишком много компаний в медицинском секторе, есть вероятность, что может возникнуть нехватка медицинского оборудования, что может привести к серьезным проблемам со здоровьем для многих людей.

Таким образом, медицинский сектор - это еще одна отрасль, которую не следует приватизировать в целях защиты населения.

Образование имеет решающее значение для успеха во всех сферах нашей повседневной жизни. Следовательно, очень важно гарантировать высокое качество образования в наших школах и университетах. Следовательно, приватизация этих учебных заведений может быть весьма сомнительной, поскольку качество образования больше не будет гарантироваться государством, а скорее будет находиться в руках частных учебных заведений.

Другая проблема с приватизацией учебных заведений заключается в том, что только дети от богатых родителей получат возможность получить хорошее образование, в то время как широкая общественность может не позволить себе такое образование для своих детей.

Следовательно, приватизация сектора образования не может быть хорошей идеей по всем причинам, упомянутым ранее.

В то время как цены на продукцию могут фактически снизиться в результате приватизации компаний, которые подвергаются жесткой конкуренции, в случае естественных монополий может произойти обратное.

Например, если аэропорт приватизирован, он часто будет иметь монопольную власть, поскольку многим людям в конкретном регионе придется полагаться на этот единственный аэропорт.

В свою очередь, этот аэропорт может диктовать цены, и есть вероятность, что в результате приватизации цены на полеты со временем могут значительно вырасти.

Вопрос о том, имеет ли приватизация публичных компаний смысл или нет, необходимо оценивать на индивидуальной основе. В некоторых случаях такая приватизация может оказаться невозможной, поскольку может нарушать местные законы. В таком случае, даже если приватизация компаний имеет смысл, сделать это будет невозможно.

Более того, весь процесс планирования, а также приватизация компаний часто занимают довольно много времени, поскольку во всем процессе необходимо проделать много бюрократической работы.

Это также означает, что приватизация также может быть довольно дорогостоящей для правительства из-за множества ограничений и законов, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приватизация компании станет возможной.

Во многих случаях частные корпорации и инвестиционные фонды лучше знают, как вести переговоры и сколько стоит компания, по сравнению с государственными служащими, которые будут нести ответственность за продажу этих компаний частным корпорациям. В свою очередь, это также может привести к тому, что публичные компании будут продаваться по довольно низкой цене.

Следовательно, это может считаться довольно плохим для налогоплательщика, и поэтому продажа этих компаний по довольно низкой цене может не отвечать интересам широкой публики.

Еще одна проблема приватизации состоит в том, что правительства получат единовременный платеж только при продаже государственной компании. Тем не менее, если бы правительство не продавало эту компанию, оно получало бы выплату дивидендов бессрочно. Следовательно, правительства должны решить, является ли разовая выплата достаточно высокой, чтобы компенсировать потерянные многочисленные выплаты дивидендов в будущем.

Если эти решения не будут приняты правильным образом, поскольку государственные служащие могут не обладать достаточными знаниями для надлежащей оценки этих компаний, велика вероятность того, что из-за этих транзакций будет потеряно много денег.

В некоторых случаях может быть слишком мало регулирования. В случае недостаточного регулирования в соответствующем секторе, приватизация компаний в этом секторе может быть вообще не очень хорошей идеей, поскольку у этих компаний может быть слишком много свободы для деятельности, которая вообще не выгодна для широкой публики.

Следовательно, перед приватизацией компаний правительства должны убедиться в наличии достаточного регулирования, обеспечивающего положительный результат для местного населения.

Приватизация компаний, особенно на рынке с большим количеством взаимосвязей и взаимозависимостей, может привести к серьезным проблемам, поскольку обязанности компаний могут стать неясными.

В свою очередь, может возникнуть множество споров и исков относительно того, какая компания за какую услугу отвечает.В худшем случае это может привести к серьезным перебоям в поставках важных товаров.

Таким образом, перед приватизацией публичных компаний крайне важно убедиться, что каждая сторона знает свои обязанности, чтобы избежать нескольких неприятных сюрпризов и путаницы.

Еще одним недостатком приватизации является то, что она может привести к фрагментации важной общественной инфраструктуры. Например, если распределение энергии по-прежнему может осуществляться государством, производство энергии может быть приватизировано, что часто называют дерегулированием электроэнергетики.

В таком случае существует серьезная опасность нехватки электроэнергии, поскольку, если компании, производящие энергию, не могут производить энергию по разным причинам, население может не получать энергию, а также могут рухнуть многие производственные процессы компаний.

Таким образом, в этих важных отраслях промышленности следует любой ценой избегать фрагментации, которая может возникнуть из-за приватизации.

В то время как государственные корпорации часто призваны действовать таким образом, чтобы приносить пользу широкой публике, частные корпорации могут преследовать единственную цель максимизировать прибыль, чтобы удовлетворить своих акционеров.Однако максимизация прибыли часто также подразумевает чрезмерное загрязнение окружающей среды, поскольку негативные внешние эффекты не учитываются должным образом.

Следовательно, чтобы защитить нашу окружающую среду от различных форм загрязнения и гарантировать благополучное будущее для следующих поколений, мы можем воздержаться от приватизации государственных компаний.

Приватизация может также подразумевать необходимость создания дополнительных отделов для надзора за приватизированными компаниями в достаточной мере.Это также включает наем дополнительных сотрудников. В свою очередь, это также ведет к значительным административным расходам, поскольку этих дополнительных работников приходится оплачивать деньгами налогоплательщиков.

Таким образом, дополнительные административные расходы, связанные с приватизацией компаний, могут быть еще одним аргументом против приватизации государственных компаний.

Большинство частных корпораций стремятся максимизировать прибыль, и поэтому некоторые рабочие места могут быть потеряны в результате приватизации. Если частная компания приходит к выводу, что некоторые работники больше не нужны, компания довольно часто просто увольняет этих работников.

Напротив, в государственных компаниях не существует слишком большого давления для максимизации прибыли, и поэтому работники все еще могут быть наняты, даже если эти работники могут не быть срочно необходимыми.

Таким образом, приватизация может также привести к потере рабочих мест для значительного числа людей в долгосрочной перспективе.

Угроза Угроза для наших более низкие цены на продукцию Публичные компании могут продаваться слишком дешево Есть ли смысл в приватизации или нет, ответить непросто. В этом обсуждении играет роль множество факторов, и все «за» и «против» приватизации необходимо оценивать на индивидуальной основе.

Только тогда можно будет принимать важные решения, которые принесут пользу широкой публике в долгосрочной перспективе.

Источники

https://en.wikipedia.org/wiki/Privatization

https://www.investopedia.com/terms/p/privatization.asp

https://www.britannica.com / topic / privatization

Об авторе

Меня зовут Андреас, и моя миссия состоит в том, чтобы рассказать людям всех возрастов о наших экологических проблемах и о том, как каждый может внести свой вклад в их смягчение.

Когда я поступил в университет и получил степень магистра экономики, я провел много исследований в области экономики развития.

После университета я путешествовал по миру. С этого момента я хотел внести свой вклад в обеспечение благополучного будущего для следующих поколений во всех частях нашей прекрасной планеты.

Хотите внести свой вклад в сохранение окружающей среды? Поделиться этим!

19 За и против приватизации образования - Vittana.org

Руководители сферы образования экспериментируют с новыми идеями, программами и подходами, чтобы помочь исправить положение государственных школ в США, находящихся в кризисе.Из-за меняющейся экономической ситуации некоторые районы испытывают нехватку средств в размере миллионов за один год. Поскольку учебные заведения пытаются достичь своих образовательных целей, имея дело с рецессионным бюджетом, некоторые школьные советы, учителя и родители задаются вопросом, может ли приватизация образования стать способом решения некоторых основных проблем.

Государственная школа получает финансирование за счет налоговых поступлений от местных, государственных и национальных налогов. Некоторые общины предпочитают платить больше своим школам, голосуя за более высокий налог на их собственность или дополнительные налоги иными способами.Другие предпочитают меньше платить за свою образовательную инфраструктуру. Эти факторы, наряду с оценками, выставленными школой, помогают определить размер бюджета. У каждого сообщества есть своя формула, которую оно использует.

Когда вы сравниваете результаты частных школ с результатами, полученными в государственных округах, достоинства и недостатки приватизации образования заслуживают рассмотрения, поскольку первые обычно превосходят вторые по нескольким ключевым категориям.

Список плюсов приватизации образования

1.Приватизация обычно снижает ставку налога для каждого сообщества.
Когда государственные службы проходят процесс приватизации, результатом является более высокая эффективность использования необходимых ресурсов. Большинство сообществ увидят значительное сокращение налогов, которые они платят за услуги. Это может уменьшить количество необходимых административных услуг, снизить затраты на необходимые материалы и одновременно улучшить структуру классной комнаты. Более крупные округа могут сэкономить до 300 000 долларов в год, если решат приватизировать процесс.

Налоговые льготы в штате Флорида позволили сэкономить более 42 миллионов долларов за счет предоставления стипендий в размере 3500 долларов соответствующим семьям, даже несмотря на то, что их реализация составила около 12 миллионов долларов.

2. Повышенный КПД.
Когда мы смотрим на приватизацию образования, это преимущество вызывает наибольший интерес. У правительства нет стимула быть эффективным, потому что прибыльность и жизнеспособность - понятия, которые не нужны.Школа будет там, независимо от того, хорошо она работает или нет, потому что есть законный мандат на предоставление учебных заведений. Чтобы продолжить работу, частный сектор должен показать результаты. Некоторые районы, решившие приватизировать определенные функции, могут сэкономить до 80% своих затрат за счет аутсорсинга или найма специалистов для выполнения определенных задач.

3. Снижает политическое влияние в школьной системе.
Дети ходят в школу, чтобы учиться. Им нужно образование, которое поможет им решить, чем они хотят заниматься в своей жизни.Чтение, письмо и арифметика по-прежнему являются основными предметами, которые превратят сегодняшних детей в лидеров завтрашнего дня. Вместо того, чтобы позволять политикам решать, что студенты должны изучать, частные организации могут работать с родителями над разработкой индивидуальных учебных программ, которые будут отвечать потребностям общества. Это также устранит проблемные структуры, которые могут привести к отсутствию единообразия в классе, например, программа A10 штата Висконсин по реформированию бюджетов государственных школ и приложений.

4.Следует рассмотреть несколько методов приватизации.
Передача государственных услуг или активов может происходить с помощью комбинации различных стратегий. Конкурсные торги являются наиболее распространенным вариантом, поскольку они позволяют законодательному органу передавать или контролировать процесс, когда частная компания предлагает услуги, принимает владение активами или управляет тем и другим. На всех уровнях существуют обширные политики и процедуры, которые контролируют процесс торгов, чтобы гарантировать, что выбранная организация является лучшим вариантом.

Ваучеры - еще один способ приватизации образования. Этот вариант позволяет семьям выбирать государственного или частного поставщика, создавая компенсацию затрат за счет целевых средств. Правительство также может продавать недвижимость напрямую коммерческому поставщику, если есть необходимость приватизировать систему образования.

5. Это позволяет учащимся иметь больший выбор в отношении своего образования.
Приватизация образования помогает каждому учащемуся найти лучшую школу в пределах досягаемости, чтобы они могли добиться успеха в будущем.Ваучеры дают возможность ученику, который живет где-то в государственной школе с плохой успеваемостью, посещать частную школу, чтобы получить больше удовольствия от занятий. Другие попытки приватизации дают аналогичные результаты без необходимости длительных поездок. Это способ для семей принимать обоснованные решения для себя или своих детей, потому что у них есть больше возможностей для выбора.

6. Приватизация способствует усилению конкуренции.
Когда происходит приватизация образования, в государственных школах повышается конкуренция.Даже если организация берет на себя весь округ, существует внутреннее соревнование за создание наилучшего возможного студенческого коллектива. Когда это преимущество присутствует, тогда в предлагаемых процессах обучения появляется больше инноваций, потому что родители хотят использовать наилучшие возможные подходы. Это означает, что каждое сообщество может получить большую отдачу от своих инвестиций, в то время как учителя и администраторы по-прежнему могут найти работу в своей любимой области.

7. Этот процесс устраняет проблему разделения церкви и государства.
Одна из причин, по которой ваучерные программы вызывают споры в некоторых областях, заключается в том, что некоторые родители могут использовать их для оплаты религиозного образования. Процесс приватизации устраняет эту проблему, поскольку позволяет организации взять на себя существующую образовательную инфраструктуру. Семьи могут отправлять своих детей в школы, основываясь на полученных фактах, а не на извлеченных духовных уроках.

Это не означает, что следует избегать религиозных школ. Это преимущество заключается в разделении понятий общественной и духовной жизни, как указано в законодательных актах США.

8. Приватизация может работать с государственной структурой.
Одно из последних нововведений государственно-частного партнерства для школ в США - чартерная сеть. Эти учебные заведения по-прежнему являются частью школьного округа в большинстве случаев, но им также разрешено действовать как частные образовательные программы. Это означает, что родителям не нужно платить за обучение. Учителя, администрация и родители имеют большее влияние на решения, которые могут быть приняты за школу, поскольку местный совет не имеет полного контроля.

Это преимущество может помочь снизить озабоченность налогоплательщиков финансированием религиозных исследований без ущерба для качества получаемого образования.

Список минусов приватизации образования

1. Это может привести к еще более высоким затратам для населения.
Хотя цель приватизации образования состоит в том, чтобы снизить затраты для каждой общины, обычно имеет место противоположный эффект. Единственный способ сделать это дешевле - это наличие организаций, уже готовых вмешаться и взять на себя этот процесс.Расходы школы нередко возрастают на 60% и более при переходе от государственного подхода к частному. Это означает разницу в тысячи долларов на семью, что не всегда может привести к получению более высоких оценок или желаемых показателей окончания.

2. Возможно снижение общего качества обслуживания.
Когда происходит приватизация образования, может произойти снижение качества услуг и классов, которые учащиеся получают во время учебы.Причина этого недостатка заключается в необходимости рентабельности. Частная компания должна быть прибыльной или, по крайней мере, не терять деньги, если она может предоставлять необходимые и полезные услуги. Это может означать, что новое агентство нанимает учителей, которые хотят работать с наименьшими затратами, экономя на вспомогательном персонале и даже снижая расходы на коммунальные услуги за счет реализации определенных политик, ограничивающих использование технологий.

3. Приватизация снижает гибкость.
Несмотря на то, что участие политиков в системе образования не всегда выгодно, государственная система обеспечивает большую гибкость благодаря такой структуре.Если что-то нужно изменить, чтобы дети могли иметь класс

Что вам нужно знать о приватизации водоснабжения в Джакарте - Город

Группа жителей Джакарты одержала победу в долгой судебной тяжбе против приватизации водопроводной воды после того, как в октябре 2017 года Верховный суд вынес решение в их пользу. Почему они против приватизации? Jakarta Post собрал самую важную информацию по проблеме.

Какова история приватизации?

Водоснабжение Джакарты находилось в ведении городской компании PT PAM Jaya. Однако по совету Всемирного банка в 1995 году тогдашний президент Сухарто приказал провести приватизацию водоснабжения, назначив две иностранные компании без открытых торгов. Всемирный банк полагал, что приватизация стала лекарством от сбоя системы водоснабжения Джакарты и неравного доступа к воде. Ожидается, что частные компании будут лучше управлять, обеспечивая тем самым необходимые инвестиции для водной компании.

6 июня 1997 года PAM подписала 25-летнее соглашение с French Suez Environment, которая вместе с группой Salim основала PT PAM Lyonnaise Jaya (Palyja) и British Thames Water с сыном Сухарто Сигитом Харджоджуданто через PT Kekar ​​Thames Airindo, ныне PT Aetra Эйр Джакарта. Группой Salim владел Лим Сиоэ Лионг, или Судоно Салим, магнат, известный как близкий союзник Сухарто.

В контракте говорилось, что две частные фирмы выплатят долг PAM Jaya.В 1991 году Всемирный банк предоставил PAM Jaya 92 миллиона долларов США для улучшения обслуживания. До приватизации в 1996 году в PAM Jaya было зарегистрировано лишь 45,3 процента водопроводной воды и 57 процентов воды, не связанной с доходами.

Была предпринята попытка сделать Palyja публичной путем приобретения акций через принадлежащую городу PT Jakarta Propertindo (Jakpro), которая была прервана в 2015 году. Aetra принадлежала заместителю губернатора Сандиаге Уно, прежде чем он продал свои акции Салиму, «чтобы избежать конфликтов между интерес".

Битва за прекращение приватизации водоснабжения в Джакарте началась в ноябре 2012 года, когда Коалиция жителей Джакарты, выступающих против приватизации водоснабжения (KMMSAJ), подала коллективный иск об аннулировании контракта 1997 года на том основании, что товарищество не помогло людям в городе. .

Каково состояние водного покрытия в Джакарте?

Джакарта неравномерно распределяет воду для бедных. При голландской колониальной администрации только зажиточные жилые районы имели прямой доступ к водопроводу. После обретения независимости модель сохранилась.

Отчет Программы развития Организации Объединенных Наций (ПРООН) со ссылкой на данные Программы улучшения Кампунга (KIP) и Всемирного банка показал, что в 1970-х годах 90 процентов жителей кампунгов не имели доступа к водопроводу, несмотря на то, что 80 процентов населения.Отсутствие санитарии усугубило проблему, поскольку качество чистой воды, например, рек или прудов, ухудшилось из-за бытовых отходов и отходов жизнедеятельности.

В 2015 году водопроводной водой было охвачено только 60 процентов жителей Джакарты, по словам президента PAM Jaya, директора Сривидаянто Кадери. К 2016 году количество жителей, подключенных к водопроводной сети, составило 3 420 000 человек.

Институт водной грамотности Амрта, однако, подсчитал, что водопроводная вода обеспечивает только 35 процентов от общего спроса на воду в Джакарте, потому что, хотя домашние хозяйства и коммерческие здания подключены к водопроводной воде, они по-прежнему используют грунтовые воды.

Городской бедноте в Северной Джакарте сложнее: они покупают у местных продавцов или используют грунтовые воды, поверхностные воды и др. Всемирный банк сообщил, что бедные домохозяйства Джакарты вынуждены тратить от 13 до 25 процентов своего дохода на воду.

По данным Совета по водным ресурсам Джакарты, столица страны может обеспечить только 2,2 процента своей общей потребности в чистой воде из реки Крукут, еще 80 процентов поступает из водохранилища Джатилухур и около 20 процентов из реки Цисадане в Тангеранге, Бантен.

Плотина Джатилухур в Пурвакарте, Западная Ява. (JP / -)

Как работает приватизация?

Приватизация означает, что PAM Jaya действует только как надзорный орган, а операции находятся в руках частных компаний. Palyja отвечает за водные операции в западной части города, а PT Aetra Air Jakarta отвечает за восточную половину. У обоих есть клиенты с высоким доходом в деловых районах.

Два оператора водоснабжения несут ответственность за обеспечение подачи сырой воды, очистку неочищенной воды, трубопроводную сеть и обслуживание клиентов.

PAM Jaya платит «плату за воду» двум частным операторам за водоснабжение жителей, в то время как потребители платят «плату за воду». В соответствии с контрактом плата за воду увеличивается каждый семестр, но тариф на воду не может быть повышен автоматически, поскольку это часто связано с политическим процессом с городским советом. В результате плата за воду в основном выше, чем тарифы, что увеличивает расходы PAM Jaya. Бывший директор PAM Jaya Мауриц Напитупулу сказал, что если ставка будет продолжена, PAM Jaya придется заплатить 18 рупий.2 трлн к моменту окончания контракта в 2022 году.

Ключевые даты провала приватизации водоснабжения:

Почему жители Джакарты отвергают приватизацию водоснабжения?

KMMSAJ заявил, что приватизация водоснабжения не смогла гарантировать достаточное снабжение чистой питьевой водой в столице. После почти 20 лет работы две частные фирмы не смогли достичь цели, согласованной в контракте 1997 года.

Целями после приватизации в соглашении 1997 г. было обеспечение 98-процентного охвата услугами и сокращение недоходной воды до 20 процентов к 20 -му году.В 2015 году водный охват обоих частных операторов составлял 59 процентов, а утечка - 44 процента.

Между тем группа жаловалась, что тарифы на воду были недоступны для бедных жителей города. Джакартанцы платят около 7000 рупий (71 цент США) за кубический метр, за исключением жителей с низкими доходами, которые платят всего 1050 рупий за кубический метр.

Невозможность достичь целевого показателя охвата водой помешала цели приватизации, предложенной Всемирным банком: обеспечить доступную чистую воду также для бедных.

В результате бедным приходится покупать дорогую чистую воду из других источников. По данным Всемирного банка, бедные домохозяйства в Джакарте тратят от 13 до 25 процентов своего дохода на воду. Постановление министерства № 23/2006 о корректировке платы за воду гласит, что домашнее хозяйство не должно тратить более 4 процентов своего дохода на воду, необходимую для повседневного использования.

Окружной суд Центральной Джакарты в 2015 году одобрил иск KMMSAJ о прекращении приватизации водоснабжения.Председательствующий судья Иим Нурхойм заявил, что приватизация водоснабжения была небрежной с точки зрения соблюдения права человека на воду для жителей Джакарты. В статье 33 Конституции 1945 года четко указано, что земля и вода, а также содержащиеся в них природные ресурсы находятся под контролем государства и должны использоваться для наибольшего благосостояния народа.

Однако в 2016 году Высокий суд Джакарты отменил решение суда низшей инстанции, снова предоставив права на приватизацию водоснабжения. Приговор в основном основывался на технических аспектах иска KMMSAJ.

Каков вердикт Верховного суда о приватизации водоснабжения в 2017 году?

Верховный суд одобрил кассационную жалобу, поданную KMMSAJ, и отменил вердикт 2016 года, вынесенный Высоким судом Джакарты. В приговоре говорится, что приватизация не улучшила качество, количество и бесперебойность водоснабжения.

Верховный суд постановил прекратить приватизацию водоснабжения, поскольку это противоречило постановлению Джакарты № 13/1992 о городской компании водоснабжения PAM Jaya.Губернатор Джакарты Аниес Басведан заявил, что он твердо намерен соблюдать постановление Верховного суда о прекращении приватизации системы водоснабжения города.

Однако PAM Jaya настаивала на том, что продолжит сотрудничество с двумя частными компаниями, но реструктурирует соглашение, предоставив PAM Jaya больше полномочий в этой операции. Администрация Jakarta будет сформировать команду, имеющую отношение к спорной реструктуризации между городской собственности водопроводной воды компании PAM Jaya с частным перспективе PT PAM Lyonnaise Джая (PALYJA) и PT Aetra Air Джакарты, сказал чиновник.

Как Даррелл Исса извлекает выгоду из приватизации почтового отделения США (специальные обновления, 2014 г.)

Как Даррелл Исса извлекает выгоду из приватизации почтового отделения США

Обещание почтовой службы США более чем на 231 лет всегда было так, что независимо от того, кто эти люди и где они живут, каждый человек в Соединенных Штатах имеет право отправлять и получать безопасную почту, которая является доступной.

В. Что для вас означает USPS? -

Даррелл Исса со своими Чаепитие / Республиканская партия / Консервативные когорты стремятся уничтожить Почтовую службу США.

Война была объявлена ​​в 2006 году Законом о почтовой отчетности и улучшении качества. Законопроект H.R.6407 (109-й) был написан членом палаты представителей Томасом «Томом» Дэвисом III (R) VA, 7 декабря 2006 года законопроект был подписан тогдашним президентом Джорджем Бушем.

Почему вы удивлены?

Затем, 27 сентября 2011 года, Даррелл Исса выступил против того самого профсоюза, который поддерживал его кампанию по переизбранию.

Согласно блогу Open Secrets, Даррелл Исса станет 10-м получателем денег Почтового союза после того, как Почтовая служба прекратит свое существование.

В. Как это тебя ткнуть в глаз острой палкой?

Что такое 6407 HR?

H.R. означает законопроект

Палаты представителей.

http://beta.congress.gov/bill/109th/house-bill/6407

Специальных до современных реформ правительства 2014

Даррелл Исса (R-Calif.) Председателя Комитета Палаты представителей по надзору и
внесли законопроект, который заменит спорное новые
сокращения льгот "пенсий для работоспособного возраста военных пенсионеров по позволяя U.S. Почтовая служба, чтобы закончить доставку почты в субботу.

Что это значит? что "КОНГРЕСС" не сократит льготы для наших военных, потому что они (КОНГРЕСС) разрешают почтовой службе США прекращать доставку почты в субботу?

В статье The Washington Post говорилось, что USPS опубликовал бы прибыль в 2013 году, если бы не «МАНДАТ КОНГРЕССИИ», требующий предварительного финансирования пенсионных пособий для будущих пенсионеров, и из-за этого МАНДАТА USPS сообщила об убытках. 5 миллиардов долларов в прошлом году.

Сколько еще нам нужно ждать, прежде чем мы сможем проголосовать за увольнение обструкциониста?

Я согласен с тем, что сказал steven8817: Когда Джордж Буш вступил в должность в 2001 году, в США был профицит бюджета. В течение следующих 8 лет это превратилось в годовой дефицит в триллион долларов. Невыплаченное снижение налогов, война в Ираке, расширение программы Medicare и экономический коллапс привели к этому беспорядку. Республиканцы продолжают играть в игры с будущим Америки, сокращая жизненно важные услуги и отказываясь увеличивать доходы, чтобы покрыть наш дефицит.Их отказ вести серьезные переговоры с президентом Обамой наносит ущерб нашему будущему.

Почему Республиканская партия / г-н Исса хочет это сделать?

Почтовая служба Соединенных Штатов с 1982 года была и остается успешной и независимой организацией правительства Соединенных Штатов.

Почтовая служба Соединенных Штатов ничего не стоит налогоплательщикам.

Более 500 000 человек работают в Почтовой службе США и являются крупнейшим работодателем ветеранов среди всех других работодателей в мире.

Почтовая служба США прямо уполномочена Конституцией Соединенных Штатов.

В. Почему консерваторы хотят лишить успешный бизнес?

Законодательство утверждено Среда, 24 июля 2013 г.

Республиканцы и председатель комитета Даррелл Исса из Комитета по надзору и правительственной реформе и спонсор законопроекта «ПРЕТЕНЗИЯ» это попытка стабилизировать падающие финансы Почтовой службы.

Но принятый в среду, 24 июля 2013 г. закон не является стабилизирующим и изменяет только отношения между Почтовой службой США и ее сотрудниками и клиентами.

рабочих USPS, которые также являются клиентами, и знают ли об этом Даррелл Исса и республиканцы, рабочие / клиенты также являются избирателями, и им не нравится то, что делается с их работой, почтовой службой и ее профсоюзом.

Почему не работает почта?

Потому что республиканский Конгресс и Даррелл Исса хотят приватизировать / закрыть / уничтожить USPS, а APWU (Американский союз почтовых рабочих) предъявил им нереальные требования!

Республиканский конгресс Республиканской партии / Чаепития с помощью Даррелла Иссы и его власти намеренно предъявили нереалистичные требования к почтовому отделению США, чтобы они могли приватизировать доставку почты.

Я не могу понять ПОЧЕМУ? Может ли это иметь какое-то отношение к тому факту, что консерваторы НЕНАВИСТИ профсоюзы. Союзы американских почтовых рабочих (APWU) насчитывают более 300 000 членов и являются одним из крупнейших профсоюзов в Соединенных Штатах, в нем работает больше ветеранов, чем в любом другом работодателе, что приносит пользу бедным и среднему классу в этой стране.

Является ли это способом Республиканской партии приватизировать почтовую службу США и передать ее «частному лицу», которое принесет пользу G reed O ld P arty как в финансовом, так и в политическом отношении?

Хотят ли они передать доставку почты таким компаниям, как Fed-Ex и UPS, если да, то какой у них откат?

Однажды я услышал анекдот, что Fed-Ex и UPS планируют слияние и назовут новую компанию Fed-Up.

Какая еще государственная или частная корпорация требуется для этого?

Неустанные попытки Республиканской партии уничтожить почтовую службу США почти завершены.

Война почтовому отделению была объявлена ​​Республиканской партией в 2006 году, и они продолжают искать способы уничтожить его по сей день.

До 2006 года работники Почтовой службы США помимо пенсии получали медицинское пособие пенсионерам. До того, как Конгресс принял Закон о почтовой отчетности и усовершенствовании от 2006 года (или PAEA), USPS действовала по распределительной модели для финансирования здравоохранения пенсионеров.

В 2006 году Конгресс принял Закон 2006 года об отчетности и улучшении почтовой связи, подписанный тогдашним президентом Бушем.

В законопроекте говорилось, что почтовое отделение должно заранее профинансировать свои будущие выплаты пенсий по медицинскому обслуживанию на следующие 75 лет всего за десятилетний период. Другими словами, они должны оплачивать медицинские льготы для сотрудников. А. даже не приняты на работу, Б. теоретически еще не родились. Для этого не требуется никаких других государственных или частных корпораций.

В. Кто будет работать 75 лет?

В. Куда пойдут деньги и кому будет выгодно, если Почтовая служба прекратит работу?

Даррелл Исса и Республиканская партия ищут другие способы убить почтовые отделения.

Конгрессмен Даррелл Исса, руководитель комитета палаты представителей по надзору и правительственной реформе, возглавляет путь к уничтожению Почтовой службы Соединенных Штатов.

Определение надзора: ошибка, неуведомление, промах, упущение

Q.Планируют ли республиканские избиратели (обычные избиратели) наблюдать, как Республиканская партия заставляет свое чаепитие разрушать Почту и Почтовый союз?

В. Мы все знаем, что Республиканская партия ненавидит профсоюзы и хочет уничтожить их все. Вас не волнует, что они «ЛЕЖИЛИ ВАМ», или они сделали именно то, что вы от них ожидали и хотели?

Почтовое отделение США ищет способы спастись

Почтовое отделение ищет способы спастись от республиканцев, которые полны решимости уничтожить его, во главе с конгрессменом-республиканцем Дарреллом Иссой, который продолжает искать способы разрушить Это.

Представитель Исса, руководитель комитета палаты представителей по надзору и правительственной реформе, теперь хочет прекратить все роды на дом к 2022 году.

Исследовательская служба Конгресса ( CRS ) работает исключительно для Конгресса США, во главе с конгрессменом Дарреллом.

Приватизация.

Республиканцы думают, что если они не могут владеть им, то его надо приватизировать!

Пример: Коронавирус закрыл наши школы

Государственные школы - еще одна организация, которую Республиканская партия одержима закрытием.

Примером закрытия государственных школ является закрытие из-за коронавируса.

Часто задаваемые вопросы: Патенты

Запатентованные изобретения, по сути, пронизывают все аспекты жизни человека, от электрического освещения (патенты принадлежат Эдисону и Свону) и пластика (патенты принадлежат Бэкеланду) до шариковых ручек (патенты принадлежат Biro) и микропроцессоров (патенты принадлежат от Intel, например).

Патенты обеспечивают стимулы и защиту для людей, предлагая им признание их творческих способностей и возможность материального вознаграждения за их изобретения.В то же время обязательная публикация патентов и патентных заявок способствует взаимовыгодному распространению новых знаний и ускоряет инновационную деятельность, например, избегая необходимости «заново изобретать колесо».

Когда знания становятся общедоступными, по своей природе они могут использоваться одновременно неограниченным числом лиц. Хотя это, без сомнения, вполне приемлемо для публичной информации, это создает дилемму для коммерциализации технических знаний.В отсутствие защиты таких знаний «безбилетники» могут легко использовать технические знания, встроенные в изобретения, без какого-либо признания творческих способностей изобретателя или вклада в инвестиции, сделанные изобретателем. Как следствие, изобретатели, естественно, не будут поощрять вывод новых изобретений на рынок и будут стремиться хранить свои коммерчески ценные изобретения в секрете. Патентная система призвана исправить такое недостаточное обеспечение инновационной деятельности, предоставляя новаторам ограниченные исключительные права, тем самым давая новаторам возможность получать соответствующую прибыль от своей инновационной деятельности.

В более широком смысле, публичное раскрытие технических знаний в патенте и исключительное право, предоставляемое патентом, стимулируют конкурентов искать альтернативные решения и «изобретать» первое изобретение. Эти стимулы и распространение знаний о новых изобретениях стимулируют дальнейшие инновации, которые обеспечивают постоянное повышение качества жизни человека и благосостояния общества.

Солнечная энергия Преимущества и недостатки Очерк по пунктам Английский - стоит прочитать

Вы когда-нибудь думали об установке солнечных батарей в своем доме? Обычные ребята, мы живем в 21 веке, и годах, и с каждым днем ​​все становится умнее и умнее.Получение энергии от солнечной панели - хороший ход, но вы также должны понимать недостатки. В этом посте я расскажу о преимуществах и недостатках солнечной энергии.

Солнечная энергия - это энергия, получаемая от прямого солнечного света. Это один из многих возобновляемых источников энергии, которые можно преобразовать в энергию, полезную для различных целей. Солнечная панель отвечает за улавливание и преобразование солнечной энергии в полезную. Солнечная энергия в основном производится с помощью солнечных фотоэлектрических панелей для использования в качестве энергии и путем концентрации солнечных панелей для получения солнечной тепловой электроэнергии.

Использование солнечной энергии постепенно улучшается, и по мере того, как многие из них принимают ее, они сталкиваются с рядом проблем. Вот краткое описание возможных преимуществ и недостатков солнечной энергии.

Для удобства чтения я сгруппирую эти преимущества и недостатки солнечной энергии по пунктам. Эти баллы хороши для любых очерков о преимуществах и недостатках солнечной энергии.
Вам может понравиться: Преимущества и недостатки современных технологий для студентов

Преимущества и недостатки солнечной энергии

Преимущества солнечной энергии

1.Чистая и возобновляемая энергия
Одним из основных преимуществ использования солнечной энергии является то, что она является чистой и возобновляемой. Таким образом, вы можете быть уверены, что он никоим образом не повредит, и, кроме того, он доступен ежедневно. Восход и заход солнца - это нечто заданное и постоянное, что означает надежность солнечной энергии. Предполагается, что солнечной энергии хватит вечно, даже в пасмурные дни солнечная энергия будет всегда.

2.Не вызывает загрязнения
Поскольку солнечная энергия является чистой, она не удаляет вредные вещества даже в теплицах. Это означает, что он безвреден для окружающей среды и никоим образом не загрязняет ее. По сравнению с другими возобновляемыми источниками энергии, такими как ископаемые и топливо, солнечный свет выделяет низкие уровни выбросов углерода, что является огромной разницей и очень полезно для окружающей среды. Солнце является огромным ресурсом для производства экологически чистой электроэнергии без токсичных выбросов или выбросов глобального потепления.

3. Низкие затраты на обслуживание
Панельные системы, используемые для преобразования солнечного света в солнечную энергию, не требуют значительного обслуживания. Все, что вам нужно сделать, это содержать их в чистоте и без пыли, чтобы они могли лучше работать. Фактически, производители солнечных панелей часто дают 5-10 лет гарантии, что свидетельствует о том, что их нелегко испортить. Единственное, о чем вам нужно будет позаботиться, это инвертор, который требует замены через пять или десять лет.

4. Снижение затрат на оплату счетов за электричество
Энергии солнечной энергии достаточно для освещения большинства домов. Кроме того, его можно использовать для других бытовых целей, например, для приготовления пищи и обогрева дома. Это помогает значительно снизить затраты на оплату довольно дорогих счетов за коммунальные услуги. С солнечными батареями вы можете контролировать собственное электричество, а также энергопотребление. Тем не менее, солнечный свет является бесплатным источником естественной энергии, и, следовательно, солнечная энергия бесплатна.Солнечные панели и плата за установку невелики. Но после установки, возможно, придется заплатить совсем немного денег за чистку панелей. Вам больше ни о чем не нужно беспокоиться. Но если вы используете обычное электричество, вам нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для оплаты счетов за электричество каждый месяц.

5. Множество возможных применений
Помимо освещения домов и использования для других бытовых целей, солнечная энергия актуальна и в других областях. Фактически, он может питать общины, села и даже небольшие города.Однако на этом потенциальные способы использования не заканчиваются; его можно использовать в двигателях транспортных средств и даже самолетов. Кроме того, его можно использовать в местах, где нет доступа к энергосети. Например, дистилляция воды в Африке и приведение в действие спутников в космосе.

6. Солнечные батареи могут повысить стоимость вашего дома
Можно с уверенностью сказать, что вы можете продать или арендовать свой дом по более высокой цене, если вы установили солнечные панели в своем доме. Насколько мне известно, вы можете добавить, по крайней мере, стоимость установки к фактической стоимости дома.Это просто означает, что вы можете вернуть стоимость установки солнечных панелей, когда будете готовы продать дом. Это одна из основных причин, почему люди не задумываются о стоимости установки солнечных панелей.

7. Лучшее решение для удаленных мест
Солнечная энергия - один из прекрасных источников в районах, где нет доступа к силовым кабелям или прокладка линий электропередач была бы дорогостоящей. В мире много районов, где вообще нет электричества. Некоторые районы будут своевременно подключены к электричеству.Это как если бы у вас было электричество 3 часа утром и 3 часа вечером. Некоторые из вас могут смеяться, но в некоторых странах это горькая правда. Солнечная энергия была бы лучшей заменой / решением для таких районов.
Вы можете купить: Top Outdoor Solar Light Wireless and Waterproof

Недостатки солнечной энергии

1. Вначале это дорого
Установка солнечной электростанции обходится дорого из-за дорогих систем. Кроме того, покупка необходимых материалов i.е. батареи и проводка для установки тоже дороги. Чтобы получить хорошую солнечную панель, она стоит недешево. Чем больше солнечных панелей вы хотите, тем больше вам придется потратить. Это в основном связано с кривой спроса и предложения, согласно которой по мере роста спроса на солнечную энергию стоимость со временем снижается. Но как только вы закончите установку, она станет намного дешевле, поскольку затраты на обслуживание низкие, а произведенная энергия бесплатна.

2. В зависимости от погоды
Солнечные панели для производства энергии используют единственный источник солнечной энергии - солнечный свет и его лучи.Таким образом, в ночное время солнечная энергия не производится. Кроме того, количество производимой энергии зависит от интенсивности солнечного света. Это означает, что когда в пасмурные дни и в некоторые сезоны энергия солнечного света низкая, вырабатываемой солнечной энергии будет мало и ее будет недостаточно. Таким образом, вам может потребоваться установить больше солнечных панелей, которые будут стоить немного больше дополнительных денег.

3. Низкий КПД солнечных панелей
Поскольку солнечная энергия может использоваться для самых разных целей, для того, чтобы ее хватило, требуется гораздо больше производства.Системы солнечных панелей, используемые для преобразования солнечной энергии в энергию, не эффективны на 100%. Тем не менее, большая часть генерируемой энергии в конечном итоге тратится впустую, что только делает этот вид энергии ненадежным.

4. Накопление солнечной энергии - дорогое удовольствие
Производство солнечной энергии ограничено днем, когда есть солнечный свет или солнечные лучи. Это означает, что если вы хотите использовать солнечную энергию в ночное время, вы должны хранить ее в больших батареях. Как бы хорошо ни звучало решение для использования солнечной энергии в ночное время, оно довольно дорогое.Это связано с тем, что батареи стоят довольно дорого, и для их правильной работы требуется хорошее обслуживание.

5. Занимает много места в зависимости от того, в каком масштабе вы хотите производить энергию
Установка солнечной энергии требует большого пустого участка для размещения систем солнечных панелей. Если вы хотите обеспечить в небольших масштабах, используемая земля может быть меньше. Однако для крупномасштабного производства требуется намного больше земли. Поскольку некоторым людям не хватает места на земле, не многие установили солнечные системы.Но солнечные батареи в доме чаще всего устанавливают на крышах. Так что отдельного места для установки, возможно, не потребуется. Это будет сложно только в том случае, если вы собираетесь устанавливать масштабно.

6. Не все крыши зданий идеально подходят для солнечных панелей
Если вы хотите установить солнечную панель в своем доме, вам необходимо убедиться, что ваша крыша подходит с точки зрения пространства, кровельных материалов и доступа солнечного света . С некоторыми видами кровельных материалов, например кирпичом, работать во время монтажа может быть сложно.Что касается доступа к солнечному свету, если ваша крыша не получает достаточного количества солнечного света, вырабатываемая солнечная энергия будет низкой и неэффективной.

7. Связано с загрязнением
Несмотря на то, что солнечная энергия (солнечный свет) является чистой, она все же выделяет определенный уровень углерода. Немного о загрязнении связано с солнечными системами, которые, как говорят, увеличивают выбросы вредных парниковых газов. Часто это происходит во время установки или при транспортировке для установки. Тем не менее, некоторые из материалов, используемых при производстве систем, могут быть опасными для окружающей среды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright © 2007 - 2021 Андрей Антонов
Плюсы приватизации Минусы приватизации
Приватизация может повысить эффективность Может не иметь смысла для важных секторов
Более высокие зарплаты для сотрудников Приватизация может снизить уровень образования
Лучшее качество продукции Отсутствие доступа к медицинскому оборудованию
Технологический прогресс можно ускорить Может создать частные естественные монополии
Лучшее качество обслуживания
Источник дохода для правительств Единовременный платеж vs.дивиденды
Более высокий уровень знаний в частном секторе Фрагментация общественной инфраструктуры
Важно получить хороших сотрудников Некоторые люди могут стать безработными
Меньше бюрократии Неясные обязанности